Top lokalizacja, Winiary/Sołacz, M z potencjałem

Cena na tle rynku

30,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 121 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

8191 zł/m²

Mediana okolicy

11 774 zł/m²

Połowa ofert

9,8–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Park Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Wonder-Art Lions

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 89

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Maczka

  35 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Bambini

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  16 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nad Wierzbakiem

  18 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurzeSzukasz przestronnego mieszkania dwupoziomowego w zadbanej, odświeżonej kamienicy? To oferta, która naprawdę się wyróżnia!To słoneczne i funkcjonalne mieszkanie o łącznej powierzchni 65,80 m², położone na trzecim piętrze, gwarantuje wiele możliwości adaptacji! Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej i atrakcyjnej części Poznania - dzielnicy Winiary / Jeżyce - tuż przy spokojnej ulicy Sokoła, wśród niskiej zabudowy mieszkalnej i lokalnych usług. Ta część Poznania łączy kameralny charakter osiedla z szybkim dostępem do centrum miasta!--- Mieszkanie ---Standard wykończenia mieszkania: panele w salonie oraz w sypialni, płytki w kuchni i łazience, gładzie gipsowe na ścianach, okna PCV, wymienione bezpieczniki w instalacji elektrycznej, wewnątrz mieszkania.Dostępne pomieszczenia:• salon• duża sypialnia / pokój na poddaszu (do pokoju prowadzą schody z salonu)• kuchnia• łazienkaPowierzchnia mieszkania: 65,80 m² (+przynależna piwnica jako powierzchnia dodatkowa)Mieszkanie wymaga odświeżenia. Przy sprzedaży, w mieszkaniu pozostaje zabudowa kuchenna, a także duże szafy.Dostępne media w lokalu:- prąd,- woda,- gaz,- kanalizacja,- internet światłowód / TVOgrzewanie: gazowe (piec 2-funkcyjny)--- Budynek ---Budynek typu kamienica oddany do użytku w około 1908 roku. Kamienica przeszła renowację i została w pełni odświeżona (elewacja została odmalowana, ocieplona i wykonana na nowo), jest nienagannie zarządzana przez zarządcę wspólnoty mieszkaniowej. Wszystko to sprawia, że można poczuć się tu bezpiecznie i komfortowo.--- Okolica ---Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania - Winiary / Jeżycach, a dokładniej przy spokojnej ulicy Sokoła. To doskonała lokalizacja łącząca kameralny charakter osiedla z bliskością centrum miasta oraz bogatą infrastrukturą miejską.W pobliżu znajdują się:• sklepy spożywcze, punkty usługowe, paczkomaty, apteki oraz lokale gastronomiczne,• szkoły, przedszkola i placówki edukacyjne,• liczne tereny rekreacyjne i zielone, m.in. Park Sołacki, Park Wodziczki oraz Park Cytadela- idealne na spacery, jogging i wypoczynek,• ścieżki rowerowe oraz obiekty sportowe.W najbliższej lokalizacji znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki i bezpośredni dojazd do centrum oraz pozostałych dzielnic miasta: Centrum / Stary Rynek - ok. 10-15 minut tramwajem lub samochodem Dworzec PKP Poznań Główny - ok. 10 minut samochodem lub 15 minut komunikacją miejską Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (kampus Morasko) - ok. 15-20 minut tramwajem Uniwersytet Medyczny - ok. 5-10 minut komunikacją miejską Lotnisko Ławica - ok. 10-15 minut samochodem Galeria Avenida / Stary Browar - ok. 10-15 minut dojazduDodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy budynku, które zapewniają komfort parkowania mieszkańcom i gościom.Nieruchomość idealna pod kątem inwestycyjnym na wynajem lub dla osób ceniących świetną lokalizację i lokal w odświeżonym budynku!Nie przegap tej wyjątkowej okazji i skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację mieszkania!Serdecznie zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty. W przypadku jakichkolwiek dodatkowych pytań zachęcam do kontaktu, uzgodnimy dogodny termin prezentacji oferowanej nieruchomości.W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.--- Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. --- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji