Nieruchomość komercyjna Poznań, ul. Zgoda - 3 000 000 zł

Opis

NA SPRZEDAŻ: BUDYNEK USŁUGOWO-HANDLOWY 460 m² | ŚWIETNA LOKALIZACJA POZNAŃ - GÓRCZYN  Powierzchnia budynku: 460 m² Powierzchnia działki: 568 m² Dodatkowy budynek gospodarczy: 35 m² Kondygnacje: 4, w tym 1 podziemna Rok budowy: 2002 Stan: do odświeżenia / remontu Lokalizacja: ul. Zgoda, przy pętli Górczyn, z szybkim dostępem do A2 - ok. 5 km. Cena: 3 000 000 PLN ATUTY: • Strategiczna, świetnie skomunikowana lokalizacja • wolnostojący budynek z możliwością elastycznej aranżacji przestrzeni - brak wewnętrznych ścian nośnych • możliwość podziału budynku na 4 niezależne powierzchnie • 5 prywatnych miejsc parkingowych na tyłach i parking przed budynkiem • Pełna infrastruktura techniczna dla biznesu - 2 przyłącza energetyczne, światłowód, alarm i infrastruktura teleinformatyczna. • klimatyzacja na wszystkich kondygnacjach • dodatkowy budynek gospodarczy • Duża witryna od strony ulicy UKŁAD: PARTER - 114 m² (uż. 102 m²) Powierzchnia przystosowana do działalności handlowo-usługowej, z niezależnym wejściem od ulicy. Gabinet, pomieszczenie socjalne, WC i kuchnia.  Duża narożna witryna od strony ulicy z bezpośrednim wejściem dla klientów. PIWNICA - 125 m² (uż. 105 m²) Pomieszczenia przystosowane do działalności usługowej. Duże okna z doświetlaczami, recepcja, sala warsztatowa, zaplecze socjalne z WC i kuchnią, kotłownia oraz pomieszczenie techniczne.  I PIĘTRO - 118 m² (uż. 103 m²) Powierzchnia biurowa: 3 sale biurowe i WC.  II PIĘTRO - 104 m² (uż. 81 m²) 3 sale biurowe, WC, kuchnia, balkon i taras. Piętra łączy niezależna klatka schodowa z wejściem z boku budynku. BUDYNEK GOSPODARCZY - 35 m² Murowany, na rogu działki, przeznaczony na magazyn, archiwum lub warsztat.  DZIAŁKA I PARKING Dojazd, parking kostka pozbruk, dwie bramy po obu stronach budynku, na tyłach miejsce dla 5 samochodów osobowych, przed budynkiem zieleń i trawnik z automatycznym systemem podlewania. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA I KONSTRUKCJA: Kotłownia gazowa Buderus z zasobnikiem CWU, 2 przyłącza ENEA, światłowód, kompletna sieć IT z okablowaniem i centralną rozdzielnią z patch panelem, instalacja TV i alarmowa, klimatyzacja oraz wentylacja. Budynek w konstrukcji słupowej, bez wewnętrznych ścian nośnych, co umożliwia swobodną zmianę układu pomieszczeń. Nieruchomość do odświeżenia / remontu. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu: [numer]

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: lokale 200–500 m² · Poznań

Ta oferta

6522 zł/m²

Mediana okolicy

11 404 zł/m²

Połowa ofert

5,9–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Górczyński

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Górczyn PKM

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Górczyn PKM

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CaliVita

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 im. Arkadego Fiedlera (kl. IV-VIII)

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Pod Jemiołą

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 8

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.