Top floor / Apartament inwestycyjny / Garbary

Opis

GARBARY 95 | 40 M² | 2 NIEPRZECHODNIE POKOJE | BALKON | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40 m2, położone na 6. piętrze nowoczesnego kompleksu przy ul. Garbary 95 w Poznaniu.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w centrum miasta, nie rezygnując z ciszy i prywatności, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem najmu krótkoterminowego.Funkcjonalny układ i zabudowany balkon Mieszkanie posiada dwa niezależne, nieprzechodnie pokoje oraz oddzielną kuchnię z oknem, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania i dużą elastyczność aranżacyjną. Dodatkowym atutem jest zabudowany balkon z pięknym, otwartym widokiem ponad dachami pobliskich kamienic. To przyjemna przestrzeń do odpoczynku, niezależnie od pogody.Wyjątkowa cisza w centrum Poznania Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie względem otoczenia. Okna nie wychodzą na ulicę, lecz na wewnętrzne patio, dzięki czemu mieszkanie jest wyjątkowo ciche, mimo centralnej lokalizacji.Sam kompleks wyróżnia się imponującym, zamkniętym i zielonym dziedzińcem z fontanną. Starannie zagospodarowana przestrzeń tworzy kameralną oazę spokoju w środku miasta. Potencjał inwestycyjnyGarbary 95 to budynek, w którym dobrze funkcjonuje najem krótkoterminowy. Połączenie centralnej lokalizacji, funkcjonalnego układu oraz atrakcyjnego otoczenia sprawia, że mieszkanie może być interesującą propozycją pod wynajem, również za pośrednictwem Airbnb.Lokal jest umeblowany i wyposażony - w cenie pozostają m.in. łóżka, szafy, komody oraz sprzęt AGD i RTV. Mieszkanie jest zadbane i może być użytkowane od razu; w przyszłości można rozważyć odświeżenie ścian i wymianę części mebli.Lokalizacjaokoło 10 minut spacerem do Starego Rynku,blisko Parku Cytadela i terenów rekreacyjnych nad Wartą,w sąsiedztwie restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe,dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.Najważniejsze atuty: dwa nieprzechodnie pokoje, oddzielna kuchnia, zabudowany balkon z widokiem, wyjątkowa ciszadzięki ekspozycji na dziedziniec oraz potencjał najmu krótkoterminowego.Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 75-MS-KkWCtFsnSl/2/2

Cena na tle rynku

7,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

14 522 zł/m²

Mediana okolicy

13 500 zł/m²

Połowa ofert

12,6–17,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Małe Garbary

  27 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Anet

  47 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małe Garbary

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endomedical

  9 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Bitwy Nad Bzurą

  7 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.