Wykończone mieszkanie Z potencjałem

Opis

Na sprzedaż spore mieszkanie dla rodziny lub pod inwestycję! Świetna lokalizacja na Piątkowie! Mieszkanie pierwotnie 4-pokojowe zostało przerobione na 6-pokojowe z aneksem kuchennym wyprowadzonym do korytarza. Jest to przemyślany układ gwarantujący aż 6 niezależnych pokoi z oddzielną łazienką i toaletą.Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu. Mieszkanie jest położone w niskim bloku na IV piętrze (brak windy). STANDARD I WYKOŃCZENIEMieszkanie przeszło kapitalny remont w 2017 roku. Zakres prac obejmował m.in.- rozbudowę instalacji elektrycznej - całość wykonana w technologii miedzianej, dodatkowo przystosowana do potrzeb wynajmu, - wykonanie nowych podłóg, - gładzenie i malowanie ścian, - wymianę drzwi, - kompleksowy remont łazienki i toalety, - wymianę instalacji hydraulicznych.Lokal jest obecnie w pełni przygotowany do dalszego wynajmu na pokoje lub zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Mieszkanie przez lata było wykorzystywane jako lokal na wynajem pokoi, generując stabilny dochód z najmu. Obecne stawki rynkowe za wynajem pojedynczego pokoju w tej okolicy wynoszą około 7001000 zł miesięcznie. Przy 6 niezależnych pokojach daje to potencjalny przychód na poziomie około: 4 2006 000 zł miesięcznie. Dodatkowo czynsz do spółdzielni oraz opłata za prąd ponoszone były przez najemców, niezależnie od czynszu najmu. Najważniejsze atuty inwestycyjne: - wysoka rentowność w porównaniu ze standardowym wynajmem mieszkania, - duża powierzchnia odpowiednia również dla licznej rodziny, - wysoki popyt na pokoje wśród studentów i młodych osób pracujących, - znakomita lokalizacja, - mieszkanie po remoncie. LOKALIZACJA OSIEDLE STEFANA BATOREGO, PIĄTKOWO Osiedle Stefana Batorego na Piątkowie należy do najbardziej rozpoznawalnych i popularnych lokalizacji inwestycyjnych w Poznaniu. Położenie łączy dobrą komunikację, rozwiniętą infrastrukturę oraz dostęp do terenów zielonych. Najważniejsze zalety lokalizacji: - rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, zapewniająca wygodę codziennego życia, - bliskość kampusu uniwersyteckiego na Morasku,- biskość szkoły i przedszkola, - sąsiedztwo terenów zielonych, w tym Lasu Żurawiniec i Moraska, - bliskość szybkiego tramwaju PST, - spokojna i dobrze zaprojektowana przestrzeń mieszkaniowa z dużą ilością zieleni, - liczne obiekty sportowe i rekreacyjne boiska, place zabaw oraz tereny przeznaczone do aktywnego wypoczynku, - niska zabudowa nadająca osiedlu kameralny charakter, - lokalizacja szczególnie popularna wśród studentów i najemców, co przekłada się na wysoki popyt i dużą płynność wynajmu.PODSUMOWANIETo propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego i dochodowego aktywa na rynku nieruchomości, ale również dla dużej rodziny potrzebującej przestronnego i funkcjonalnego mieszkania. Obecnie część pokoi jest jeszcze wynajmowana. Nieruchomość można nabyć zarówno z najemcami, jak i bez nich.Zapraszamy na prezentację!Kontakt:Maciej GawrylukBiuro nieruchomości ASTONS604-380-020e-mail: maciej.gawryluk@Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.WWW.ASTONS.PLPrzedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Piątkowo, Poznań

Ta oferta

8345 zł/m²

Mediana okolicy

10 877 zł/m²

Połowa ofert

10,1–11,4 tys. zł/m²

635 000 zł→615 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 8 października 2026

   Obniżka ceny

   635 000 → 615 000 zł (−3,1%)

2. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ASTONS Nieruchomości sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ASTONS Nieruchomości sp. z o.o.

  615 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  615 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  86 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szymanowskiego

  54 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szymanowskiego

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Królewska

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół szkolno-przedszkolny nr 11 w Poznaniu

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 17 im. Józefa Ignacego Kraszewskiego

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Termedica budynek A

  11 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Zygmunta Mahlika

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część zachodnia)

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.