4 pokojowe os. Zwycięstwa, 1 piętro/4, balkon, od zaraz, okna drewniane, panele

Opis

Sprzedam przepiękne mieszkanie o przyzwoitym standardzie, 4 pokoje z osobną kuchnią, łazienką i WC na os. Zwycięstwa w Poznaniu.Oferta obejmuje wszystkie istniejące w lokalu urządzenia, instalacje, a także meble.Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz.NA POWIERZCHNIE MIESZKANIA (64,9 m2) SKŁADAJĄ SIĘ :• pokój-salon z balkonem (15,2 m2)• pokój-sypialnia (wejście z salonu - 11,9 m2)• pokój (9,1 m2)• pokój (11,6 m2)• kuchnia (7,1 m2)• łazienka (2,6 m2)• WC (1,3 m2)• przedpokój (6,1 m2)• przynależna piwnica (3,4 m2)Rozmieszczenie pomieszczeń pokazano na schematycznym planie mieszkania.ATUTY MIESZKANIA I SZCZEGÓŁY WYKOŃCZENIA :• wygodne pierwsze piętro w niskim bloku 4-kondygnacyjnym bez windy,• korzystne położenie względem stron świata - mieszkanie dwustronne:- od zachodu - salon z balkonem i dwa pokoje, - od wschodu - pokój i kuchnia,• układ konstrukcyjno -archtektoniczny mieszkania – oryginalny, niemodyfikowany, bez przeróbek,• balkon wychodzący na zieleń i ogródki przydomowe,• mieszkanie wewnętrzne, dzięki czemu koszty ogrzewania zimą są niewielkie, a latem mieszkanie wolniej się nagrzewa,• ogrzewanie i ciepła woda - z miejskiej sieci cieplnej,• podłogi i ściany (kuchnia, łazienka i WC) - płytki ceramiczne,• podłogi w pokojach - panele drewniane,• okna nowe, drewniane; parapety kompozytowe; roletki na oknach,• drzwi wejściowe nowe, drewniane, antywłamaniowe,• dwa pawlacze w przejściach,• kuchnia wyposażona jest w sprzęty tj. zlewozmywak stalowy, kuchenkę gazowo-elektryczną z piekarnikiem, lodówkę nową; meble kuchenne,• zawór i odpływ do zmywarki w kuchni,• łazienka wyposażona w brodzik z kabiną natryskową, umywalkę na szafce, zawór i odpływ do pralki, pralkę nową, szafkę lustrzaną,• dodatkowa umywalka w WC, dwie szafki wiszące,• nowa armatura wodna i podejścia odpływowe,• instalacja elektryczna z przewodów miedzianych,• nowe głowice termostatyczne przy grzejnikach,• antena zewnętrzna z instalacją TV naziemnej z MUX i/lub instalacja TV kablowej WTK - do przełączenia wg potrzeb,• gniazdo kablowe do internetu z sieci WTK Winogrady,• piwnica przynależna do mieszkania,ATRAKCYJNA LOKALIZACJA :• dobra lokalizacja na Winogradach, w centrum os. Zwycięstwa; okolica spokojna i bezpieczna, zielone otoczenie, • w pobliżu sklepy, apteka, przychodnia, szkoła, przedszkole, place zabaw,• Żabka 250 m, Newa 250 m, Biedronka 450 m, galeria Plaza 700m, galeria Pestka 800 m, • Pływalnia Miejska POSiR 200 m, park Władysława Czarneckiego 450 m, Park Cytadela 1,7 km,• mieszkanie dobrze skomunikowane - blisko przystanek autobusowy Wiktoria 250 m, Połabska pętla tramwajowa 650 m, PST tramwaj 700 m, Rondo Solidarności 1,0 km,BUDYNEK :Blok z wielkiej płyty, wybudowany w 1977 roku. Budynek po termomodernizacji i ociepleniu.W pobliżu budynku znajdują się darmowe miejsca postojowe. Poza tym na osiedlu znajduje się parking strzeżony.STAN PRAWNY :Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.KOSZTY UTRZYMANIA :Koszty stałe (eksploatacja, fundusz remontowy) + koszty zmienne wg zużycia, obecnie ok. 810 zł.Mieszkanie idealne dla rodziny z dziećmi, osób poszukujących większej przestrzeni do życia, a także dla klientów inwestycyjnych. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania i możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie. Doskonała komunikacja miejska umożliwia szybki dojazd do centrum miasta i innych części Poznania, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla rodzin jak i osób aktywnych zawodowo.Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej położenie na pierwszym piętrze w niskim budynku. To jedno z najbardziej poszukiwanych pięter przez kupujących.CENA :Cena 640 000 zł obejmuje mieszkanie w stanie jak na zdjęciach.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta

9861 zł/m²

Mediana okolicy

9931 zł/m²

Połowa ofert

9,5–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AZielińska Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  76 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  Park na os. Zwycięstwa

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 181

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 7

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiktoria

  27 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Wielkopolska

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrowie rodziny

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Lechicka/Poznań Plaza

  8 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Piątkowska)

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.