Działka lub grunt na sprzedaż - 1 000 m² - Józefów

Opis

Burmistrz Miasta JózefowaO g ł a s z a Pierwszy Przetarg Ustny Nieograniczonyna sprzedaż prawa własności niezabudowanej nieruchomościpołożonej w Józefowie k. OtwockaPrzedmiotem sprzedaży jest niezabudowana nieruchomość gruntowa:Adres (ulica)ul. RadosnaOznaczenie nieruchomościNr działek21/20Nr obrębu16Opis użytkuR VINr księgi wieczystejWA1O/00094533/6Powierzchnia1000m2Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennegoNieruchomość usytuowana jest na terenie, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Józefowa przyjętym Uchwałą Nr 263/VII/2020 Rady Miasta Józefowa z dnia 18 grudnia 2020 r. obszar działki oznaczony jest na rysunku symbolem M + U– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej plus tereny usług miastotwórczych i ogólnomiejskich.Miasto Józefów złożyło wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla wyżej opisanej działki pod budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Cena wywoławczanetto1 010 000złWadium100 000złUwaga!Na dzień sporządzenia ogłoszenia sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Wpłacone wadium upoważnia do udziału wyłącznie w licytacji zadeklarowanej nieruchomości.Nieruchomość nie jest obciążona wpisami w działach III i IV księgi wieczystej, oraz nie toczy się w stosunku do niej postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości jej nabycia przez gminę.Nieruchomość gruntowa niezabudowana, nieogrodzona i porośnięta drzewostanem mieszanym, w kształcie zbliżonym do prostokąta, narożna, położona przy drogach gminnych. Działka dłuższym bokiem przylega do ul. Alei Róż, a krótszym do ul. Głównej, która ma nawierzchnię asfaltową.W przyległych drogach przebiegają sieci: gazowa, miejska sieć wodno-kanalizacyjna i energetyczna. Przez południową część działki, wzdłuż jej granicy z ulicą Główną przebiega zbiorcza sieć gazowa.Otoczenie nieruchomości stanowią tereny leśne oraz tereny z zabudową jednorodzinną. Działka graniczy bezpośrednio z dz. ew. 21/6 w obr. 31, na której znajduje się stacja transformatorowa. Naprzeciwko działki, po drugiej stronie ul. Głównej znajduje się Młodzieżowego Ośrodka Socjoterapii „Jędruś”. Na nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych nieujawnione przez gestorów, których identyfikacji winien dokonać nabywca nieruchomości we własnym zakresie.Wszelkie ograniczenia i utrudnienia w korzystaniu z nieruchomości lub koszty mogące wynikać dla nabywcy z istnienia nieujawnionych sieci, stanowią ryzyko nabywcy i nie mogą być traktowane jako wady nieruchomości.Nabywca nieruchomości odpowiada za zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami jak również możliwością przyszłego zagospodarowania. Rozpoznanie wszystkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do planowanego przez nabywcę sposobu korzystania z nieruchomości, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi jego ryzyko.Obsługa komunikacyjna zbywanego terenu musi być uzgodniona z zarządcą drogi, który wydaje zgodę na budowę zjazdu w drodze decyzji administracyjnej, zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. Nabywca nieruchomości wykonuje budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń z tego tytułu do sprzedającego. Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się na nieruchomości może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.Wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej nieruchomości.Przetarg odbędzie się w dniu 29 października 2026 roku o godzinie 1300 w siedzibie Urzędu Miasta Józefowa przy ul. Kardynała Wyszyńskiego 1, w Budynku B - w sali Rady Miasta Józefowa (wejście od ul. Parkowej).Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie w nieprzekraczalnym terminie do dnia 23 października 2026 r. ww. wadium.Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy tut. Urzędu.Wadium należy wpłacać w pieniądzu PLN, na rachunek bankowy Gminy Miasta Józefowa: Bank Spółdzielczy w Karczewie69 8023 0009 2001 0000 0127 0003Wadium przepada jeżeli wyłoniony w przetargu nabywca uchyli się od zawarcia umowy. Oferentom, którzy przetargu nie wygrali wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 20 lipca 2026 r. W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne.Uczestnicy przetargu zobowiązani są przedstawić komisji przetargowej dokumenty umożliwiające określenie tożsamości oraz zdolności do uczestnictwa w przetargu, a w szczególności:• przedsiębiorcy - przedkładają dowód wpłaty wadium, informację z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub wypis z Krajowego Rejestru Sądowego;• małżonkowie - przedkładają dowody tożsamości. Uwaga! Gdy w małżeństwie obowiązuje ustrój wspólności ustawowej i środki przeznaczone na nabycie przedmiotowej nieruchomości pochodzą z ich majątku wspólnego lub gdy w małżeństwie obowiązuje ustrój wspólności majątkowej rozszerzonej na przedmioty nabywane przez któregokolwiek z małżonków, za środki pochodzące z ich majątków osobistych, w drodze umów sprzedaży: do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie osobiście lub jeden z małżonków posiadający odpowiednie pełnomocnictwo współmałżonka.Jeżeli nabycie ma nastąpić do majątku osobistego małżonek uczestniczący samodzielnie w czynnościach przetargowych powinien przedłożyć dokument potwierdzający ustanowienie rozdzielności majątkowej lub oświadczenie w formie pisemnej dotyczące zamiaru nabycia nieruchomości za środki pochodzące z majątku osobistego. • cudzoziemiec (w rozumieniu art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców ze zmianami) – przedkłada ważny dokument potwierdzający tożsamość oraz zezwolenie na nabycie nieruchomości wydane przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych – w przypadku, gdy jest wymagane. Nabywca nieruchomości we własnym zakresie ustala, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.Nabywca nieruchomości wyłoniony w drodze przetargu ponosi koszty notarialne i sądowe związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości.Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Powiatowym Zasobie Geodezyjnym i Kartograficznym przebieg podziemnych mediów - w umowie nabycia nieruchomości nastąpi wyłączenie odpowiedzialności sprzedawcy z tytułu rękojmi za wady prawne i faktyczne w tym zakresie. Nabywca nabywa nieruchomość w opisanym powyżej stanie prawnym i faktycznym.Organizator przetargu zawiadamia nabywcę o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od daty doręczenia zawiadomienia.Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Urzędu Miasta Józefowa.Dodatkowych informacji na temat przetargów udziela Referat Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Józefowa,ul. Kard. Wyszyńskiego 1, budynek B, pokój nr 6 (telefon22 779 - 00 - 44; e - mail: a.kobus@ lub um.rgign@ ).Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie osób zainteresowanych do wzięcia udziału w przetargu.Ogłoszenie o przetargu opublikowano na stronie internetowej i w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Józefowa: www. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych - Dz. U. UE. L 119 z 4.5.2016, str.1-88) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Miasto Józefów – Urząd Miasta Józefowa można uzyskać na stronie w zakładce „RODO”.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

93,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: działki 1000–1500 m² · Józefów

Ta oferta

1010 zł/m²

Mediana okolicy

521 zł/m²

Połowa ofert

0,3–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Nieruchomości

  1 010 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Nieruchomości

  1 010 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Nieruchomości

  1 010 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Nieruchomości

  1 010 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Nieruchomości

  1 010 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Nieruchomości

  1 010 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Świętego Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 2

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Józefów 03

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kinetik

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  4,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.