SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Polanka, obok Jeziora Maltańskiego - |ATANER| trzypokojowe z balkonem

Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 69,2 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4
Cena za metr: 12 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 500 zł/m²
Mediana okolicy: 11 094 zł/m²; ta oferta: +12,7%
Podobne oferty: 58; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 69,2 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 12 500 zł za m² — 12,7% więcej niż mediana 11 094 zł za m² dla 58 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

12,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 12 500 zł/m²
Mediana okolicy: 11 094 zł/m²
Połowa ofert: 10–12 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 865 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 692 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół Samochodowych im. inż. Tadeusza Tańskiego
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
62 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
17 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pracownia RTG i Tomografii Stomatologiczno-Laryngologicznej
8 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Starołęka
21 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Starołęka
17 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Św. Kamila
8 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
7 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Park
Park Nad Wartą
700 m
9 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Umeblowane

Opis

MIESZKANIE 3-POK. Z OSOBNĄ KUCHNIĄ 2 ŁAZIENKAMI I BALKONEMLOKALIZACJAPolanka (ul. Katowicka) - wygodne i strzeżone osiedle mieszkalne dla ludzi ceniących sobie komfort życia. Blisko uczelni wyższych, miejsc pracy, terenów zieleni oraz infrastruktury handlowo-usługowej. Świetna lokalizacja z błyskawicznym dojazdem do centrum miasta (linie tramwajowe i autobusowe).MIESZKANIEJasne i rozkładowe mieszkanie usytuowane na 4 piętrze w nowoczesnym apartamentowcu z windą Atanera, który został oddany do użytku w 2005 r. Na pow. 69,2 m2 składają się: 3 pokoje, z czego 1 jest z wyjściem na balkon typu loggia, osobna kuchnia, 2 łazienki, korytarz. Idealne dla pary lub rodziny, a także pod inwestycję z myślą o stabilnym najmie długoterminowym.STAN TECHMieszkanie zostało wykończone ze stanu deweloperskiego w 2007 r. i właśnie przeszło lifting, dlatego nie wymaga żadnych nakładów finansowych i może zostać sprzedane z całym wyposażeniem zarówno jeśli chodzi o meble, jak i sprzęty elektroniczne.MEDIAPrąd, woda, c.o. z cieplika miejskiego, internet.OPŁATY- 450 zł/mc czynsz admin. + mediaUDOGODNIENIADostęp dla mieszkańców do centrum sportowego: korty tenisowe, boiska do gier zespołowych, bowling.PARKOWANIEBezpłatne na osiedlowym parkingu.STAN PRAWNYPełna własność, księga wieczysta.CENA- 865 000 złKONTAKTZapraszam do kontaktu Frederyck Bosboom*Bezpieczeństwo przeprowadzenia transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik, możemy pomóc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zapewnić niższą taksę notarialną oraz obsługiwać najem*