SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Przestronne mieszkanie z potenciałem - Jeżyce

Kraszewskiego, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 115 m²
Pokoje: 5
Piętro: 2/3
Cena za metr: 7565 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 565 zł/m²
Mediana okolicy: 12 447 zł/m²; ta oferta: −39,2%
Podobne oferty: 37; 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Jeżyce, Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Nieruchomosci-online, Sprzedajemy.pl
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 26 września 2026

Mieszkanie 5-pokojowe, 115 m² (Jeżyce, Poznań) kosztuje 7 565 zł za m² — 39,2% mniej niż mediana 12 447 zł za m² dla 37 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Jeżyce, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online, Sprzedajemy.pl); najniższa cena to 870 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w sercu poznańskich Jeżyc. Lokal o powierzchni 114,61 m² oferuje szerokie możliwości wykorzystania od komfortowego mieszkania dla rodziny, przez inwestycję pod wynajem, po kancelarię, biuro lub gabinety specjalistyczne.W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, uczelnie wyższe oraz przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum Poznania i innych części miasta.BUDYNEK:Lokal znajduje się w kamienicy o konstrukcji szachulcowej.W ostatnich latach w budynku przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych, obejmujących m.in.:wymianę stolarki okiennej w lokalach,wykonanie instalacji przeciwpożarowej,montaż automatycznych klap oddymiających,remont i odświeżenie części wspólnych.Stan techniczny budynku oceniany jest jako dobry.LOKAL MIESZKALNY:Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o powierzchni 114,61 m².W skład lokalu wchodzą:5 niezależnych pokoi,oddzielna kuchnia,3 łazienki,pomieszczenie socjalne,przestronny korytarz.Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni ok. 8 m².Kilka lat temu mieszkanie zostało zaadaptowane na potrzeby działalności hostelowej. W ramach przeprowadzonych prac wykonano m.in. wymianę podłóg, odświeżenie ścian i sufitów oraz wymianę instalacji. Następnie lokal był wykorzystywany pod najem pokoi.Obecnie mieszkanie jest puste i przygotowane do sprzedaży. Stan techniczny lokalu pozwala na jego bieżące użytkowanie. Kuchnia oraz łazienki wymagają odświeżenia.POTENCJAŁ LOKALU:Nieruchomość może stanowić:przestronne mieszkanie dla rodziny,inwestycję pod wynajem pokoi,lokal pod najem długoterminowy,kancelarię prawną lub notarialną,gabinety psychologiczne, terapeutyczne lub szkoleniowe,biuro lub siedzibę firmy.ATUTY NIERUCHOMOŚCIprzestronna powierzchnia lokalu - 114,61 m²,5 niezależnych pokoi,funkcjonalny układ pomieszczeń,atrakcyjna lokalizacja na Jeżycach,duży potencjał inwestycyjny,możliwość aranżacji według własnych potrzeb,kamienica po przeprowadzonych modernizacjach,przynależna piwnica,lokal dostępny od zaraz,idealna nieruchomość zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.Cena870 000 PLNZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter3

OgrzewanieWłasne gazowe

Pow. całkowita115 m²

Stan nieruchomościDo wprowadzenia

Stolarka okiennaNowe PCV

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

39,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta: 7565 zł/m²
Mediana okolicy: 12 447 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 870 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 696 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

26 września 2026
Drugi pośrednik
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
870 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Agnieszka
870 000 zł
Zobacz
Sprzedajemy.pl
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
870 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
48 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
62 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kraszewskiego
32 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kraszewskiego
36 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Centrum wspomagania rozwoju dzieci i młodzieży
7 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 36 im. Henryka Sucharskiego
16 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
DOZ Apteka
15 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Medyczny im. Karola Marcinkowskiego
13 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
Skwer Antoniny Kaweckiej
3 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,3 km