Malta i posnania|możliwe 2 pokoje i balkon

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego mieszkania o powierzchni 31,82 m², położonego na prestiżowym osiedlu Nova Łacina przy ul. Czesława Niemena w Poznaniu. Lokal znajduje się na 4. piętrze budynku z 2023 roku i oferuje funkcjonalny układ, który umożliwia wydzielenie oddzielnej sypialni, zapewniając jeszcze większy komfort użytkowania. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i stylem. To doskonała propozycja dla osób poszukujących pierwszego mieszkania, komfortowego lokalu w świetnej lokalizacji lub nieruchomości z możliwością późniejszego wynajmu. Najważniejsze atuty: Powierzchnia 31,82 m². Stan deweloperski. Możliwość wydzielenia oddzielnej sypialni. Balkon z południową ekspozycją. Certyfikat energetyczny A+. Nowoczesny budynek z windą. Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej. Mieszkanie składa się z: - Salonu z aneksem kuchennym (23,14 m²), - Łazienki (4,18 m²), - Przedpokoju, - Balkonu (3,61 m²). Przestronna strefa dzienna została zaprojektowana w sposób umożliwiający wydzielenie części sypialnianej lub dodatkowego pokoju, dzięki czemu układ mieszkania można dopasować do indywidualnych potrzeb. Południowa ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez większą część dnia, a balkon stanowi przyjemne miejsce do odpoczynku. Do ogłoszenia dołączono wizualizacje przedstawiające przykładową aranżację wnętrza, mają one charakter poglądowy - mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim. Budynek i opłaty: Lokal znajduje się na 4. piętrze nowoczesnego budynku oddanego do użytkowania w 2023 roku. Inwestycja Nova Łacina wyróżnia się współczesną architekturą, wysokim standardem części wspólnych oraz rozwiązaniami podnoszącymi komfort codziennego życia mieszkańców. Osiedle wyposażone jest w cichobieżne windy, monitoring, halę garażową oraz stojaki rowerowe. Starannie zagospodarowane tereny zielone i przestrzenie rekreacyjne tworzą przyjazne otoczenie do wypoczynku. Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej. Czynsz administracyjny wynosi około 320 zł miesięcznie. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, natomiast energia elektryczna rozliczana jest według indywidualnego zużycia. Mieszkanie jest nowe, niezamieszkałe i dostępne od zaraz, co umożliwia rozpoczęcie prac wykończeniowych bez oczekiwania. Lokalizacja: Nova Łacina to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji mieszkaniowych w Poznaniu, łącząca nowoczesną zabudowę z doskonałym dostępem do infrastruktury handlowej, rekreacyjnej i komunikacyjnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się centrum handlowe Posnania, Jezioro Maltańskie, Termy Maltańskie oraz Malta Ski. W okolicy dostępne są również liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, siłownie oraz ścieżki spacerowe i rowerowe. Dogodną komunikację zapewniają pobliskie przystanki tramwajowe i autobusowe, a szybki dojazd do centrum Poznania, trasy katowickiej oraz poznańskich uczelni sprawia, że lokalizacja doskonale odpowiada potrzebom zarówno osób pracujących, jak i studiujących. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły oferty. Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków. Wybierając współpracę z nami, zyskujesz: • Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami. • Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków). • Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty. Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość? Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Cena na tle rynku

7,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta

14 393 zł/m²

Mediana okolicy

13 339 zł/m²

Połowa ofert

11,8–14,4 tys. zł/m²

478 000 zł→458 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 30 października 2026

   Obniżka ceny

   478 000 → 458 000 zł (−4,2%)

2. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

4. 2 października 2026

   Drugi pośrednik

   Jarosław Wieła wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

5. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · TEKTON Property

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 20 000 zł (4,2%).

• Gethome ta strona

  TEKTON Property

  najtaniej

  458 000 zł

• Adresowo

  najtaniej

  458 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  458 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Jarosław Wieła

  478 000 zł

  +20 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  85 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Ciuciubabka

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Jagiellońskie n/ż

  33 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Polanka

  20 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. prof. Adama Wodziczki

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Lekarza Rodzinnego "Salvita"

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.