WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Pierwszy najem | 2 pok. | Balkon | Hala garażowa | Schowek |Winogrady

Ziarnista, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 43 m²
Pokoje: 2
Piętro: 6/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 74 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 74 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²; ta oferta: +31,2%
Podobne oferty: 27; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 43 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 74 zł za m² — 31,2% więcej niż mediana 57 zł za m² dla 27 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Winogrady, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 3 200 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o detale i z myślą o własnych potrzebach - lokal nie był wcześniej przeznaczony pod wynajem, dzięki czemu oferuje zupełnie inną jakość niż typowe mieszkania inwestycyjne - to będzie jego pierwszy najem.Mieszkanie zostało wykończone pod klucz i jest gotowe do zamieszkania. Wnętrze urządzono w nowoczesnym, eleganckim stylu: naturalne odcienie drewna oraz starannie dobrane materiały i faktury tworzą spójną całość. Designerskie oświetlenie i stylowe drewniane meble dopełniają przytulną, a zarazem luksusową przestrzeń. Przemyślana aranżacja łączy estetykę z funkcjonalnością i zapewnia komfort codziennego życia.Salon z aneksem podzielono na trzy strefy: jadalnianą, kuchenną oraz wypoczynkową z wyjściem na balkon o powierzchni 9 m², wyposażony w rozkładane fotele i stolik. Kuchnię wyposażono w wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym okap, płytę indukcyjną, piekarnik parowy, lodówkę, zmywarkę i czajnik. Zabudowa została wykonana z wysokiej jakości materiałów, z zastosowaniem okuć marki BLUM. Przy kuchni znajduje się drewniany stół z czterema krzesłami, a w części wypoczynkowej komfortowa kanapa z pojemnikiem na pościel i funkcją spania, dwie drewniane komody oraz telewizor Smart TV 55".Sypialnia oferuje duże łóżko z pojemnikiem, dwa stoliki nocne, pojemną szafę oraz dodatkową przestrzeń, którą można zaaranżować jako domowe biuro.Wnętrza pokoi dopełniają pionowe grzejniki, które nadają im nowoczesny charakter. Wszystkie okna wyposażono w wysokiej jakości plisy, które zapewniają wysoki komfort zaciemnienia.Mieszkanie wyposażone jest w inteligentny system zarządzania lokalem, który pozwala sterować ogrzewaniem, oświetleniem oraz urządzeniami elektrycznymi z poziomu smartfona – zarówno z kanapy, jak i zdalnie spoza domu. To nie tylko ogromna wygoda na co dzień, ale też realna oszczędność na rachunkach.Łazienka została wyposażona w kabinę prysznicową 120 x 90 cm, toaletę, umywalkę z szafką, lustro z szafką, dużą szafę z półkami zapewniającą wygodne miejsce do przechowywania oraz pralkę. Eleganckie płytki podkreślają jej nowoczesny charakter.Korytarz wyposażono w dwie pojemne szafy w zabudowie z przemyślanym podziałem na półki, drążki i szuflady, wydzieloną szafę gospodarczą (z odkurzaczem, żelazkiem, deską do prasowania i suszarką) oraz komodę na buty.Wszystkie zabudowy meblowe w kuchni, łazience i przedpokoju wykonał na wymiar stolarz, dzięki czemu maksymalnie wykorzystano dostępną przestrzeń i zapewniono bardzo dużo miejsca do przechowywania. Przemyślane rozwiązania łączą estetykę z funkcjonalnością i ułatwiają codzienną organizację.Atuty mieszkania:Nowoczesne, eleganckie wnętrze wykończone w wysokim standardzie.Funkcjonalna zabudowa meblowa na wymiar, zapewniająca mnóstwo miejsca do przechowywania – 4 szafy i 2 komody.Wysokiej jakości materiały i starannie dopracowane detale.Przestronny balkon o powierzchni 9 m², wykończony nowoczesnymi płytami tarasowymi, z ekspozycją południową.Szerokie miejsce postojowe w hali garażowej – do wynajęcia.Pomieszczenie gospodarcze na piętrze, tuż przy mieszkaniu – do wynajęcia.Komórka lokatorska w hali garażowej – do wynajęcia.Doskonała lokalizacja w pobliżu terenów rekreacyjnych, sklepów, punktów usługowych, szkół i przedszkoli.Świetna komunikacja – przystanki tramwajowe i autobusowe tuż przy budynku.Nowoczesne budownictwo w atrakcyjnej lokalizacji na poznańskich Winogradach.Świetna lokalizacja:Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa: w najbliższej okolicy znajdują się m.in. Netto, Lidl, Żabka, Biedronka, piekarnia, siłownia Fabryka Formy (Zdrofit), restauracje, kawiarnie, przychodnia i apteka.Doskonały dojazd do centrum i pozostałych części miasta – przystanki tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych – w pobliżu Wartostrada i Park Cytadela, idealne na spacery, jogging, wycieczki rowerowe czy pikniki.Spokojna i przyjazna okolica – lokalizacja łącząca wygodę miejskiego życia z kameralną atmosferą, sprzyjającą codziennemu wypoczynkowi.Cena za najem mieszkania 3200zł. Czynsz 600zł, energia elektryczna wg zużycia.