SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Słoneczne mieszkanie 4 pokoje Wolne do zaraz

Wichrowe Wgórze, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 64,9 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 8767 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 767 zł/m²
Mediana okolicy: 10 000 zł/m²; ta oferta: −12,3%
Podobne oferty: 15; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 64,9 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 8 767 zł za m² — 12,3% mniej niż mediana 10 000 zł za m² dla 15 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Winogrady, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania 4-pokojowego o powierzchni 64,9 m². Nieruchomość znajduje się na 4 piętrze w niskim, ocieplonym bloku, położonym na cenionym i świetnie skomunikowanym osiedlu Wichrowe Wzgórze na poznańskich Winogradach.Mieszkanie charakteryzuje się bardzo pożądanym, dwustronnym układem z ekspozycją okien na wschód i zachód, co gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Pokój 1 (salon): 17,9 m²Pokój 2: 15,2 m² – z wyjściem na balkonPokój 3: 11,6 m²Pokój 4: 9,8 m²Jasna, oddzielna kuchnia: 7,4 m²Łazienka: 2,25 m²Osobne WC: 1,3 m²Do mieszkania przynależy również piwnica.STANDARD I WYPOSAŻENIE: LOKAL DO REMONTU Mieszkanie łączy w sobie przestrzenie odświeżone z tymi, które dają pole do własnej aranżacji:Pokoje: ustawne, na podłogach położone są panele.Kuchnia: zrobiona i gotowa do użytku. Wyposażona w nowe meble oraz sprzęt (lodówka, piekarnik, płyta gazowa).Instalacja elektryczna: częściowo wymieniona.Okna: PCV w przyzwoitym stanie.Łazienka i WC: w starszym standardzie, przeznaczone do remontu wedle uznania nowego właściciela.LOKALIZACJA: Winogrady to synonim wygody. Osiedle Wichrowe Wzgórze oferuje absolutnie pełną infrastrukturę miejską w zasięgu pieszego spaceru:Handel i usługi: liczne sklepy, ryneczek, apteki, przychodnie.Edukacja i rodzina: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, boiska i place zabaw.Komunikacja: rewelacyjny dojazd do centrum i uczelni wyższych (bliskość linii tramwajowych PST oraz autobusów miejskich). Wokół bloku sporo zadbanej zieleni osiedlowej.INFORMACJE DODATKOWE:Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Mieszkanie obecnie bez Księgi Wieczystej, jednak grunty są uregulowane, co pozwala na bezproblemowe założenie KW przy akcie notarialnym i sfinansowanie zakupu kredytem hipotecznym.Czynsz administracyjny: ok. 1100 zł.Ogrzewanie: z sieci miejskiej (cieplik).Termin wydania: od zaraz.Agent prowadzący: Łukasz Maniewski500 372 408Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika oraz doświadczonej kancelarii notarialnej, a także kompleksową obsługę kredytową.