2 duże pokoje | balkon | osobna kuchnia | 0%

Opis

Na sprzedaż przestronne, rozkładowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 58,44m², położone na 2. piętrze zadbanej kamienicy w dzielnicy Nowe Miasto w Poznaniu.To wyjątkowa okazja dla osób, które szukają mieszkania ze świetnym układem: dwa duże, ustawne pokoje, balkon, osobna kuchnia z dużym oknem, łazienka oraz korytarz. Do każdego pomieszczenia prowadzi niezależne wejście.Do mieszkania można wprowadzić się od razu lub odświeżyć i urządzić wnętrze według własnego gustu.W pokojach i kuchni panele podłogowe, w łazience płytki. Ogrzewanie zapewni nowa, wspólna kotłownia.Rozkład pomieszczeń:pokój – 22,36 m²,pokój – 20,16 m²,osobna kuchnia z oknem – 7,22 m²,łazienka – 3,96 m²,korytarz – 4,47 m².Mieszkanie jest dwustronne, z oknami wychodzącymi na północny zachód i południowy wschód. Lokal stanowi pełną własność z udziałem w gruncie.BudynekKamienica z cegły została wybudowana w 1932 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie. Aktualnie rozpoczął się remont klatki schodowej, włącznie z wymianą wszystkich instalacji w częściach wspólnych.Istnieje możliwość dokupienia piwnicy za dodatkową opłatą. W budynku dostępne są ofercie również inne mieszkania na sprzedaż.Dobra lokalizacja i szybki dojazdW okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: szkoła, przedszkole, przychodnia, apteki, poczta, paczkomat, piekarnie, sklepy i dyskonty, restauracje, dom kultury, siłownia, boisko sportowe, stacje paliw oraz myjnia samochodowa.Dodatkowym atutem jest bliskość Wartostrady, parku, lasu i terenów nad Wartą. W tej części miasta nie obowiązuje Strefa Płatnego Parkowania, a w okolicy dostępne są bezpłatne miejsca postojowe.szybki dojazd do centrum, na Stary Rynek 15 min. rowerem,Rondo Śródka – około 7 minut samochodem,Dworzec PKP Poznań Wschód – około 7 minut pieszo,na Winogrady, Cytadelę i jezioro Malta (10 min. rowerem) ,dogodny wyjazd w kierunku Swarzędza, Koziegłów, Gniezna i obwodnicy Poznania,linie autobusowe: 173, 185, 320 i 412,linie nocne: 217 i 227.Kupujący nie płaci prowizji. Świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu jest w trakcie sporządzania i zostanie udostępnione przed zawarciem umowy sprzedaży.To mieszkanie ma układ i przestrzeń, które najlepiej docenić na żywo. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – chętnie pokażę jego możliwości.Magdalena PiechowskaMP HOMELicencjonowana pośredniczka w obrocie nieruchomościamiLicencja PFRN nr 32772Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Materiały wykorzystane w niniejszym ogłoszeniu stanowią własność MP HOME Magdalena Piechowska i są chronione prawem autorskim. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie bez pisemnej zgody jest zabronione.Краткое описание на русском языкеПродаётся просторная двухкомнатная квартира площадью 54,46 м² на втором этаже кирпичного дома по ул. Główna в Познани. Удобная планировка: две большие отдельные комнаты, отдельная кухня с большим окном, ванная и коридор. Квартира пригодна для проживания сразу — при желании её можно освежить по собственному вкусу.Отличное расположение рядом с общественным транспортом, магазинами и зелёными зонами. Удобный выезд в центр города, к Мальте, на Винограды и за пределы Познани. Бесплатная парковка, покупатель не платит комиссию.Консультация, просмотр квартиры и сопровождение сделки предоставляются на русском языке. Приглашаю связаться со мной и договориться о просмотре!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 178 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

8539 zł/m²

Mediana okolicy

11 889 zł/m²

Połowa ofert

9,9–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MP Home Magdalena Piechowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz rodzinny

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Główna

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Główna

  21 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 78

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Małgorzaty Naseau

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Księdza Tadeusza Kirschke

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wschód

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawady

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.