Przestronne 3-pokojowe mieszkanie(94m²)w zadbanej kamienicy na Łazarzu

Opis

Klimatyczne 94 m² mieszkanie w sercu Grunwaldu/Łazarza – Odrestaurowana Kamienica!Przestronne 3 pokoje (94m²) w kamienicy | Ogrodzone podwórze | Ogrodzony parking |MIESZKANIE: Salon, dwie sypialnie, oddzielna kuchnia i łazienka.Poznaj ofertę dużego, trzypokojowego lokalu o powierzchni 94,34 m², zlokalizowanego na III piętrze odrestaurowanej i monitorowanej kamienicy przy ul. Karwowskiego.To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jaki i osób szukających komfortu pracy zdalnej, a także jako doskonała lokata kapitału pod inwestycję.Duża przestrzeń, funkcjonalny rozkład oraz unikalny klimat kamienicy sprawiają, że to mieszkanie idealnie wpisuje się w różne potrzeby. Trzy niezależne, duże pokoje dają komfort prywatności, a potężne szafy typu Komandor bez trudu pomieszczą wszystkie rzeczy. Indywidualne miejsce parkingowe, 50 m od kamienicy, na ogrodzonym terenie pozwala bez problemu zaparkować samochód blisko mieszkania (umowa najmu w kwocie 150 zł/miesiąc). Do mieszkania przynależny duża piwnica (6,45 m²). Ponadprzeciętny metraż pozwala na swobodne wydzielenie jasnego, cichego gabinetu do pracy, który nie koliduje ze strefą wypoczynkową. Bliskość kawiarni i Parku Wilsona pozwala na idealny balans między pracą a relaksem. Wysokie, przestrzenne wnętrza w odrestaurowanej kamienicy nadają temu miejscu "duszę". Żyjesz w centrum wydarzeń kulturalnych i kulinarnych Poznania, mając wszystko na wyciągnięcie ręki. Bliskość Międzynarodowych Targów Poznańskich, dworca PKP oraz uczelni wyższych generuje stały, całoroczny popyt na najem. Metraż 94 m² i układ pomieszczeń dają ogromne możliwości aranżacyjne – mieszkanie można z powodzeniem wynajmować krótko- i długoterminowo (np. na pokoje dla studentów lub menedżerów).DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?Piękne, przestronne i jasne mieszkanie, które na przestrzeni lat było systematycznie remontowane - w ostatnich dwunastu latach wymieniona instalację elektryczną, kocioł gazowy, gładzone ściany, wyremontowana łazienka, wymieniono okna (w tym w dwóch sypialniach na okna o podwyższonym poziomie dźwiękoszczelności) kompleksowo wyremontowano łazienkę, wykonano zabudowę szaf.Kamienica która kilkanaście lat temu przeszła generalny remont - z wymianą dachu, pionów wodno kanalizacyjnych oraz ociepleniem elewacji i renowacją klatki schodowej.Niskie opłaty administracyjneKameralna i zgrana wspólnota: Budynek zarządzany jest przez małą wspólnotę mieszkaniową (tylko kilkanaście lokali w budynku), co gwarantuje sprawne podejmowanie decyzji, dbałość o czystość oraz spokój i sąsiedzką atmosferę.Bezpieczne, ogrodzone podwórze (traktowane przez mieszkańców również jako ogródek): Mieszkańcy mają dostęp do zamkniętego, ogrodzonego podwórka.Mnóstwo miejsca do przechowywania: W mieszkaniu znajdują się niezwykle pojemne, robione na wymiar szafy typu Komandor (w sypialni, pokoju dziecięcym oraz w przedpokoju) – zapomnisz o problemie braku miejsca na garderobę!Potencjał modernizacji (Cieplik Miejski): Obecnie mieszkanie ogrzewane jest piecem gazowym (co pozwala indywidualnie zarządzać ciepłem według własnych upodobań i potrzeb przez cały rok). Istnieje jednocześnie możliwość podłączenia lokalu do cieplika miejskiego, który funkcjonuje w kamienicy.Dodatkowa przestrzeń i pewny parking: Do mieszkania przynależy duża piwnica (6,45 m²), idealna na rowery czy przetwory. Ogromnym atutem jest również możliwość przejęcia najmu dedykowanego miejsca postojowego na zamykanym, ogrodzonym placu zaledwie 50 metrów od kamienicy – to gwarancja bezpiecznego zaparkowania samochodu o każdej porze.Nowoczesny i klimatyczny Rynek Łazarski: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od odnowionego placu miejskiego z piękną fontanną. To idealne miejsce na poranne zakupy świeżych, lokalnych produktów od rolników (całoroczny rynek), a latem – strefa wydarzeń kulturalnych, koncertów i warsztatów w ramach "Łazarskiego Lata".ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Mieszkanie dwustronne i jasne):Przestronny, ustawny salonDwie komfortowe sypialnieNiezależna, jasna kuchnia wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, płyta gazowa)Funkcjonalna łazienka z wanną oraz pralkąSzeroki korytarz z zabudowąMieszkanie jest czyste, bardzo przytulne i dobrze doświetlone światłem dziennym. Wymaga jedynie lekkiego odświeżenia według własnego uznania. Dostępne do wprowadzenia od zaraz!PERFEKCYJNA LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej klimatycznych części Poznania. W promieniu kilkunastu minut spacerem znajdziesz:Rynek Łazarski, Park Wilsona oraz PalmiarnięDworzec Główny PKP / Avenida oraz Stary BrowarPełną infrastrukturę: modne kawiarnie, restauracje, sklepy i punkty usługoweŚwietny węzeł komunikacji tramwajowej łączący Cię ekspresowo z każdą stroną PoznaniaOPŁATY:Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym: 550 zł miesięczniePozostałe opłaty według liczby osób zamieszkujących oraz zużycia licznikowegoKoszt najmu miejsca parkingowego: 150 zł miesięcznieSerdecznie zapraszam na prezentację lokalu! Ponieważ cena podlega rozsądnej negocjacji, przyjdź, zobacz przestrzeń na własne oczy i zaproponuj swoją cenę. Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio, bez udziału pośredników, co obniża koszty transakcji.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań

Ta oferta

8469 zł/m²

Mediana okolicy

11 882 zł/m²

Połowa ofert

9,7–15,7 tys. zł/m²

829 000 zł→799 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

1. 12 października 2026

   Obniżka ceny

   829 000 → 799 000 zł (−3,6%)

2. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  799 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-18

  829 000 zł

• Adresowo zniknęło 2026-10-27

  829 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 im. Franciszka Witaszka

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek Łazarski

  14 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sczanieckiej

  25 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  12 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Jacka Hałasika

  5 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.