SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Szyte na Miarę, Tarasy Wilczak. 2 pokoje, ogródek

Wilczak, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 23 m²
Pokoje: 2
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 18 565 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 565 zł/m²
Mediana okolicy: 14 785 zł/m²; ta oferta: +25,6%
Podobne oferty: 50; mieszkania do 25 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −1,8% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 5 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 23 m² (Poznań-Stare Miasto, Poznań) kosztuje 18 565 zł za m² — 25,6% więcej niż mediana 14 785 zł za m² dla 50 ofert tego typu (mieszkania do 25 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 435 000 zł do 427 000 zł (−1,8%), ostatnio 5 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 427 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

TARASY WILCZAKNowoczesne, kompaktowe mieszkanie o powierzchni 23 m² z małym tarasem i ogródkiem.Szukasz przestrzeni, która łączy prestiż, maksymalną funkcjonalność i prywatny azyl w sercu miasta? Ta oferta jest skierowana do osób, które nie uznają kompromisów w kwestii jakości.Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy lokal mieszkalny, zlokalizowany w nowo oddanym budynku z 2026 roku przy ul. Wilczak 16.Dlaczego to wnętrze jest wyjątkowe?Przemyślany układ: Mimo kompaktowego metrażu, mieszkanie posiada wydzieloną, prywatną strefę sypialnianą, co zapewnia pełen komfort i oddechu od strefy dziennej.Standard Premium: Wnętrze zostało zaprojektowane i wykończone z najwyższą dbałością o każdy detal. Zastosowano materiały wysokiej klasy, które łączą ponadczasową estetykę z trwałością na lata.Prywatny mini-ogródek: Bezpośrednie wyjście na własną, zieloną przestrzeń. To miejsce na poranną kawę, relaks z książką czy wieczorny odpoczynek na świeżym powietrzu.Nowe budownictwo (2026): Budynek spełnia najnowsze standardy architektoniczne, reprezentacyjne części wspólne, nowoczesne windy i pełne bezpieczeństwo. Całodobowa ochrona i monitoring daje poczucie bezpieczeństwa.Lokalizacja:Ulica Wilczak to doskonały punkt na mapie - szybki dostęp do centrum, pełna infrastruktura w zasięgu ręki, a jednocześnie bliskość terenów spacerowych nad Wartą i Cytadeli.Dla kogo?Mieszkanie jest idealną propozycją dla wymagającego singla, studenta, profesjonalisty szukającego miejskiej bazy lub jako pewny inwestycyjny produkt z segmentu premium.Gotowe do wprowadzenia od połowy października, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.--Karolina Krzyk+48888 682 692Real Estate AgentNr lic. 28633Keller Williams PartnersUl. Bednarska 6, Poznań

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-11-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni1

OgródTak

Pow. całkowita23 m²

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Taras

Ogród

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

25,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: mieszkania do 25 m² · Poznań

Ta oferta: 18 565 zł/m²
Mediana okolicy: 14 785 zł/m²
Połowa ofert: 13,3–17,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 427 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 342 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−1,8% od pierwszego wykrycia

435 000 zł427 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
5 paź 2026	427 000 zł	18 565 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	435 000 zł	18 913 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

5 października 2026
Obniżka ceny
435 000 → 427 000 zł (−1,8%)
17 września 2026
Drugi pośrednik
Karolina Krzyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Keller Williams

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Keller Williams
427 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Karolina Krzyk
427 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Pod Złotym Lwem
5 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wilczak/Serbska
20 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
11 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole "Tęczowa Wyspa"
6 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LUX MED
6 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Park
Park Kosynierów
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wilczak
11 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 102 im. Marii Montessori
9 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,8 km