Nieruchomość komercyjna Poznań, ul. Roślinna, bez pośrednika - 2 450 000 zł

Cena na tle rynku

36,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: lokale 200–500 m² · Poznań

Ta oferta

6049 zł/m²

Mediana okolicy

9568 zł/m²

Połowa ofert

5,9–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka "Szczepankowo"

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szczepankowo

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna Szczepankowo-Spławie

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 61 im. Komisji Edukacji Narodowej

  640 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Baśniowy Świat

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Franowo

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość mieszkalno-usługowa o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w Poznaniu, w spokojnej i dobrze rozwijającej się dzielnicy Szczepankowo. Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 2 403 m², co daje wiele możliwości wykorzystania zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i inwestycyjnie. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: • Cena: 2 450 000 zł • Powierzchnia działki: 2 403 m² • Powierzchnia mieszkalna: 92,4 m² • Powierzchnia warsztatowa: 210,9 m² • Powierzchnia magazynowa: 102 m² • Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 405,3 m² • Ogrzewanie: gazowe • Kanalizacja: tak • Światłowód: w drodze ZABUDOWA I STAN TECHNICZNY: Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym i gotowa do użytkowania, bez konieczności przeprowadzania dużego remontu. Część mieszkalno-magazynowa została wybudowana w 1998 roku, natomiast część magazynowa w 2007 roku. W 2016 roku przeprowadzono remont budynku, dzięki czemu nieruchomość jest przygotowana do dalszego użytkowania. FUNKCJA MIESZKALNA + DZIAŁALNOŚĆ: Jednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie części mieszkalnej z rozbudowanym zapleczem warsztatowym i magazynowym. Powierzchnia warsztatowa o wielkości 210,9 m² oraz magazyn o powierzchni 102 m² pozwalają na prowadzenie działalności wymagającej odpowiedniego zaplecza technicznego i magazynowego. Część mieszkalna o powierzchni 92,4 m² może służyć właścicielowi lub pracownikom, a także stanowić dodatkową funkcję nieruchomości. DUŻA DZIAŁKA - 2 403 m²: Duża działka zapewnia przestrzeń do organizacji zaplecza firmy, parkowania, składowania lub dalszego zagospodarowania, zależnie od obowiązujących możliwości formalno-prawnych. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości, która pozwala połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej, a także dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem na przyszłość. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • Poznań - Szczepankowo • działka 2 403 m² • około 405,3 m² powierzchni użytkowej • część mieszkalna + warsztatowa + magazynowa • nieruchomość gotowa do użytkowania • dobry stan techniczny • remont w 2016 roku • ogrzewanie gazowe • kanalizacja • możliwość prowadzenia działalności na miejscu • duży teren z możliwością funkcjonalnego zagospodarowania • światłowód w drodze Cena: 2 450 000 zł Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Nieruchomość z dużym potencjałem dla przedsiębiorcy, inwestora lub osoby poszukującej połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej w Poznaniu.