Ponad miastem, Panorama Poznania 3pok + kuchnia Sołacz

Opis

Poszukujesz jedynej w swoim rodzaju perełki z niepowtarzalnym widokiem?Cenisz sobie ciszę i spokój, a jednocześnie chciałbyś mieszkać w centrum?BINGO!Dzisiaj mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45m2, znajdujące się na ostatnim piętrze w 10-piętrowym budynku z lat 70'. Budynek z cegły! Lokum znajduje się w najbardziej docenianej przez poznaniaków dzielnicy, Sołaczu, należącym strukturalnie do Jeżyc, przy ulicy Nad Potokiem. W budynku zostały już przeprowadzone prace renowacyjne, w tym: termomodernizacja budynku, wymienione piony wodno-kanalizacyjne, okna na plastikowe oraz opierzenie dachu. Co istotne, w mieszkaniu wymieniona została instalacja elektryczna i hydrauliczna. Wyjątkowa lokalizacja zapewnia komunikację z całym miastem, wszystkie niezbędne punkty handlowo-usługowe są dostępne bezpośrednio w najbliższej okolicy, a mimo to ostatnie piętro pozwala na zachowanie ciszy i spokoju.LOKALIZACJANieruchomość jest położona w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Poznania jakim jest Sołacz, wchodzący w skład historycznej części Jeżyc. Sołacz to wyjątkowo malownicza i zielona okolica, która zachwyca swoją willową architekturą oraz spokojem, idealnym do codziennego wypoczynku. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się urokliwy Park Sołacki, założony na początku XX wieku, który oferuje liczne alejki spacerowe, stawy i bujną roślinność. Mieszkańcy mogą korzystać z szerokiej gamy aktywności na świeżym powietrzu, takich jak spacery, jogging czy pikniki, a także relaksować się w pobliskich kawiarniach i restauracjach.Dla osób preferujących bardziej aktywny tryb życia, bliskość Jeziora Rusałka stanowi doskonałą okazję do uprawiania sportów wodnych, jazdy na rowerze oraz uczestnictwa w licznych wydarzeniach kulturalnych organizowanych nad jego brzegiem.Lokalizacja nieruchomości zapewnia również doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, w tym linia Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST), co umożliwia szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych dzielnic Poznania. W okolicy nie brakuje także punktów handlowo-usługowych. W zasięgu spaceru znajdują się liczne sklepy spożywcze, a także różnorodne punkty usługowe, które zapewniają komfort codziennego życia.Bliskość Uniwersytetu Przyrodniczego to dodatkowy atut, który czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla studentów i pracowników uczelni. Dzielnica Sołacz, ze swoją unikalną atmosferą, łączy w sobie wszystkie zalety życia w mieście z urokami przyrody, co sprawia, że jest to idealne miejsce do zamieszkania dla osób ceniących spokój, wygodę i piękno otaczającego krajobrazuSKŁAD MIESZKANIAW skład mieszkania wchodzi:- przestronny pokój dzienny - 14m2 (z wyjściem na balkon o pow. ok. 4m2)- pokój I - 10m2- pokój II - 8m2- kuchnia - 5m2- łazienka - 4m2- przedpokój - 4m2- piwnica - ok. 5m2W całym mieszkaniu na podłodze znajdują się jednolite panele, idealnie komponujące się z resztą mieszkania. Wszystkie ściany są malowane na biało, dzięki czemu cały lokal jest bardzo jasny, a zachodnio-północna ekspozycja pozwala cieszyć się słońcem od południa aż po sam zmrok. Balkon od zachodu gwarantuje niezapomniane zachody słońca z piękną panoramą miasta. Dodatkowo na balkonie zostało wyprowadzone gniazdko i podłączony został ogrzewacz ogrodowy. Dzięki temu nawet w chłodne wieczory będzie można się tutaj rozsiąść z ulubioną książką.Pokój dzienny okna ma usytuowane od zachodu. Jest wyjątkowo przestronny i bardzo praktycznie zagospodarowany. Przy wyjściu na balkon znajdziemy miejsce na biuro, co pozwoli pracować i spędzać czas z niesamowitym widokiem w tle. Po drugiej stronie pomieszczenia postawiona jest bardzo wygodna kanapa. Z tego pokoju mamy przejście do obydwu sypialni.Pierwszy pokój usytuowany jest od strony północnej. Dzięki temu pomieszczenie te idealnie sprawdzi się jako pełnowymiarowa sypialnia. Na wyposażeniu mamy tutaj pojemną komodę.Pokój II położony jest równolegle do pierwszego i również wychodzi na północ. Jest nieco mniejszy, ale wyposażony w duże szafki na wejściu oraz wygodną, rozkładaną kanapę. Dzięki swojej północnej ekspozycji sprawdzi się również idealnie jako biuro typu "home office".Na przeciwko wejścia mamy przejście do niezależnej kuchni. Ta została przebudowana i wyremontowana w zeszłym roku (w tym wymieniona została instalacja hydrauliczna). Na wyposażeniu mamy najważniejsze sprzęty AGD, takie jak: lodówko-zamrażarka, zmywarka w zabudowie, piekarnik elektryczny i kuchnia gazowa. Szafki wykonane zostały w zabudowie stolarskiej, dzięki czemu maksymalnie wykorzystana została dostępna przestrzeń. W rogu kuchni znalazło się także miejsce na pralkę. Okno z kuchni wychodzi na zachód, co gwarantuje pełnię słońca każdego popołudnia.Łazienka podobnie jak kuchnia, została wyremontowana w zeszłym roku. Tu również zostały wymienione wszystkie instalacje, a nowoczesne wykończenie prezentuje się bardzo schludnie. Mamy umywalkę z szafką i lustrem, dużą wannę, toaletę oraz dodatkową szafkę na detergenty. Woda podgrzewana jest przy pomocy w pełni bezobsługowego pieca gazowego typu "Junkers".W przedpokoju znajdziemy szafkę na buty oraz wieszak na odzież wierzchnią.Do mieszkania przynależy piwnica w której spokojnie zmieszczą się rowery czy narzędzia. Na osiedlu znajduje się mnóstwo bezpłatnych miejsc parkingowych, pozwalających o każdej porze dnia i nocy zaparkować bezpośrednio pod budynkiem.KOMUNIKACJAPobliska linia tramwajowa i autobusowa zapewniają doskonałą komunikację z resztą miasta. Większość niezbędnych punktów handlowo-usługowych jest w zasięgu spaceru. Przystanek tramwajowy znajduje się zaledwie 3 minuty pieszo od mieszkania, a przystanek autobusowy jest tuż pod blokiem. Dzięki temu wszędzie można dotrzeć wygodnie, korzystając z komunikacji miejskiej lub pieszo.Park Sołacki - 8min pieszoJezioro Rusałka - 20min spacerem lub 6min autemUniwersytet Przyrodniczy - 3min pieszoSzkoła podstawowa - 8min pieszoPrzystanek tramwajowy - 3min pieszoPrzystanek autobusowy - pod blokiemSklep spożywczy - pod blokiemApteka - 10min pieszoPlac zabaw - na osiedluOPŁATYBardzo niski czynsz do spółdzielni na poziomie ok. 520zł (w tym: zaliczka na ogrzewanie, zimną wodę, ryczałt na gaz (ciepła woda i kuchnia gazowa), śmieci oraz administrację)Media: prąd rozliczany co 2 miesiące wg wskazań liczników.Internet: światłowód doprowadzony do mieszkania.Ogrzewanie miejskie!Wyposażenie mieszkania W CENIE!Lokal wolny do zamieszkania OD ZARAZ!Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania, współpracując z najlepszymi doradcami kredytowymi.Opiekun oferty:Daniel Błaszkiewicz

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 494 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta

12 553 zł/m²

Mediana okolicy

12 149 zł/m²

Połowa ofert

11–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SHARK NIERUCHOMOŚCI AGATA KOSICKA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SHARK NIERUCHOMOŚCI AGATA KOSICKA

  564 900 zł

  Zobacz

• Gratka

  SHARK NIERUCHOMOŚCI AGATA KOSICKA

  564 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ab - Lek

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Śląska

  35 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Epi-Med

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Uniwersytet Przyrodniczy

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Bambini

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 89

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  18 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.