SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Serce Poznania |Inwestuj lub Zamieszkaj

Podgórna, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 67,8 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 20 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 000 zł/m²
Mediana okolicy: 13 164 zł/m²; ta oferta: +51,9%
Podobne oferty: 18; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Sprzedajemy.pl, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 28 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 67,8 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 20 000 zł za m² — 51,9% więcej niż mediana 13 164 zł za m² dla 18 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Sprzedajemy.pl, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 356 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nie każda nieruchomość jest inwestycją.Niektóre są po prostu pracującym kapitałem.W samym centrum Poznania, na skrzyżowaniu Al. Marcinkowskiego i ul. Podgórnej, znajduje się lokal, który od pierwszego dnia robi dokładnie to, czego oczekuje każdy inwestor:zarabia.Mieści się w kamienicy z ok. 1900 roku – budynku, który sam w sobie jest wizytówką tej części miasta.Lokal znajduje się na 2 piętrze i składa się z:• dwóch niezależnych pokoi• garderoby• aneksu kuchennego• łazienkiJest w pełni wyposażony i przygotowany pod najem krótkoterminowy, z historią rezerwacji oraz wysokim obłożeniem.Co to oznacza w praktyce?Nie kupujesz remontu.Nie kupujesz projektu.Kupujesz działający mechanizm generowania przychodu.Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?Bo łączy trzy rzeczy, które rzadko występują razem:• lokalizację premium• sprawdzony model biznesowy• minimalne koszty utrzymaniaA do tego daje jeszcze jedną możliwość.Jeśli kiedyś uznasz, że chcesz zwolnić tempo… możesz tu po prostu zamieszkać.Bo centrum Poznania to nie tylko świetne miejsce do inwestowania. To także jedno z najlepszych miejsc do życia w mieście.Zapraszam na prezentację.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-766/3953/OMS/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter4

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita67,80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stolarka okiennaPlastikowe

Telewizortrue

Typ budynkuKamienica

Cena na tle rynku

51,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 20 000 zł/m²
Mediana okolicy: 13 164 zł/m²
Połowa ofert: 11,1–16,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 356 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 085 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

28 września 2026
Drugi pośrednik
Magdalena Kolan wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
RE/MAX Polska
1 356 000 zł
Zobacz
Sprzedajemy.pl
RE/MAX Polska
1 356 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Magdalena Kolan
1 356 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Groszek
79 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleje Marcinkowskiego
38 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Fontana
20 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Marcinkowskiego
33 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ortepedix
21 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
III Liceum Ogólnokształcące im. św. Jana Kantego
30 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
Park Fryderyka Chopina
13 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa
12 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 31
7 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,1 km