Świetna inwestycja, ul. Przybyszewskiego, 5 pomieszczeń, KAMIENICA

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny lokal położony w jednej z najbardziej pożądanych i świetnie skomunikowanych części Poznania – przy ul. Przybyszewskiego (granica Jeżyc i Grunwaldu).Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako gotowa inwestycja pod wynajem, biuro, gabinet lub cele mieszkaniowe. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Uniwersytet Medyczny oraz szpitale kliniczne, co gwarantuje stały popyt na najem.Lokalizacja: Poznań, ul. Przybyszewskiego 41Powierzchnia: 136 m² / z czego 10 m2 to korytarz ( z którego prawo do korzystana na zasadach wyłączności posiada tylko właściciel lokalu )Liczba pomieszczeń: 5 pokoi , 2 łazienki , kuchnia oraz przestronny korytarz ( zgodnie z zamieszczonym rzutem lokalu ) . Dodatkowo do lokalu przynależą 2 piwnice.Piętro: parterStan techniczny: do wprowadzenia się.Cały lokal w 2017 roku przeszedł kapitalny remont, m.in została wymieniona instalacja, wod.- kan. elektryczna oraz gazowa. Ponadto: okna , rolety zewnętrzne, podłogi, drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne. W łazienkach , kuchni oraz w korytarzu położone jest ogrzewanie podłogowe, natomiast w pozostałe pomieszczenia wyposażone są w grzejniki.Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń ). Lokal podzielony jest na dwie księgi wieczyste.Główne atuty nieruchomości:Doskonała komunikacja: Tuż obok przystanki tramwajowe i autobusowe (szybki dojazd w każdą część miasta). Możliwość wykupienia dwóch identyfikatorów parkingowych do korzystania na preferencyjnych warunkach z strefy płatnego parkowania ( np. pod budynkiem ).Prestiżowa okolica: Bliskość uczelni wyższych, sklepów, restauracji oraz terenów zielonych.Duży potencjał: Układ pomieszczeń pozwala na łatwą aranżację pod biuro, kancelarię, gabinet lub klasyczne mieszkanie.Parkowanie: Dostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców za budynkiem oraz na ulicy. j.w posiadając identyfikator parkingowy.Cena: 1 590 000 zł (do rozsądnej negocjacji )Zapraszam na prezentację, lokal jest już dostępny.Ewelina LisiewiczGlobal Invest

Cena na tle rynku

14,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

11 691 zł/m²

Mediana okolicy

10 224 zł/m²

Połowa ofert

8,5–12,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bukowska

  36 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bukowska

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 71 im. Janusza Kusocińskiego

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Kongresowo-Dydaktyczne Uniwersytetu Medycznego

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wielkopolskie Centrum Pulmonologii i Torakochirurgii im. Eugenii i Janusza Zeylandów

  24 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 110 "Wesoły Domek"

  7 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Gustawa Manitiusa

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.