Dom pod działalność usługową lub mieszkalną

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TOBIS NieruchomościJesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży- TOP 3 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2020 r.- TOP 5 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2021 r.Zapraszam do zapoznania się z ofertą budynku o przeznaczeniu handlowo-usługowo-mieszkalnym - idealnego dla inwestorów prowadzących działalność z częścią komercyjną na parterze i częścią mieszkalną na piętrze lub jako całość do wynajmu w atrakcyjnej lokalizacji - Poznań  ul. DąbrowskiegoOpis Nieruchomości:- CENA 1 399 000,00 zł - Powierzchnia użytkowa całej nieruchomości: 219,40 m2- Budynek o przeznaczeniu handlowo-usługowo-mieszkalnym- Powierzchnia działki - 834 m2 - ROI - 12,05 % Sprzedaż od osób fizycznych! Księga Wieczysta bez obciążeń i roszczeń!Zestawienie pomieszczeń do adaptacji:Piwnica• Pomieszczenie gospodarcze • Pokój • Kotłownia • ŁazienkaParter• Wiatrołap • Komunikacja • Łazienka • Kuchnia • Pokój 1• Pokój 2 • Komunikacja Piętro • Pokój • Pokój • Łazienka Atuty prowadzenia działalności w tej lokalizacji:- Wysoka widoczność i ruch komunikacyjny - ul. Dąbrowskiego to częsty ciąg handlowy, pieszy i kołowy, co zwiększa dostępność i przyciąga klientów.- Doskonała dostępność transportowa - bliskość transportu publicznego (PKP, komunikacja miejska) ułatwia dojazd klientom i pracownikom.- Funkcjonalna struktura budynku - możliwość podziału na strefy handlową/usługową i mieszkalną; elastyczność adaptacji do różnych branż (sklep, biuro, gabinet, kancelaria, gastronomia).- Potencjał modernizacji i podziału - możliwość wynajmowania lokali osobno, co podnosi elastyczność i przepływ gotówki.LOKALIZACJA:Lokalizacja przy ulicy Dąbrowskiego zapewnia doskonałą ekspozycję budynku oraz stały ruch pieszy i samochodowy, co jest nieocenionym atutem w prowadzeniu działalności gospodarczej. Można korzystać z szerokiego rynku zbytu i dostępu do wykwalifikowanej kadry, jednocześnie ponosząc niższe koszty operacyjne niż w samym centrum dużego miasta. Poznań, łącząc w sobie zalety lokalnego rynku i zaplecza dużej aglomeracji, stwarza wyjątkowo korzystne warunki do prowadzenia biznesu oraz wynajmu nieruchomości.Taka lokalizacja sprzyja stabilności dochodów z najmu - część usługowa przyciąga stałych klientów i najemców, natomiast część mieszkalna zapewnia regularny, długoterminowy przychód. Dodatkowo, rozwój miasta oraz systematyczny wzrost liczby mieszkańców przekładają się na zwiększanie wartości nieruchomości w czasie, co czyni tę inwestycję bezpieczną i perspektywiczną.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.TOBIS Nieruchomości - doradca ds. nieruchomości:Joanna ZalewskaLicencja Pośrednika PFRN - 31929 888 - 576 - 690