Rezydencja Chwaliszewo, centrum TV 75' i 55' Hi-Fi garaż airco ochrona

Opis

Witam,Oferuję wyjątkowe mieszkanie na wynajem bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.Wyjątkowy jest design, funkcjonalność, wysokiej jakości materiały, armatura, sprzęt RTV oraz AGD.Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 45 m2 znajduje się na ostatnim, piątym piętrze (z windą).Idealna lokalizacja - w sercu miasta, blisko Starego Rynku, obok parku oraz Wartostrady; w pobliżu znajdują się KontenerART oraz Stary Port.Dzięki usytuowaniu od strony dziedzińca mieszkanie jest bardzo ciche, nie słychać szumu aut czy tramwajów.Okna wychodzą na wschód, balkon jest nasłoneczniony do południa, po południu przyjemny cień.Mieszkanie znajduje się budynku mieszkalnym Rezydencja Chwaliszewo wybudowanym w 2020 roku.Budynek monitorowany z całodobową ochroną (ochroniarz w lobby). Dedykowane pomieszczenie - na rowery przy lobby.Mieszkanoe składa się z salonu z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon, sypialni oraz łazienki.Dedykowane miejsce do pracy w trybie home office.Mieszkanie jest w pełni wyposażone - umeblowane, z naczyniami kuchennymi, sztućcami, suszarką, deską do prasowanie, żelazkiem, odkurzaczem, ekspresem do kawy, itp.Wyposażenie:- TV Samsung 75 cali, 4K w salonie;- TV Samsung 55 cali, 4K w sypialni;- Zestaw kina domowego marki Denon 5.1, nagłośnienie szwedzkiej firmy Audio Pro (sterowane smartfonem);- Sprzęt AGD marki Samsung - lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa;- Armatura łazienkowa Villeroy&Boch, GROHE, HUPPE;- Podgrzewana podłoga w łazience (sterowana smartfonem);- Pralko-suszarka firmy Samsung;- Armatura kuchenna BIANCO, GROHE;- Klimatyzacja firmy Samsung (sterowana smartfonem);- Oświetlenie LED (sterowane smartfonem);Do mieszkania przynależy komórka lokatorska i oznaczone miejsce postojowe w hali podziemnej.Warunki wynajmu i opłaty dla Najemcy:- umowa najmu na czas określony,- czynsz najmu za mieszkanie 3500 zł/miesiąc- miejsce garażowe 400 zł/miesiąc - opcjonalnie- czynsz administracyjny od 890 - 1040 zł/miesiąc (wspólnota, ochrona, sprzątanie budynku, woda zimna, ciepła, ogrzewanie - w zależności od zużycia), opłata stała tylko z ogrzewaniem (bez wody użytkowej oraz śmieci 689,60 zł)- prąd według zużycia,- Internet/TV/miesiąc -opłata zależna od wybranego abonamentu (obecnie 600 Mb w cenie 42 zł),- kaucja 6000 zł, jednorazowo przy podpisaniu umowy najmu (z uwagi na wartość sprzętu TV/audio),Mieszkanie dostępne od 15 października 2026.Serdecznie zapraszam i zachęcam do obejrzenia nieruchomości.-Hello,I offer a unique apartment for rent directly from the owner, no commission.The design, functionality, high-quality materials, fittings, electronics and household appliances are unique.A two-room apartment, 45 m2 area is located on the top, fifth floor (with lift).Perfect location - in the heart of the city, close to the Stary Rynek, next to the park and Wartostrada; Nearby, there are the KontenerART and the Stary Port.Thanks to the location from the courtyard, the apartment is very quiet, you cannot hear the noise of cars or trams. The windows face the east, the balcony is sunny until noon, in the afternoon a pleasant shade. The apartment is located in the Rezydencja Chwaliszewo residential building built in 2020.Building monitored with 24/7 security (security guard in the lobby). Dedicated room - for bicycles at the lobby.It consists of a living room with an open kitchen and a balcony, a bedroom and a bathroom.Dedicated home office working place.The apartment is fully equipped - furnished, with kitchen utensils, cutlery, dryer, ironing board, iron, vacuum cleaner, coffee machine, etc.Equipment:- Samsung TV 75 inches, 4K in the living room;- Samsung 55 inch TV, 4K in the bedroom;- Denon 5.1 home theater system, sound system from the Swedish Audio Pro company (smartphone-controlled);- Samsung household appliances - fridge-freezer, dishwasher, oven, induction hob, microwave oven;- Villeroy & Boch, GROHE, HUPPE bathroom fittings;- Heated floor in the bathroom (smartphone controlled);- Samsung washing machine with dryer function;- BIANCO, GROHE kitchen fittings;- Samsung air conditioning (smartphone controlled);- LED lighting (smartphone controlled);The apartment includes a storage room and a marked parking space in the underground hall.Rental conditions and fees for the Lessee:- lease agreement for a specified period,- rent for an apartment 3500 PLN / month- garage space 400 PLN / month - optional- administrative rent about PLN 890 - 1040 / month (community, security, cold and hot water, heating - dependent on water consumption),- electricity according to consumption,- Internet / TV / month - fee depends on the selected subscription (currently 600 Mb for PLN 42),- PLN 6,000 deposit, one-off when signing the rental agreement (due to the value of TV / audio equipment),The apartment is available from 15th October 2026.I cordially invite you and encourage you to look at the property.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

49,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

78 zł/m²

Mediana okolicy

52 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Endomedical

  12 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Mali Wielcy

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Stare Koryto Warty

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno – Przedszkolny nr 4

  22 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Małe Garbary

  44 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katedra

  26 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  14 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.