Poznań / 2pok/ 44.20 m2/ Piwnica /Tereny Zielone

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedaży mieszkanie 2-pokojowe na ul. Klonowej na Dębcu w Poznaniu.To mieszkanie dla kogoś, kto ceni spokój ponad wygodę, a zdrowie — ponad bierność. Schody stają się rytuałem, nie przekleństwem, gdy na górze czeka przestrzeń oddzielona od reszty świata.Mieszkanie znajduje się na ostatnim czwartym piętrze bloku z lat 60 ( bez windy ) i ma powierzchnię 44.20 m2.Lokal składa się z korytarza, dwóch niezależnych pokoi, kuchni oraz łazienki.Łazienka kuchnia, pokój po remoncie. Salon w trakcie remontu.Instalacja wod-kan i elektryka wymieniona.Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Dębca. W pobliżu zlokalizowane są przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa Poznań Dębiec, które zapewniają szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz pozostałych dzielnic Poznania. Stanowi to istotne udogodnienie dla osób korzystających z komunikacji miejskiej. Najbliższa okolica oferuje bogatą infrastrukturę handlowo-usługową - liczne sklepy (Groszek, Lewiatan, Biedronka), przedszkola oraz szkoły. Dodatkowym atutem lokalizacji są tereny zielone i rekreacyjne, w tym Łęgi Dębińskie oraz pobliskie tereny nad Wartą, idealne do aktywnego wypoczynku i relaksu.Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania w spokojnej, zielonej dzielnicy z dobrze rozbudowaną infrastrukturą komunikacyjną do centrum miasta.Rozkład pomieszczeń:- pokój (13,4 m2)- salon (19,2 m2) z wyjściem na balkon francuski- kuchnia (6 ,3 m2)- łazienka (2,8 m2)- korytarz (2,5 m2)-pawlaczDo lokalu przynależy piwnica (ok. 2 m2)Blok po modernizacji.Klatki po remoncie.Miejsca postojowe ogólnodostępne.Najważniejsze parametry:Piętro: 4/4Czynsz do wspólnoty: ok. 650 zł na dwie osoby (w tym zaliczka za centralne ogrzewanie, wodę, kanalizację, odpady komunalne, fundusz remontowy i koszty eksploatacji)Ogrzewanie: miejskieDodatkowo: prąd, gaz-płyta gazowaOkna: PCVŚwiatłowód w mieszkaniu.Meble w cenieMonitoring osiedlowy i wewnętrzny klatek schodowych Mieszkanie od zarazAtutyCisza i prywatność Na górze nikt nie przechodzi obok Twoich drzwi. Sąsiedzi z niższych kondygnacji rzadko zaglądają wyżej, a hałas z ulicy dochodzi w znacznie stonowanej wersji.Widok i światło Czwarte piętro to już perspektywa — zieleń, dachy, niebo. Okna wychodzą ponad pierwszą linię zabudowy, więcej słońca przez cały dzień, mniej cienia od sąsiednich bloków.Możliwość zakupu w obecnym stanie po atrakcyjnej niższej cenie.Podana cena dotyczy mieszkania po skończonym remoncie (wydanie realnie do 30.08.2026 )Księga wieczysta. Możliwość kredytowania.Sprzedajesz obecnie i szukasz nieruchomości w Poznaniu lub okolicy ? Skontaktuj się ze mną a pomogę w sprawnym procesie pozyskania klienta i sprzedaży nieruchomości.Tomasz Paluszak Nr. licencji 31912572 733 344.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE NIERUCHOMOŚCI:-darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku-preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza-pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU-doradztwo prawne-kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiWszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)