TOP Lokalizacja / 117,75 m² w kamienicy | Dąbrowskiego 7 | Jeżyce

Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 116,86 m2, położone przy ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 7 w Poznaniu, w jednej z najbardziej charakterystycznych i rozpoznawalnych części Jeżyc.Lokal znajduje się w kamienicy i stanowi odrębną nieruchomość z księgą wieczystą. Duża powierzchnia, ponadstandardowe metraże pomieszczeń oraz bardzo dobra lokalizacja sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.Obecnie lokal jest wynajmowany, co może być dodatkowym atutem dla kupującego poszukującego nieruchomości funkcjonującej już jako aktywo inwestycyjne.W 2005 roku przeprowadzono generalny remont lokalu, obejmujący również wymianę instalacji. Obecny stan lokalu przewiduje remont.UKŁAD MIESZKANIANa powierzchnię lokalu składają się: pokój – 33,30 m2pokój – 30,19 m2pokój – 20,09 m2kuchnia – 14,96 m2łazienka – 9,05 m2korytarz – 9,78 m2spiżarnia – 0,38 m2 Mieszkania w kamienicach | Poznań, Jeżyce | 33–121 m2BROKZ Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży mieszkań w kamienicach zlokalizowanych przy ulicach Dąbrowskiego 7, Dąbrowskiego 9/11 oraz Mickiewicza 20 w Poznaniu.Nieruchomości znajdują się w centralnej części Jeżyc, w bezpośrednim sąsiedztwie Teatru Nowego, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, restauracji, sklepów oraz pozostałej infrastruktury centrum miasta. Dostępne mieszkaniaOferta obejmuje lokale o powierzchniach od 33 do 121 m2, z różnymi układami pomieszczeń.Powierzchnie według poszczególnych adresów:Dąbrowskiego 7 – od 36,2 do 117,8 m2Dąbrowskiego 9/11 – od 33 do 121 m2Mickiewicza 20 – od 45 do 107,5 m2 Ceny mieszkań rozpoczynają się od 330 000 zł. Istnieje możliwość zakupu pojedynczych lokali lub kilku mieszkań w ramach jednej transakcji.Stan technicznyKamienice są w dobrym stanie technicznym. W 2005 roku budynek przy ul. Dąbrowskiego 7 przeszedł remont generalny, obejmujący również instalacje.Na 2027 rok planowana jest rewitalizacja kamienic. Zakres i harmonogram prac pozostają do potwierdzenia.Same mieszkania wymagają remontu, co daje możliwość dostosowania ich układu i standardu wykończenia do potrzeb przyszłych właścicieli.LokalizacjaUlice Dąbrowskiego i Mickiewicza znajdują się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Poznania, na granicy Jeżyc i ścisłego centrum.W pobliżu znajdują się Teatr Nowy, Stare Zoo, Rondo Kaponiera, Międzynarodowe Targi Poznańskie, uczelnie wyższe oraz liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta zarówno pieszo, jak i komunikacją miejską.Potencjał nieruchomościDostępne mieszkania mogą być przeznaczone na własne potrzeby mieszkaniowe lub zakupione w celach inwestycyjnych.Mniejsze lokale sprawdzą się jako mieszkania na wynajem, natomiast większe powierzchnie pozwalają na stworzenie przestronnych mieszkań rodzinnych lub apartamentów.Dla inwestorów istnieje również możliwość zakupu kilku lokali w tej samej kamienicy lub w sąsiadujących budynkach.Najważniejsze informacjeLokalizacja: Poznań, ul. Dąbrowskiego 7, Dąbrowskiego 9/11, Mickiewicza 20Powierzchnie mieszkań: od 33 do 121 m2Cena: 10 000 zł/m2Stan mieszkań: do remontuStan techniczny kamienic: dobryPlanowana rewitalizacja: 2027 rokMożliwość zakupu kilku lokaliZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowego zestawienia mieszkań, rzutów oraz informacji o aktualnej dostępności. LOKALIZACJADąbrowskiego 7 to centralna część Jeżyc, z bardzo dobrą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską w bezpośrednim otoczeniu.W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz komunikacja miejska zapewniająca szybki dojazd do centrum i pozostałych części Poznania.To lokalizacja odpowiednia zarówno dla osób szukających dużego mieszkania w mieście, jak i dla inwestora, dla którego znaczenie mają adres, metraż oraz potencjał nieruchomości. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY117,75 m23 duże, niezależne pokojeosobna kuchnia o powierzchni niemal 15 m2pełna własność z księgą wieczystąlokal obecnie wynajmowanygeneralny remont wraz z wymianą instalacji w 2005 rokucentralna lokalizacja na Jeżycachduże możliwości aranżacyjnenieruchomość odpowiednia zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję Mieszkania dostępne w tej lokalizacji w cenie 10 000 PLN / m2 Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 88-MS-KkWCtFsnSl/10/2

Cena na tle rynku

24,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta

9926 zł/m²

Mediana okolicy

13 161 zł/m²

Połowa ofert

9,4–15,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Fizjoterapeuta Poznań | FIZJO FAMILIA | Rehabilitacja, Trening personalny, Masaż

  44 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  10 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  65 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Teatralny

  48 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Most Teatralny

  59 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 86 "Tęczowy Świat"

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Liceum Ogólnokształcące im. Romka Strzałkowskiego

  18 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Antoniny Kaweckiej

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Ignacego Jana Paderewskiego

  9 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.