WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Świeżo wykończone mieszkanie w kamienicy, Ścisłe centrum

Garbary, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 46,09 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 1825
Cena za metr: 76 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 76 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²; ta oferta: +39,3%
Podobne oferty: 90; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe na wynajem, 46,1 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 76 zł za m² — 39,3% więcej niż mediana 55 zł za m² dla 90 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 39% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

39,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 90 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta: 76 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Empire

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
60 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pl. Bernardyński
30 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pl. Bernardyński
26 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Centrum Języków Obcych "Kontakt"
18 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CenterMed Poznań
23 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Verbena
16 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Uczelnia
16 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Dawid
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. całkowita46,09 m²

Stan budynkuPo remoncie

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Opis

Przedstawiam Państwu ofertę wynajmu przestronnego mieszkania 3-pokojowego położonego w rewitalizowanej kamienicy przy ul. Garbary 26 w ścisłym Centrum Poznania. Budynek jest zlokalizowany przy samym Placu Bernardyńskim, w najładniejszej części ulicy Garbary. Mieszkanie jest w trakcie wykończenia i będzie dostępne od 12.10.Lokal mieści się na pierwszym piętrze w trzypiętowym budynku. Na powierzchnię 46,09 m2 składają się: przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, garderoba, łazienka oraz hall. Mieszkanie wykończono wysokiej jakości materiałami, wyposażone jest w kompletne AGD (w tym pralkę, zmywarkę i lodówkę z zamrażalnikiem, piekarnik). Mieszkanie ma ekspozycję wschód/zachód, co w połączeniu z dużą powierzchnią okien daje rewelacyjne doświetlenie wnętrza. LOKALIZACJA:Lokal położony jest w ścisłym centrum miasta - ok. 450 m od płyty Starego Rynku. Atutem mieszkania jest także bliskość terenów rekreacyjnych nad Wartą. W pobliżu mamy do dyspozycji liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe. W odległości ok. 50 m położone są przystanki tramwajowy i autobusowy (linie 3, 5, 8, 13, 16, 174, 176, 190, 201, 202, 220, 221). Rozrywka, rekreacja i kultura są na wyciągnięcie ręki!INFORMACJE DODATKOWE:Opłaty na rzecz wspólnoty wynoszą ok. 542 zł. (w tym zaliczki za wodę, wywóz nieczystości itp.). Dodatkowo płatna energia elektryczna i gaz wg zużycia. Wymagana kaucja zwrotna w wysokości jednokrotnej wartości czynszu najmu oraz prowizja biura. Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.Serdecznie zapraszam na prezentację!Marek Popławski | Home Empire