Poznań Gwarna, Klimatyczne przestronne mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy

Opis

Na sprzedaż klimatyczne, przestronne mieszkanie w prestiżowej lokalizacji!Zabytkowa kamienica z początku XX wieku, z zachowanymi elementami architektonicznymi zdobiącymi elewację. Budynek oraz ulica Gwarna po renowacji, która obejmowała nie tylko elewację budynku, ale również elementy drogowe. Przybyło zieleni, odnowiono nawierzchnię i architekturę, co sprawiło, że miejsce to znów tętni życiem.Idealna inwestycja pod wynajem, świetne miejsce pod gabinet czy kancelarię lub spełnienie marzeń miłośnika takich wnętrz – jako codzienność mieszkania w centrum.Lokal wyremontowany, wyposażony, o powierzchni użytkowej 102,80 m2, położony na II piętrze kamienicy. Do mieszkania przynależy piwnica.Lokal jasny i słoneczny, z dużym, odrestaurowanym balkonem od strony ulicy Gwarnej i pięknym widokiem na miasto. Wnętrza zachowane w stylu z początku XX wieku, wyposażone w meble z tego okresu – starannie odrestaurowane i nadające im ponadczasowego charakteru, a także oryginalne dodatki takie jak oświetlenie czy obrazy.Doskonała lokalizacja – tramwaj przy kamienicy (możliwość dojazdu w każdym kierunku). Atutem jest też bliskość ulic 27 Grudnia, Św. Marcina i innych miejsc tętniących życiem – z kawiarniami, restauracjami, sklepami i usługami. Do Starego Rynku można dostać się w parę minut – piechotą. W zasięgu ręki są także uczelnie wyższe i miejsca kulturalne takie jak Zamek czy Opera. W pobliżu znajdziemy także zieleń – Park Henryka Wieniawskiego, który zachęca do chwili odpoczynku.Rozkład pomieszczeń:- trzy obszerne pomieszczenia o powierzchni odpowiednio – 36,60 m2, 30,32 m2 i 10,78 m2,- komunikacja o powierzchni 7,75 m2,- kuchnia o powierzchni 7,34 m2,- łazienka o powierzchni 7,97 m2.Standard wykończenia nieruchomości: - w pokojach – na podłodze panele/drewno, ściany gładzone i malowane,- w korytarzu na podłodze płytki, ściany malowane,- w łazience na podłodze płytki, ściany także w płytkach, pralka,- w kuchni na podłodze panele, ściany częściowo w płytkach, częściowo malowane, zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD w zabudowie,Niestandardowa wysokość pomieszczeń sprawia, że wydają się jeszcze większe. Uroku dodają też zachowane oryginalne drzwi wewnętrzne.Dodatkowe informacje:- niepowtarzalny klimat wnętrza,- piwnica,- duży odnowiony balkon,- zadbana, klimatyczna klatka schodowa z przepięknymi witrażami (w planach wspólnoty jest renowacja schodów),- wewnętrzne patio z wiatą śmietnikową i niedawno zaaranżowaną zielenią oraz cudownym muralem,- czynsz do administracji 1200 zł (w tym zarządzanie, eksploatacja, fundusz remontowy, zaliczka na ogrzewanie z cieplika miejskiego, zaliczka na wodę, opłata za śmieci) + prąd wg liczników, właściciel otrzymuje coroczne duże zwroty z zaliczek na media,- wysokość pomieszczeń – 3 m,- okna plastikowe PCV,- domofon.Całkiem niedawno mieszkanie doposażono dodatkowo w dwie nowe obszerne szafy Ikea Pax, nową zmywarkę i lodówkę, a także pralkę.Zapraszam na prezentację.Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w udzieleniu kredytu bankowego.PEPETA NieruchomościDanuta Pepeta-Wesołek

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

14 582 zł/m²

Mediana okolicy

15 839 zł/m²

Połowa ofert

11,3–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dom Leków

  20 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gwarna

  53 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Maharaja Markt

  78 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twój Lekarz (w Poznaniu)

  35 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Ogród Zamkowy

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zamek

  60 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.