Ścisłe centrum|duży metraż|możliwe +60m

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 68,6 m², położonego przy ul. Święty Marcin w samym centrum Poznania. Nieruchomość znajduje się na czwartym piętrze kamienicy, która przeszła generalny remont obejmujący wymianę instalacji oraz tynków. Przestronny salon, widok na jedną z najbardziej charakterystycznych ulic miasta oraz szerokie możliwości aranżacyjne stanowią najważniejsze zalety mieszkania.Najważniejsze atuty:Powierzchnia 68,6 m² i przestronny salon o powierzchni około 35 m²,Możliwość zmiany układu pomieszczeń i wydzielenia dodatkowego pokoju,Kamienica po generalnym remoncie, z wymienionymi instalacjami,Centralne ogrzewanie miejskie oraz wymienione okna,Możliwość zaanektowania około 60 m² powierzchni strychowej,Piwnica przynależna do mieszkania,Lokalizacja w centrum Poznania, z widokiem na ul. Święty Marcin.Mieszkanie składa się z:- Przestronnego salonu o powierzchni około 35 m²,- Drugiego pokoju o powierzchni około 15,5 m²,- Oddzielnej kuchni o powierzchni około 9 m²,- Łazienki o powierzchni około 4 m²,- Przestrzeni komunikacyjnej.Budynek:Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze kamienicy położonej przy ul. Święty Marcin, w samym centrum Poznania. Budynek przeszedł generalny remont, podczas którego wymieniono tynki oraz instalacje, poprawiając jego stan techniczny i komfort codziennego użytkowania. Kamienicą zarządza aktywnie działająca wspólnota mieszkaniowa, która dba o bieżące utrzymanie budynku oraz jego części wspólnych. Dodatkowym udogodnieniem jest centralne ogrzewanie miejskie, zapewniające wygodne korzystanie z nieruchomości bez konieczności obsługi indywidualnego źródła ciepła. Wszystkie okna w mieszkaniu zostały wymienione przez wspólnotę mieszkaniową, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości. Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków, jednak ewentualne prace budowlane i zmiany aranżacyjne wymagają uwzględnienia obowiązujących przepisów. Do mieszkania przynależy piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych oraz pozostałego wyposażenia. Istnieje również możliwość rozważenia zaanektowania około 60 m² powierzchni strychowej, po uzyskaniu niezbędnych zgód i sprawdzeniu warunków technicznych oraz prawnych. Nieruchomość posiada funkcjonalny układ dwóch pokoi, w tym przestronny salon o powierzchni około 35 m², który daje szerokie możliwości aranżacyjne. Jego metraż pozwala rozważyć wydzielenie dodatkowego pomieszczenia, na przykład sypialni lub gabinetu, po weryfikacji możliwości technicznych. Dzięki dochodom uzyskiwanym z lokali usługowych znajdujących się w budynku wspólnota może utrzymywać stosunkowo niskie opłaty na fundusz remontowy. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 800 zł, a mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest przy ul. Święty Marcin, jednej z najbardziej rozpoznawalnych i reprezentacyjnych ulic Poznania. Lokalizacja w ścisłym centrum miasta zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej, licznych restauracji, kawiarni oraz instytucji kulturalnych. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne, które ułatwiają organizację codziennych obowiązków. Centralne położenie pozwala na korzystanie z wielu miejskich udogodnień bez konieczności częstego przemieszczania się samochodem. Dużym atutem jest bliskość Starego Rynku, który stanowi jedno z najważniejszych miejsc spotkań mieszkańców i odwiedzających Poznań. W jego otoczeniu znajdują się zabytkowe kamienice, restauracje, kawiarnie oraz liczne atrakcje związane z historią i kulturą miasta. W pobliżu znajdują się również Zamek Cesarski, Centrum Kultury ZAMEK oraz inne instytucje oferujące wydarzenia artystyczne i kulturalne. Sąsiedztwo tych obiektów zapewnia łatwy dostęp do koncertów, wystaw oraz pozostałych atrakcji organizowanych w centrum Poznania. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację miejską, dzięki licznym połączeniom tramwajowym i autobusowym dostępnym w okolicy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

10 481 zł/m²

Mediana okolicy

13 855 zł/m²

Połowa ofert

11,9–16,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TEKTON Property

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  TEKTON Property

  719 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  TEKTON Property

  719 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  80 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Biblioteka Uniwersytecka

  51 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek leczenia Uzależnień i Współuzależnień

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Fontana

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Studium Języków Obcych

  24 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcinkowskiego

  59 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Jana Henryka Dąbrowskiego

  12 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.