SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Poznań / 4 pok. / 70,14 / Garaż / Garderoba

Sielawy, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 70,14 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 13 117 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 117 zł/m²
Mediana okolicy: 13 024 zł/m²; ta oferta: +0,7%
Podobne oferty: 28; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Morizon, Adresowo, Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 70,1 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 13 117 zł za m² — tyle, ile mediana 13 024 zł za m² dla 28 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Morizon, Adresowo, Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 920 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szanowni Państwo,Z ogromną przyjemnością pragniemy zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę mieszkania dostępną wyłącznie w naszym biurze.Jest to propozycja skierowana zarówno dla rodzin, par jak i singli -mieszkanie o powierzchni 70,14 m2, zlokalizowane w Poznaniu na Naramowicach przy ulicy Sielawy , czyli jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania. Osiedle jest zamknięte - wjazd samochodem przez szlaban.Mieszkanie cechuje się nie tylko dogodnym układem pomieszczeń, ale także zapewni komfortowy standard życia. Niewątpliwym atutem mieszkania są 4 pokoje, garderoba oraz spiżarnia bezpośrednio przy kuchni.Wnętrze jest bardzo zadbane, spójne i urządzone z użyciem wysokiej jakości materiałów. Lokalizacja nieruchomości jest bardzo dobrze skomunikowana, z łatwym dostępem do przystanku - tramwaj, autobus.Jednym z głównych atutów tego miejsca jest spokojna okolica sprzyjająca rodzinom. W pobliżu znajdują się żłobki, przedszkola , szkoła, obiekty sportowe oraz centra handlowe, które zapewniają doskonałe warunki do życia.W pobliżu rezerwat Żurawiniec, popularne miejsce spacerów.Czynsz przy 2 osobach -789 złMieszkanie składa się z :– salonu z aneksem kuchennym 19,16 m2– korytarza ok. 10,87 m2– sypialni 13,51 m2– sypialni 8,38 m2- sypialni 8,38 m2– łazienki 4,70 m2- Spiżarni 1,98 m2 (powstała z pierwotnego wc)- garderoby ok 2 m2– balkonu 5,4 m2Do mieszkania przynależą rodzinne 2 miejsca postojowe w hali garażowej bezpośrednio w bloku (bardzo blisko windy) - zakup w kwocie 79 000 złotych.Dodatkowe atuty:- winda- klimatyzacja (w salonie oraz w sypialni)- większość widocznych mebli na zdjęciach w cenie mieszkaniaKsięga Wieczysta. Możliwość kredytowania.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz bezpośredniego obejrzenia oferowanej nieruchomości.Monika PaluszakOTTO HOUSE NieruchomościSerdecznie zachęcamy do skorzystania z tej wyjątkowej okazji.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE Nieruchomości : -darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku-preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza-pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU-doradztwo prawne-kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiWszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-11-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPUSTAK

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita70,14 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza260 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 28 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 13 117 zł/m²
Mediana okolicy: 13 024 zł/m²
Połowa ofert: 9,9–15,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 920 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 736 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

18 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · OTTO HOUSE

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
OTTO HOUSE
920 000 zł
Zobacz
Adresowo
920 000 zł
Zobacz
Gratka
OTTO HOUSE
920 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
920 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
COREclinic
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sielawy
19 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Latawce-Dmuchawce - Niepubliczne przedszkole
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Iluminata 2
3 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu
590 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Naramowice
6 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Park
Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Karolin
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
9,1 km