Słoneczne mieszkanie w kamienicy, taras na dachu

Opis

Wyjątkowe, słoneczne mieszkanie z tarasem na dachu, w zrewitalizowanej kamienicy na Łazarzu! Szukasz mieszkania z charakterem, doskonałą lokalizacją i wyjątkowym klimatem? Ta nieruchomość łączy urok przedwojennej kamienicy z komfortem współczesnego życia. Przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 73 m², położone na 4. piętrze zrewitalizowanej kamienicy, zachwyca światłem, funkcjonalnym układem oraz dwoma tarasami z pięknymi widokami. To propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale. Najważniejsze atuty nieruchomości: 73 m² funkcjonalnej powierzchni.3 pokoje - 22 m², 19 m² oraz 7 m².Przestronna kuchnia - 8 m².Łazienka - 8 m² (przygotowana do wykończenia według własnej aranżacji).Korytarz - 9 m².Taras na dachu - od strony wschodniej z widokiem na ogród oraz od strony zachodniej z panoramą Areny, parku i okolicy.Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód), dzięki której mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień.Brak wysokiej zabudowy naprzeciwko - gwarancja prywatności i dużej ilości naturalnego światła.Grube mury kamienicy zapewniają przyjemny chłód latem, często bez potrzeby korzystania z klimatyzacji.Standard Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym. wymienione instalacje,nowe okna PCV oraz okna dachowe,panele podłogowe, pod którymi znajdują się oryginalne sosnowe deski - możliwość odrestaurowania,ogrzewanie elektryczne,dostęp do światłowodu, telewizji kablowej, gazu, prądu i wody.Do wykończenia pozostaje jedynie łazienka, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i gustu. Kamienica i udogodnienia: Budynek z 1939 roku przeszedł rewitalizację i jest zarządzany przez sprawnie funkcjonującą wspólnotę mieszkaniową. Niski czynsz administracyjny wynosi jedynie 200 zł miesięcznie. Składki na rzecz Wspólnoty Mieszkańców są bardzo konkurencyjne w stosunku do innych tego typu nieruchomości a wydatki transparentne. Dodatkowe atuty: monitoring,planowana instalacja windy,możliwość wynajęcia miejsca w ogrzewanej hali garażowej,możliwość wynajęcia skrytki magazynowej,bezpieczny parking rowerowy na terenie posesji,około 600 m² zielonego ogrodu dostępnego dla mieszkańców.Na parterze budynku znajdują się ceniona szkoła jogi i pilatesu (ze zniżkami dla mieszkańców) oraz renomowana restauracja 3 Kapary. Charakter kamienicy podkreśla wyjątkowe graffiti autorstwa znanego poznańskiego artysty Noriakiego (Watchera/Pana Peryskopa). Lokalizacja - serce Łazarza . Ulica Jarochowskiego po rewitalizacji oferuje kameralny charakter i ograniczony ruch samochodowy. To miejsce, gdzie można cieszyć się ciszą, a od strony ogrodu słychać przede wszystkim śpiew ptaków. W najbliższej okolicy znajdują się: Park Kasprowicza z Areną, kortami tenisowymi, letnią pływalnią oraz centrum fitness,Park Manitiusa z nowo powstającą całoroczną pływalnią krytą OlimpiaPark Wilsona z Palmiarnią Poznańską, restauracjami (m.in. Petit Paris) terenami spacerowymi i  muszlą koncertowąCity Park z luksusowymi 16. restauracjami, hotelem i strefą rekreacyjną,w tym lokale wyróżnione w przewodnikach Gault&Millau i MICHELIN Guide.Rynek Łazarski po rewitalizacjiszkoły, przedszkola, szpitale i przychodnie,kultowe winiarnie (Barrio i Winkiel), kawiarnie (Wandal Cafe, Dżungla Cafe) i restauracje (Kuchnia Powolność).sklepy, bazarek oraz centrum handlowe.Doskonała komunikacja zapewnia szybki dostęp do tramwajów, autobusów, dworca PKP oraz pozostałych części miasta. Idealne dla...Mieszkanie sprawdzi się jako: komfortowe miejsce do życia dla rodziny lub pary,prestiżowy apartament w klimatycznej kamienicy,inwestycja pod wynajem długo- lub krótkoterminowy.To nieruchomość, która wyróżnia się nie tylko lokalizacją, ale także niepowtarzalnym klimatem, dużą ilością światła, dwoma tarasami oraz wyjątkowym otoczeniem. Jeśli szukasz mieszkania z charakterem w jednej z najbardziej pożądanych części Poznania - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Zapraszamy na prezentację. Cena: 698 000 zł.   Opiekun Oferty:  Dorota Kuśnierska605 822 570  Oferta nr30400260 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Centrum, Poznań

Ta oferta

9562 zł/m²

Mediana okolicy

12 585 zł/m²

Połowa ofert

10,7–17,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DOROTA KUŚNIERSKA- NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XXXIII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Sportowymi

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ułańska

  33 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatne gabinety lekarskie

  23 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Betula

  16 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Jana Kasprowicza

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Wilsona

  26 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 25

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.