Skąpane w słońcu 4p. | dla rodziny I Osiedle Verde

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży- TOP 3 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2020 r.- TOP 5 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2021 r.Przedstawiam Państwu inwestycję zrealizowaną przez Murapol w Poznaniu. Nowoczesne, kameralne osiedle zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia oraz funkcjonalności, której oczekują współcześni mieszkańcy miasta.Najważniejsze informacje:Adres: Aleksandry Bielerzewskiej 2APowierzchnia mieszkania w - 59,69 m2- Budynek wyposażony w windę- W pobliżu sklepy, restauracje, lokale usługowe oraz placówki edukacyjne- Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych- Stacja ładowania samochodów elektrycznych- Plac zabaw na osiedlu- Przystanek komunikacji miejskiej w pobliżu osiedla - 200 mRozkład pomieszczeń:• salon z aneksem kuchennym - 16,91 m2;• sypialnia - 8,15 m2;• sypialnia - 7,32 m2;• sypialnia - 8,27 m2;• łazienka - 4,42 m2;• WC - 2,5 m2;• korytarz - 9,74 m2.• powierzchnia ścian działowych nadających się do demontażu - 2,38 m2.Do lokalu przynależy:• balkon - o pow. ok. 9 m2;• miejsce postojowe w hali garażowej typu Parklift (rampa) - dodatkowo płatne 30.000 zł, zakup obligatoryjny!Standard wyposażenia: - drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta lub innej firmy - antywłamaniowe,- okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia,współczynnik przenikania ciepła ≤ 0,9 lub ≤ 1,1 zgodnie z dokumentacją projektową,- pakiet antysmogowy (czyt. filtry antysmogowe zamontowane przy każdym nawiewniku okiennym - nie dotyczy okien połaciowych),- ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją), otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym,zatarte na ostro w łazience (WC), zatarte na gładko w pozostałych pomieszczeniach lub wykończone płytą Eurothane,- wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko,- strop żelbetowy monolityczny filigranowy, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, izolowany akustycznie styropianem,- instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa,- instalacja kanalizacyjna: PCV,- brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazdek elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli,- przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie,- światłowód w skrzynce teletechnicznej,- w przypadku ścian grubości minimum 18 cm; natynkowo - w przypadku ścian o grubości mniejszej niż 18 cmoraz ścian żelbetowych bez względu na ich grubość.Standard budynku: - mury zewnętrzne z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją),- izolowane od zewnątrz zgodnie z dokumentacją projektową, otynkowane,- ściany wewnętrzne na klatkach schodowych wykończone,- strop żelbetowy - filigran, izolowany akustycznie styropianem, wykończony i pomalowany,- schody żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, klatka schodowa i korytarz wyłożona materiałem ceramicznym lub granitem, balustrady stalowe,- parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,- piony instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu,- okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia,współczynnik przenikania ciepła ≤ 1,1 zgodnie z projektem,- balkony - powierzchnia betonowa (okładzina z gresu we własnym zakresie), balustrady zgodnie z projektem,- tarasy na parterze z kostki brukowej,- winda w każdej klatce schodowej (poza klatką schodową ewakuacyjną),- garaż podziemny: ściany betonowe, nawierzchnia betonowa, automatycznie otwierana brama garażowa, hala oświetlona,- miejski węzeł cieplny.SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)- Domofon - system video ready, z systemem SOS i dzwonkiem sprzed drzwi - przygotowany do montażu wideo-unifonu,- Monitoring wizyjny klatek schodowych, części wspólnych jak place, dojścia do budynku, wejścia na osiedle itp.(jedna kamera na klatkę wejście, jedna na bramę wjazdową - gdy osiedle ogrodzone) - przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK,Sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym w pokojach i łazience - sterowanie mieszkaniem jako jedną strefą - w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik,- Sterowanie oświetleniem - zapalanie/gaszenie - w zakresie przygotowania puszek elektrycznych pod montaż modułów sterujących,- Odcinanie wody za pomocą zaworu w szachcie - w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik,jeden zawór dla wody zimnej,jeden zawór dla wody ciepłej,- Sterowanie wewnętrznymi roletami mieszkaniowymi - przygotowany obwód elektryczny dla przyszłego zasilania rolet w rogu każdego okna,- Monitoring wizyjny hali garażu, części wspólnych (jedna kamera na poziom garażu i klatkę, 2 kamery na wjazd do garażu) - przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK.Lokalizacja:Miejsce łączy w sobie miejską wygodę z dostępem do zieleni i rekreacji. W otoczeniu inwestycji znajdują się tereny sprzyjające spacerom, rowerowym wycieczkom i aktywnemu wypoczynkowi — zaledwie kilka minut od osiedla znajduje się Park Armii Krajowej, a w niedalekiej odległości również Las Dębiński z bogatą zielenią i ścieżkami rekreacyjnymi. Osiedle położone jest w dobrze skomunikowanej części Poznania, z łatwym dostępem do głównych tras i transportu publicznego (linie tramwajowe i autobusowe w okolicy).Dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa jest w zasięgu spaceru — w okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe,  przychodnie czy centra zakupowe. Lokalizacja sprawia, że centrum miasta jest osiągalne w kilkanaście minut, co czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w centrum Poznania.W bardzo bliskiej odległości:Sklep: Biedronka (645 m, 8 minut spacerem)Szkoła Podstawowa (734 m, 9 minut spacerem)Przystanek tramwajowy (774 m, 10 minut spacerem)Przystanek autobusowy (991 m, 13 minut spacerem)Poczta (645 m, 8 minut spacerem)Restauracja (811 m, 10 minut spacerem)Park (804 m, 11 minut spacerem)Apteka (716 m, 9 minut spacerem)Weterynarz (926 m, 12 minut spacerem)Serdecznie zapraszamy do kontaktu:Doradca ds. nieruchomości:Joanna ZalewskaSkontaktuj sięObsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.