Vilda park | duży balkon | 2P

Opis

Polecam do najmu ofertę 2-pokojowego mieszkania położonego w centrum Poznania.LOKALIZACJA:Lokal znajduje się w kompleksie RIVER PARK przy ul. Droga Dębińska - nowoczesnej inwestycji wyróżniającej się elegancką architekturą, wysoką jakością materiałów i starannie zaprojektowanymi częściami wspólnymi. Zielony dziedziniec, plac zabaw i stojaki rowerowe zapewniają komfort mieszkańcom. Dużym atutem jest lokalizacja łącząca bliskość centrum miasta z terenami zielonymi nad Wartą. Stary Rynek, Stary Browar oraz Dworzec Główny znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.Komfort codziennego życia zapewnia zarówno świetna komunikacja, jak i bliskość terenów zielonych - przystanek autobusowy znajduje się po drugiej stronie ulicy, a tramwajowy w odległości kilkuset metrów. Dla aktywnych - Wartostrada oddaloa jest o zaledwie 200 metrów.Codzienne życie i zakupy ułatwia "Żabka" która znajduje się na parterze budynku oraz "Biedronka" oddalona o 600m. MIESZKANIE:Lokal usytuowany jest na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku wyposażonym w windę. Do mieszkania przynależy przestronny balkon z ekspozycją zachodnią, który zapewnia dobre doświetlenie wnętrza. Dodatkowym atutem jest otwarty widok, bez wyższej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie. Mimo centralnej lokalizacji mieszkanie jest ciche.Lokal rok temu przeszedł remont, po którym był praktycznie niezamieszkały.Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny. Wszystkie meble widoczne na zdjęciach pozostają w mieszkaniu na czas najmu. Dużym atutem jest fakt, że mieszkanie mimo 2 pokoi ma aż 55m2, co daje duże możliwości aranżacyjne oraz dużo przestrzeni do przechowywania. Mieszkanie jest w pełni wyposażone - zmywarka, pralko-suszarka, telewizor, piekarnik, klimatyzator oraz odkurzacz dzięki czemu beż żadnego dodatkowego nakładu finansowego można się wprowadzić. WARUNKI UMOWY: Najem okazjonalny Umowa na minimum rok Kaucja: 4000 zł Zwierzęta: tak Brak prowizji dla biura Możliwość najmu miejsca postojowego w hali garażowej w cenie 400 złSZCZEGÓŁY TECHNICZNE:Piętro: 4 z 4 Winda: tak, 2 windy w budynkuOgrzewanie: cieplik miejskiCzynsz: ok. 790 zł/mies.KOMUNIKACJA:Tramwaje: linie 2,6,9,10,12,14,18,19 - przystanek AWF (700 m)Autobusy: linia 176,603 - przystanek AWF (50 m)CENA3200 zł + czynsz administracyjny +prąd według zużycia Możliwość najmu miejsca postojowego w hali garażowej w cenie 400 zł. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

58 zł/m²

Mediana okolicy

44 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bielniki n/ż

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  AWF

  18 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  VI Liceum Ogólnokształcące im. Ignacego Jana Paderewskiego

  19 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Platinum Medical Centre

  12 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Wasza

  16 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 126 im. Rusa

  9 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Tadeusza Mazowieckiego

  5 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.