Bez Prowizji, 69m2 - ul. Nałęczowska / Podolany

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker! OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO !Kupujący nie ponosi żadnych kosztów wynagrodzenia biura, a jednocześnie otrzymuje pełną, profesjonalną obsługę transakcji – weryfikację dokumentacji i stanu prawnego nieruchomości, pomoc w organizacji formalności, wsparcie na każdym etapie zakupu oraz koordynację procesu aż do podpisania aktu notarialnego i przekazania nieruchomości.Nieruchomość dostępna od Zaraz !Na sprzedaż wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m² z balkonem 7 m² i potencjalnym ogródkiem, usytuowane w kameralnym budynku z 2013 r. przy ul. Nałęczowskiej. Do lokalu przynależy także garaż 18 m² z komórką lokatorską 5,5 m² i dwa miejsca parkingowe. Dostępne również 4 dodatkowe miejsca parkingowe, które można przekształcić w ogródek (40m2). Idealne połączenie niskiej zabudowy, ciszy i bliskości infrastruktury – zaledwie 15–20 min do centrum Poznania.Garaż o powierzchni 23m2 posiada bezpośrednie wejście z klatki schodowej oraz ogrzewanie i pełne przyłącza (woda, kanalizacja)W bardzo łatwy sposób można przerobić garaż na biuro lub gabinet, co znacznie podniesie wartość nieruchomości i zwiększy metraż mieszkalny do 69m2 !To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla par lub singli poszukujących komfortowej przestrzeni, a także dla osób ceniących prywatny ogródek i możliwość bezpiecznego parkowania. Dzięki praktycznemu układowi pomieszczeń sprawdzi się też dla niewielkiej rodziny lub osób pracujących zdalnie, które chcą mieć własny kąt do pracy.WyposażenieSalon z aneksem kuchennym – jasny, z wyjściem na balkon, wyposażony w zabudowę kuchenną wraz z piekarnikiem, płytą grzewczą, pochłaniaczem i lodówką.Sypialnia – ustawna, z dużą szafą przesuwną; możliwość pozostawienia łóżka i mebli.Łazienka – z kabiną prysznicową, umywalką, pralką, szafką, lustrem i WC.Przedpokój – z miejscem na obuwie i wieszaki; rolety zewnętrzne we wszystkich oknach.Szczegóły ofertyCena mieszkania: 605 000 złCena garażu (18 m²) z komórką lokatorską (5,5 m²): 80 000 złPowierzchnia mieszkania: 46 m²Balkon: 7 m²Garaż + komórka lokatorska: 18 m² + 5,5 m²Miejsca parkingowe: 2; +4 z możliwością adaptacji na ogródekRok budowy: 2013Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjnyInternet: światłowód w budynkuForma własności: pełna własność, księga wieczystaLokalizacja:Mieszkanie leży w spokojnej części miasta w otoczeniu niskiej zabudowy. W promieniu kilkuset metrów znajdziesz wszystko, co potrzebne na co dzień: sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka, Żabka), aptekę, paczkomat, stację paliw, przychodnię, restauracje i punkty usługowe. Blisko są także tereny rekreacyjne (park i boiska), przystanek autobusowy (ok. 100 m) oraz stacja PKP (ok. 800 m), dzięki czemu dojazd do centrum zajmuje 15–20 minut. Spokojna okolica i przyjazne sąsiedztwo tworzą komfortowe warunki do życia.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem MARVIN NIERUCHOMOŚCI:- Pomagamy w uzyskaniu kredytowania proponowanej nieruchomości (doradcy finansowi współpracujący z nami porównają dla Ciebie kredyty i dobiorą najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb).- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC Pośrednika- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji (wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym).Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.Oferta dostępna tylko w naszym biurze!Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.Serdecznie zapraszam na prezentację!Marcin WrzyszczMARVIN Nieruchomości501936625:501 936 625

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 166 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

8768 zł/m²

Mediana okolicy

11 889 zł/m²

Połowa ofert

9,8–14,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 6 dni · teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

2. 1 października 2026

   Wróciła po 6 dniach

   Wystawiona ponownie na innym portalu: Gratka

3. 25 września 2026

   Zniknęła z portali

4. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  605 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Marcin Wrzyszcz

  605 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-09-25

  605 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Zakopiańska

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kartuska n/ż

  28 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ginekologia i położnictwo Paweł Wandelt / Grażyna Piechaczyk

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 62 im. gen. Stanisława Taczaka

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  13 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Dominikanek pw. bł. s. Julii Rodzińskiej

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Alojzego Andrzeja Łuczaka

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  870 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piątkowska

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.