SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Winogrady, ul. Hawelańska-atrakcyjne 2 pokoje + m. parkingowe w hali

Hawelańska, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 47,9 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 7/8
Cena za metr: 12 422 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 422 zł/m²
Mediana okolicy: 12 130 zł/m²; ta oferta: +2,4%
Podobne oferty: 28; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −0,7% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 47,9 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 12 422 zł za m² — tyle, ile mediana 12 130 zł za m² dla 28 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 599 000 zł do 595 000 zł (−0,7%), ostatnio 10 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 595 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

GOTOWE MIESZKANIE + MIEJSCE PARKINGOWE w hali garażowej.Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania 2-pokojowego (47,9m2) z balkonem oraz miejscem parkingowym w hali garażowej w doskonałej lokalizacji na ulicy Hawelańskiej w Poznaniu (dzielnica Winogrady).Mieszkanie usytuowane na 7 PIĘTRZE 8 piętrowym bloku z windą z pięknym widokiem.Powierzchnia mieszkania 47,9 m2 tj. salon z aneksem, sypialnia, łazienka, przedpokójSalon z aneksem składa się z 3 stref:- aneks kuchenny - zabudowa meblowa do sufitu. Lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik.- strefa jadalniana - ława rozkładana do rozmiarów stołu + krzesła.- strefa wypoczynku - kanapa narożnikowa + pufy, półka RTV.Sypialnia :-szafa wnękowa do sufitu, łóżko o szerokości 140 cm z materacem dwustronnym o różnych twardościach.Łazienka:-pełnowymiarowa pralka Samsung z systemem Active Bubble, kabina prysznicowa, oświetlenie: precyzyjne nad lustrem.Balkon od strony wschodniej, na całą szerokość mieszkania, z dostępem z obydwu pokoi. Słońce od rana do ok. południa. Popołudnia i wieczory zacienione.KOMUNIKACJA :- do przystanku tramwajowego " Włodarska" ok 4 min pieszo lub jeden przystanek autobusem :linia tramwajowa 3linia tramwajowa 10linia autobusowa nr 167Miejsce parkingowe w hali garażowej dodatkowo płatne - 35 tys. złW budynku winda. W windzie i na posesji monitoring.W pobliżu centrum handlowe Serbska: Decathlon, Leroy Merlin, Fabryka Formy. Plac zabaw.Opiekun ofertyJacek HaukeBest Life Nieruchomościos. Kosmonautów Pawilon 104C/7, Poznań,os. Pod Lipami Pawilon PSM 104-11, 61-654 Poznań.os. Przyjaźni 125D, 61-689 Poznań.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita47,90 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 28 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Winogrady, Poznań

Ta oferta: 12 422 zł/m²
Mediana okolicy: 12 130 zł/m²
Połowa ofert: 10,7–12,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 595 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 476 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−0,7% od pierwszego wykrycia

599 000 zł595 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	595 000 zł	12 422 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	599 000 zł	12 505 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

10 października 2026
Obniżka ceny
599 000 → 595 000 zł (−0,7%)
30 września 2026
Drugi pośrednik
Jacek Hauke wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BestLife