Przestronne | 3 pok | Wilda | prywatny parking

Opis

ATUTY:3 pokoje | 55,52 m² | funkcjonalny i rozkładowy układ | oddzielna kuchnia z oknem | ekspozycja wschód–zachód | wysoki parter | mieszkanie do własnej aranżacji | duży potencjał inwestycyjny | piwnica | prywatny parking dla mieszkańców | ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej | budynek po termomodernizacji | wyremontowane klatki schodowe | dostępne od zarazPolecamy na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 55,52 m², położone przy ul. Rolnej na poznańskiej Wildzie. Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, który zapewnia komfort codziennego użytkowania. Na powierzchnię 55,52 m² składają się: - pokój dzienny, - dwie sypialnie, - oddzielna kuchnia z oknem, - łazienka, - przedpokój. Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.Lokal jest w stanie do generalnego remontu. Pomieszczenia zostały częściowo opróżnione i przygotowane do rozpoczęcia prac. To doskonała okazja, aby od podstaw zaplanować przestrzeń i stworzyć wnętrze odpowiadające własnym potrzebom oraz upodobaniom. Nieruchomość może być również ciekawą propozycją dla inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.W mieszkaniu znajdują się okna PCV oraz żeliwne grzejniki, które dobrze akumulują i utrzymują ciepło. Na podłogach zachował się parkiet w jodełkę oraz płytki PCV, natomiast na ścianach znajdują się tapety i tynki.Lokal usytuowany jest na wysokim parterze zadbanego budynku. Przeprowadzono termomodernizację, klatki schodowe zostały wyremontowane, a wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem. Dodatkowym atutem jest parking znajdujący się za budynkiem, za zaporą wjazdową, przeznaczony do wyłącznego użytku mieszkańców.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest również jej lokalizacja. Wilda to dzielnica ceniona za dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową, dogodną komunikację miejską oraz bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, m.in.:- stoisko ze świeżymi warzywami i owocami – ok. 66 m,- Biedronka przy ul. Dolna Wilda 104/106 – ok. 500 m,- Lidl przy ul. Fabrycznej 23 – ok. 800 m.- Centrum Handlowe Green Point – ok. 600 m,- McDonald's przy ul. Hetmańskiej – ok. 140 m,... i wiele innych!Nie zabraknie też placówek edukacyjnych. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych, takich jak Park Jana Pawła II, Wartostrada, Lasek Dębiński czy Łęgi Dębińskie.W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się przystanki autobusowe „Rolna”, natomiast w odległości kilkuset metrów również przystanki tramwajowe o tej samej nazwie. Komunikacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Poznania oraz dworca PKP/PKS.Mieszkanie ogrzewane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej. Ciepła woda również pochodzi z sieci miejskiej, co jest rozwiązaniem stabilnym i bezobsługowym.Czynsz administracyjny wynosi około 980 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, eksploatację, wywóz nieczystości itp.Dodatkowo płatne są energia elektryczna i gaz (wyłącznie do kuchenki) według zużycia. Po modernizacji instalacji elektrycznej istnieje możliwość montażu płyty elektrycznej lub indukcyjnej i rezygnacji z gazu. Do budynku doprowadzony jest internet, istnieje możliwość podłączenia go w mieszkaniu.Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Mieszkanie dostępne od zaraz po sprzedaży.Cena podlega negocjacji. Jeżeli szukasz mieszkania, które możesz urządzić według własnej wizji, cenisz dobrą lokalizację i dostrzegasz potencjał w nieruchomościach wymagających remontu – zapraszam do kontaktu i na prezentację!Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i zaprezentuję nieruchomość podczas spotkania.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Krzysztof NadolnyDoradca ds. NieruchomościPOZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCIul. Zakrzewskiego 6A61-693 Poznań

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilda, Poznań

Ta oferta

8285 zł/m²

Mediana okolicy

14 392 zł/m²

Połowa ofert

12,4–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Poznańskie Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Poznańskie Nieruchomości

  460 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Poznańskie Nieruchomości

  460 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rolna

  24 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gutmed

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hibiscus

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rolna

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Roumalda Traugutta

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Bogdana Jańskiego

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Little Frends Academy przedszkole dwujęzyczne w Poznaniu

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Dębina

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.