Wyjątkowe mieszkanie – trzy strony świata i duży balkon, Rataje

Opis

Wyjątkowe mieszkanie na ostatnim piętrze – trzy strony świata, duży balkonPoznań, ul. Milczańska 48B | 78,29 m² | 5 pokoi | ostatnie piętro | winda | miejsce w hali garażowejBEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO - 0% KOSZTÓW POŚREDNICTWAOKAZYJNA CENA - 808 000 zł!Kupujący nie płaci prowizji!Na sprzedaż przestronne, słoneczne mieszkanie położone na ostatnim, trzecim piętrze kameralnego budynku z 2012 roku.To propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania rodzinnego w spokojnym miejscu, ale również dla inwestora zainteresowanego lokalem już funkcjonującym na rynku najmu.Wyjątkowa prywatność i dużo naturalnego światłaJednym z największych atutów mieszkania jest jego położenie w budynku.Lokal posiada okna wychodzące na aż trzy strony świata, dzięki czemu przez większą część dnia jest jasny i dobrze doświetlony. Znajduje się na ostatnim piętrze, więc nad mieszkaniem nie ma już żadnych sąsiadów.Mieszkanie sąsiaduje bezpośrednio tylko z jednym lokalem, a wspólna ściana znajduje się wyłącznie przy kuchni i łazience. Zapewnia to ponadprzeciętną ciszę, spokój i poczucie prywatności.Budynek jest kameralny – na ostatnim piętrze znajdują się tylko trzy mieszkania.Aż 5 niezależnych pokoiPierwotnie mieszkanie składało się z trzech sypialni, przestronnego salonu, osobnej kuchni i łazienki (rzut na ostatnim zdjęciu)Obecnie salon został podzielony na dwa niezależne pokoje, dzięki czemu mieszkanie funkcjonuje jako lokal 5-pokojowy. Pokoje są aktualnie wynajmowane.Taki układ sprawdzi się idealnie jako:gotowa inwestycja pod wynajem pokoi,mieszkanie dla dużej rodziny,przestrzeń łącząca część mieszkalną z gabinetem do pracy,lokal dla osób potrzebujących kilku niezależnych sypialni.W przyszłości można zachować obecny układ inwestycyjny albo przywrócić duży salon i stworzyć komfortowe, czteropokojowe mieszkanie rodzinne.Duży balkon i wygodna komunikacjaDo mieszkania przynależy duży balkon o powierzchni 9,53 m². Jest to wygodna przestrzeń na poranną kawę, odpoczynek, rośliny lub niewielki zestaw wypoczynkowy.Budynek posiada windę, która ułatwia codzienne funkcjonowanie i zapewnia wygodny dostęp również z poziomu hali garażowej.Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej.LokalizacjaUl. Milczańska to doskonale skomunikowana część Poznania, zapewniająca szybki dojazd zarówno do centrum, jak i pozostałych części miasta.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Biedronka,Aldi,Centrum Handlowe Posnania,Rondo Rataje,sklepy i punkty usługowe,komunikacja miejska,tereny spacerowe i rekreacyjne.Wszystkie najważniejsze miejsca potrzebne do wygodnego życia znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.Najważniejsze informacjelokalizacja: Poznań, ul. Milczańska 48B,powierzchnia: 78,29 m²,liczba pokoi: 5,piętro: 3 z 3,rok budowy: 2012,winda: tak,balkon: 9,53 m²,miejsce postojowe w hali garażowej,okna na trzy strony świata,tylko jeden bezpośredni sąsiad,pełna własność z księgą wieczystą,mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem,możliwość przejęcia funkcjonującego najmu.Cena mieszkania: 808 000 złCena miejsca postojowego w hali garażowej: 40 000 złŁączna cena: 848 000 złTo mieszkanie łączy cechy, które bardzo rzadko występują razem: ostatnie piętro, okna na trzy strony świata, tylko jeden bezpośredni sąsiad, duży balkon, winda i miejsce w hali garażowej.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

10 321 zł/m²

Mediana okolicy

11 052 zł/m²

Połowa ofert

9,9–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  95 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Jagodowa Kraina

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Lecha I n/ż

  38 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Vita-Farm

  11 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51 im. Bronisława Szwarca

  8 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żegrze III

  13 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa Zespołu Opieki Zdrowotnej Poznań-Nowe Miasto

  6 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Rataje

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Balbinka

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.