Twój taras nad miastem | winogrady

Opis

"TWÓJ TARAS NAD MIASTEM - Nowoczesne 3 pokoje na Winogradach (Hawelańska III)"Wyobraź sobie poranną kawę na słonecznym balkonie o powierzchni ponad 9 m2. To 3-pokojowe mieszkanie na Winogradach to nie tylko metraż, to przestrzeń zaprojektowana z myślą o Twoim komforcie i nowoczesnym stylu życia w sercu Poznania.1. Dlaczego WARTO wybrać to mieszkanie?Prawdziwy „Extra Pokój” na zewnątrz: Balkon o rzadko spotykanej powierzchni 9,01 m2 to Twoja prywatna strefa relaksu, gdzie bez trudu zmieścisz zestaw wypoczynkowy.Przystanek niemal pod domem: Bliskość kluczowych węzłów przesiadkowych sprawia, że dojazd do pracy, szkoły czy na zakupy zajmuje tylko chwilę.Idealny Rozkład pod Wynajem lub Rodzinę: Trzy niezależne pokoje oraz przestronny korytarz (10,22 m2) to gwarancja prywatności dla każdego domownika lub najemcy.Nowoczesność i Bezpieczeństwo: Budynek wyposażony w windę, monitoring oraz miejskie ogrzewanie (CO) - standard, który zapewnia niskie koszty utrzymania i święty spokój na lata.2. Układ Pomieszczeń (59,72 m2):Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 23,93 m2.Sypialnia 1: 11,18 m2.Sypialnia 2: 9,69 m2.Korytarz: 10,22 m2.Łazienka: 4,70 m2.Balkon: 9,01 m2.3.Specyfikacja i Ceny:Piętro: 1.Garaż: Możliwość zakupu miejsca w hali garażowej (43 000 zł) lub naziemnego (30 000 zł) - zakup nieobowiązkowy.Komórka lokatorska: 3 000 zł/m2.Termin oddania: 1 kwartał 2026 roku.4. Lokalizacja w pigułce:Zakupy: Dino, Biedronka, Żabka Edukacja: Szkoła Podstawowa i Liceum w promieniu 400 m.Natura: Bliskość terenów rekreacyjnych - idealne miejsce na jogging czy rower.CENA: 746 500 zł (12 500 zł/m2) BRAK PROWIZJI, BRAK PCCZapytaj o inne mieszkania z oferty.Opcja “Pod Klucz”: Chcesz wejść na gotowe? Zapytaj o pakiety wykończeniowe. Przygotujemy dla Ciebie ofertę, która zaoszczędzi Twój czas i nerwy związane z remontem.SCHE w przygotowaniu.Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia terminu osobistej prezentacji nieruchomości.Kamil BorkowskiTel.:519-050-188Lic.zaw.27668Keller Williams Partnersul. Bednarska 6Poznań

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

12 700 zł/m²

Mediana okolicy

12 000 zł/m²

Połowa ofert

10,3–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 5 października 2026

   Drugi pośrednik

   Kamil Borkowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Keller Williams

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Keller Williams

  758 444 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Kamil Borkowski

  758 444 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Kogut

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Top Medic

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wilczy Młyn

  26 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Jemiołą

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Włodarska

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Jurija Gagarina

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  2 km

• Uczelnia

  Kampus Akademicki

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.