SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Słoneczne, umeblowane, z balkonem

Modra, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 48,1 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 11 414 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 414 zł/m²
Mediana okolicy: 11 900 zł/m²; ta oferta: −4,1%
Podobne oferty: 78; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 48,1 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 11 414 zł za m² — 4,1% mniej niż mediana 11 900 zł za m² dla 78 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

4,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 11 414 zł/m²
Mediana okolicy: 11 900 zł/m²
Połowa ofert: 11,4–12,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 549 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 439 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PTK Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Pyza Wędrowniczka"
8 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Swoboda
38 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wielkopolskie Centrum Słuchu
17 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Medkon
14 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Elektrycznych nr 2 im. ks. Piotra Wawrzyniaka
22 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ogrody
5 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita48,10 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego przy ul. Modrej w Poznaniu.Lokalizacja zapewniająca ciszę i spokój, bliskość terenów rekreacyjnych i spacerowych oraz dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Budynek po termomodernizacji, posiada odnowioną elewację. W najbliższym otoczeniu znajdują się alejki spacerowe, Park Św. Jerzego, place zabaw oraz obiekty sportowe, parking strzeżony i publiczny oraz przystanki komunikacji miejskiej.Mieszkanie o powierzchni 48,103m2 położone jest na 3 piętrze. Metraż obejmuje 3 niezależne pokoje, przestronny pokój dzienny, kuchnię z oknem, dwie sypialnie (jedna z balkonem), ustawny korytarz oraz łazienkę z toaletą. Stan techniczny dobry, mieszkanie częściowo wyremontowane, nowe okna pcv, na podłogach panele oraz kafle, zabudowa kuchenna w stanie bardzo dobrym, łazienka wyposażona w prysznic. Opłaty czynszowe na poziomie 900zł. Przynależy piwnica.Ze względu na 2 stronną ekspozycję okien mieszkanie bardzo dobrze nasłonecznione. Zapraszam na prezentację, agent prowadzący Maciej Jędrzejczak666-547-745.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (nr licencji 19530) oraz doświadczonej kancelarii notarialnej, a także kompleksową obsługę dla osób zainteresowanych zakupem mieszkania na kredyt.