SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Ustawne mieszkanie z widokiem na Park Wilsona

Łazarz, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 38,37 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 11 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 000 zł/m²
Mediana okolicy: 14 139 zł/m²; ta oferta: −22,2%
Podobne oferty: 35; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Łazarz, Poznań
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,4 m² (Łazarz, Poznań) kosztuje 11 000 zł za m² — 22,2% mniej niż mediana 14 139 zł za m² dla 35 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Łazarz, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KAMIENICAKanałowa 1 to kamienica z drugiej połowy XIX wieku, która właśnie przechodzi kompleksową rewitalizację, obejmującą m.in.:Wymianę całego dachu - nowa konstrukcja wraz z poszyciem i montażem nowych panoramicznych okien z widokiem na Park Wilsona,Odrestaurowanie elewacji frontowych i termomodernizacja podwórzowych, Wymianę wszystkich instalacji: elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych i wentylacyjnych oraz montaż nowych: centralnego ogrzewania, wideodomofonu, światłowodu, etc.Wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,Remont klatek schodowych i bogato zdobionej sieni wejściowej, odtworzenie oryginalnej sztukaterii i polichromii, Wyłożenie ciągów komunikacyjnych - stopni, podstopnic, podestów i korytarzy drewnem jesionowym Założenie ogrodu miejskiego na podwórzuMontaż instalacji monitoringu video Dodatkowo w przyziemiu budynku powstanie rowerownia a na podwórzu założony ogród miejski. Rewitalizacja obejmuje również sąsiednią kamienicę - Głogowska 49LOKALIZACJAKanałowa to ulica w samym sercu Łazarza, jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Poznania, prowadząca od ul. Głogowskiej do Kolejowej. Kamienica położona jest na rogu ulicy Kanałowej i Głogowskiej vis a vis głównego wejścia do Parku Wilsona. Od najważniejszych punktów w okolicy dzieli nas:Park Wilsona - 50 mRynek Łazarski - 350 mMiędzynarodowe Targi Poznańskie - 700 mDworzec PKP - 700 mMIESZKANIEMieszkanie położone jest na pierwszym piętrze kamienicy. Okna sypialni wychodzą na podwórze, zapewniając komfort i ciszę, okna salonu natomiast wychodzą na stronę zachodnią z widokiem na Park Wilsona. Mieszkania składa się z salony z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki.W trakcie prowadzonych prac do mieszkania doprowadzamy wszystkie instalacje, wodne, elektryczne, wentylacje, światłowód i wideodomofon oraz układamy instalację centralnego ogrzewania. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska / piwnica.Istnieje możliwość wykończenia lokalu do standardu deweloperskiego (2.000pln/m2) lub "pod klucz" (cena do uzgodniania)HARMONOGRAM i UMOWALokale przekazujemy przyszłym właścicielom w VII 2027 roku Umowa przedwstępna notarialna, lokal sprzedawany z PCC 2%Harmonogram płatność 4 x 25% z możliwością indywidualnej negocjacji. Brak prowizji przy zakupieKONTAKTBudynek rewitalizowany jest przez spółkę Projekt Kamienica, która wcześniej realizowała inwestycje m.in.: Chełmońskiego 10, Czarnieckiego 5, Łazienna 1a czy Pamiątkowa 29.Poza tym lokalem w kamienicy dostępne są inne mieszkania - od 25 do 80m2, zarówno w części oficynowej jak i frontowej - od parteru aż po piąte piętro. Część lokali również z balkonami i oknami panoramicznymi z widokiem na Park Wilsona.Jeżeli masz dodatkowe pytania lub chciałbyś umówić się na spotkanie - dzwoń lub pisz śmiało.Pozdrawiam i do zobaczenia! Michał Korzeniewski

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://kamienicanadwarta.pl/

Cena na tle rynku

22,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta: 11 000 zł/m²
Mediana okolicy: 14 139 zł/m²
Połowa ofert: 12,6–15 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 422 070 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 338 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Park Wilsona
15 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
44 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Centrum
16 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Park Wilsona
47 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 26 im. Ryszarda Berwińskiego
15 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Park Thomasa Woodrowa Wilsona
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poznański Ośrodek Medyczny Novamed
17 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Umiejętności Społecznych
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 44 im. Janusza Korczaka
3 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
670 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,9 km