Wyjątkowy apartament przy starym rynku 0% prowizji

Opis

WYJĄTKOWY APARTAMENT PRZY STARYM RYNKU CICHY AZYL W SERCU POZNANIA, 0% PROWIZJI!KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA!Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w najbardziej prestiżowej i pożądanej lokalizacji Poznań bezpośrednio przy Starym Rynku. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego mieszkania dla siebie, cichego miejsca do pracy zdalnej, jak również dla inwestorów oczekujących wysokiej stopy zwrotu z wynajmu.GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCILokalizacja Premium: Stary Rynek na wyciągnięcie ręki restauracje, kawiarnie, kultura i zabytki.Oaza spokoju: Okna mieszkania wychodzą na prywatny, zielony dziedziniec z fontanną, co całkowicie izoluje mieszkańców od zgiełku miasta.Przemyślany i funkcjonalny układ: 3 niezależne strefy, przestronna łazienka oraz kameralny taras.Komfort i wygoda: 3. piętro w eleganckim apartamentowcu z cichobieżną windą.Zielone otoczenie: Bliskość terenów rekreacyjnych nad Wartą oraz Parku Cytadela.SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POWIERZCHNI (UŻYTKOWE 66,73 m²)Rzut nieruchomości przedstawia doskonale zaprojektowany, rozkładowy układ pomieszczeń, gwarantujący wygodę i prywatność wszystkim domownikom:Pokój dzienny z aneksem kuchennym (ok. 24,5 m²)Sercem mieszkania jest przestronny salon podzielony na część wypoczynkową oraz jadalnianą. Bezpośrednio z salonu wychodzi się na prywatny taras (ok. 4,3 m²) idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na zielony dziedziniec. Aneks kuchenny daje duże możliwości aranżacyjne.Duża Sypialnia (ok. 18,3 m²)Wyjątkowo ustawna i pojemna sypialnia z przestrzenią na duże łóżko małżeńskie, szafy w zabudowie oraz dodatkową strefę relaksu.Mniejszy Pokój/Gabinet (ok. 8,2 m²)Kameralne, idealnie doświetlone pomieszczenie perfekcyjne rozwiązanie na biuro do pracy z domu (Home Office), pokój dla dziecka lub garderobę.Łazienka (ok. 7,6 m²)Niezwykle przestronna łazienka, w której bez problemu mieści się zarówno wanna, jak i osobna kabina prysznicowa, a także umywalka i pralka.Przedpokój (ok. 10,8 m²)Szeroki, reprezentacyjny hol z miejscem na pojemną szafę, zapewniający wygodną komunikację między wszystkimi pomieszczeniami.STAN TECHNICZNY I STANDARDStan: Lokal gotowy do wprowadzenia lub odświeżenia/własnej aranżacji wedle preferencji nowego właściciela.Budynek: Nowoczesny, zadbany apartamentowiec wyposażony w cichobieżną windę i monitoring.Ekspozycja: Cichy, wyłączony z ruchu kołowego wewnętrzny skwer z zadbaną roślinnością i szumiącą fontanną.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAMieszkanie mieści się w ścisłym centrum Poznania. Wszystkie atrakcje miasta Teatr Wielki, Filharmonia, Stary Browar, urokliwe uliczki wokół Rynku znajdują się w zasięgu kilku minut spaceru.Rekreacja: Kilka minut spacerem do Nadwarciańskich Terenów Rekreacyjnych (Wartostrada) oraz bliska odległość do Parku Cytadela.Komunikacja: W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybkie i bezpośrednie połączenie z dowolną dzielnicą Poznania, uczelniami (UAM, PP, UE, USP), Dworcem Głównym, instytucjami publicznymi, sądami, urzędami, restauracjami, kawiarniami, usługami.DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?Dla Pary/Rodziny: Szukających komfortowego metrażu z osobną sypialnią i pokojem do pracy lub dla dziecka w ścisłym centrum.Dla Pracujących Zdalnie: Mniejszy pokój stanowi idealne, wyciszone biuro.Dla Inwestora: Lokalizacja przy samym Starym Rynku gwarantuje ciągłość wynajmu (zarówno długo-, jak i krótkoterminowego) i stały wzrost wartości nieruchomości w czasie.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!Taka oferta w tak wyjątkowej lokalizacji nie czeka długo.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 919 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

14 395 zł/m²

Mediana okolicy

12 077 zł/m²

Połowa ofert

10,8–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Małe Garbary

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Anet

  49 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małe Garbary

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endomedical

  14 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Bitwy Nad Bzurą

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.