SprzedażMieszkanieRynek wtórnySprzedajemy.pl

Sprzedaż mieszkania Poznań Wagrowska 36.13 metry 2 pokoje

Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 36,13 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3
Cena za metr: 13 811 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 811 zł/m²
Mediana okolicy: 11 085 zł/m²; ta oferta: +24,6%
Podobne oferty: 16; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Mieszkanie 2-pokojowe, 36,1 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 13 811 zł za m² — 24,6% więcej niż mediana 11 085 zł za m² dla 16 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 25% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 13 811 zł/m²
Mediana okolicy: 11 085 zł/m²
Połowa ofert: 10–12,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · Keller Williams Poland

Opis

Kupujący nie płaci prowizji Na sprzedaż nowoczesne, ustawne 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 36,13 m², zlokalizowane na 3. piętrze w nowej inwestycji przy ul. Wągrowskiej 19A w Poznaniu. To doskonała propozycja na start dla singla lub pary, a także pewna i zyskowna inwestycja pod wynajem (ze względu na bliskość uczelni i świetną komunikację). LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Inwestycja położona jest w dynamicznie rozwijającej się części miasta (Żegrze / Starołęka), łączącej spokój z szybkim dostępem do centrum. • Komunikacja: Kilka minut pieszo do węzłów tramwajowych i autobusowych przy ul. Hetmańskiej oraz Unii Lubelskiej — bezpośredni i szybki dojazd do Centrum, na Politechnikę Poznańską oraz do akademików. • Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty handlowo-usługowe, market Selgros, restauracje oraz tereny rekreacyjne i spacerowe. UKŁAD POMIESZCZEŃ (36,13 m²) Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne, jasne i daje pełne możliwości własnej aranżacji: • Ustawny salon z aneksem kuchennym: 19,51 m² • Sypialnia: 9,19 m² • Łazienka: 3,96 m² • Przedpokój: ok. 3,47 m² • Dodatkowo: Przestronna loggia — idealna na poranną kawę lub strefę relaksu. ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Stan deweloperski — wykończysz wnętrze dokładnie tak, jak chcesz, bez konieczności przeróbek po poprzednich właścicielach. • 3. piętro z windą — optymalna wysokość zapewniająca dobre doświetlenie. • Nowoczesny budynek o wysokim standardzie wykończenia części wspólnych. CENA • 499 000 zł (13 811 zł/m²) Zapraszam do kontaktu: