SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Przestronne 4 pokojowe na Winogradach

os. Przyjaźni, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 65 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/4
Cena za metr: 9523 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 523 zł/m²
Mediana okolicy: 9 861 zł/m²; ta oferta: −3,4%
Podobne oferty: 11; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 49 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 3 dniach; 6 listopada 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 65 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 9 523 zł za m² — 3,4% mniej niż mediana 9 861 zł za m² dla 11 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Winogrady, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 3 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OKAZJA! Przestronne 4 pokoje (65 m²) z osobną kuchnią i piwnicą – os. Przyjaźni!Rezerwacja.Szukasz dużego mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic Poznania? Cenisz sobie doskonałą komunikację z centrum i pełną infrastrukturę pod ręką? Ta oferta to idealna baza pod Twój wymarzony projekt rodzinny lub świetna, zyskowna lokata kapitału!Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65 m², zlokalizowane na rodzinnym osiedlu Przyjaźni (Winogrady).Główne atuty nieruchomości:Powierzchnia: 65 m² – doskonale rozplanowana przestrzeń.Cena: 619 000 zł (wyjątkowo atrakcyjna cena za metr kwadratowy w tej lokalizacji!)Piętro: 2. piętro – optymalna i najbardziej poszukiwana wysokość w niskim bloku.Układ: 4 niezależne pokoje, jasna, oddzielna kuchnia, łazienka z WC oraz korytarz. Idealny, funkcjonalny układ.Przynależności: Do mieszkania przynależy piwnica – idealna na rowery, wózki czy przetwory.Stan techniczny: Do remontu / własnej aranżacji. Kupujesz przestrzeń i doskonały punkt na mapie Poznania, a wnętrze urządzasz dokładnie tak, jak chcesz, bez kompromisów.Podłogi: W pokojach zachowany klasyczny, solidny parkiet – doskonały do wycyklinowania, który nada wnętrzu wyjątkowego klimatu.Okna: Częściowo wymienione na nowe okna PCV.Doskonała lokalizacja – Serce WinogradOsiedle Przyjaźni to synonim wygody, przestrzeni i bezpieczeństwa. Wokół bloku znajdziesz mnóstwo starodrzewu, zieleni, szerokie alejki spacerowe oraz pełną infrastrukturę miejską:Komunikacja: Kilka minut pieszo do przystanków Szybkiego Tramwaju (PST) – dojazd do ścisłego centrum Poznania zajmuje zaledwie 7-10 minut! W pobliżu również linie autobusowe.Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie szkoły, przedszkola, place zabaw, punkty usługowe, sklepy osiedlowe, a blisko również CH Plaza i CH Pestka.Rekreacja: Spacerowa odległość do Parku Cytadela – największego parku w Poznaniu, idealnego na weekendowy relaks, rower czy poranny jogging.Dlaczego warto?Bezpieczna inwestycja – Winogrady to jedna z najpopularniejszych dzielnic w Poznaniu, mieszkania tutaj nigdy nie tracą na wartości i cieszą się ogromnym popytem na rynku najmu.Duży metraż w dobrej cenie – 65 m² z czterema pokojami daje ogromne możliwości aranżacyjne dla rodziny lub na wynajem na pokoje.Drugie piętro i piwnica – Najbardziej komfortowa wysokość do życia oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania.Zapraszam na prezentację!Mieszkanie wolne od zaraz. Klucze w biurze!Kontakt do pośrednika prowadzącego: Iza 884 325 005Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita65 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOddzielna

Cena na tle rynku

3,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta: 9523 zł/m²
Mediana okolicy: 9861 zł/m²
Połowa ofert: 9,5–10,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 619 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 495 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 3 dni

6 listopada 2026
Wróciła po 3 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
3 listopada 2026
Zniknęła z portali
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
7 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Uczelnia
Collegium Da Vinci
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
17 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Holify Centrum Zdrowia
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
XII Liceum Ogólnokształcące
18 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 29 im. Plastusia
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Garbary PKM
28 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Armii Poznań
12 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Apteka
Apteka Od Serca
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
7,4 km