4 pokoje pod inwestycję 52,2 m², Pruszcz Gdański – 565 000 zł

Opis

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,2 m² w Pruszczu Gdańskim, ul. Żwirki i Wigóry. Ma ustawne pokoje bez skosów, okna na wschód i zachód, balkon oraz piwnicę ok.5 m². Sprawdzi się jako mieszkanie dla rodziny lub inwestycja pod najem pokojowy.Opis:MieszkanieLokal znajduje się na 4 piętrze bloku z ok. 1985 roku. Układ:pokój z balkonem - 10,5 m²pokój - 10,5 m²pokój - 9 m²pokój - 6,5 m²jadalnia - 7 m²kuchnia z przedpokojem - 5 m²łazienka - 5 m²osobne WC - 1 m²2 większe pokoje wychodzą na zachód  , 2 mniejsze na wschód, więc światło dociera do mieszkania przez cały dzień. Sufity mają ok. 2,60 m wysokości. Ostatni remont przeprowadzono ok. 6 lat temu, dlatego wnętrza wymagają odświeżenia. Zdjęcia pochodzą z okresu po remoncie. Do mieszkania przylega balkon od strony zachodniej o powierzchni ok. 5 m². Ogrzewanie jest miejskie, centralne.Potencjał inwestycyjnyMieszkanie jest przygotowane pod najem pokojowy. Stawki za pokoje wynoszą950 / 900 / 900 / 850 zł miesięcznie, łącznie 3 600 zł. Czynsz administracyjny to 1 200 zł miesięcznie. Dwa razy w roku wspólnota zwraca nadpłatę za media, dotychczas po ok. 1 000 zł.Budynek i otoczenieW ostatnich latach w budynku wyremontowano dach i wymieniono elewację. Do lokalu przynależą piwnica ok 5 m² oraz 2 naziemne miejsca parkingowe na identyfikator. Na kameralnym osiedlu są plac zabaw, nowe boisko i siłownia plenerowa. W pobliżu znajdują się staw zarybiany przez koło wędkarskie oraz tereny spacerowe nad Radunią.Przy budynku usytułowany jest paczkomat.Komunikacjaprzystanek autobusowy (linie 107, 205, 207): ok. 300 m, ok. 3 min pieszobezpłatny autobus rozwozi pracowników do firm m.in. do  LPP  S.A.stacja PKP/SKM Pruszcz Gdański: 1,5 kmGdańsk Główny: ok. 24 min samochodem lub ok. 35 min autobusemdobry dojazd ul. Skalskiego, przy której są nowe ścieżki roweroweuczelnie: GUMed ok. 22 min, Politechnika Gdańska ok. 23 min, Uniwersytet Gdański ok. 34 min samochodemW okolicyŻabka na osiedlu: ok. 230 mBiedronka 1,4 km, Stokrotka 2,6 km, Lidl 2,9 kmprzedszkola: Niepubliczne im. J. Korczaka (6 min pieszo), „Promyczek” (7 min pieszo)szkoły: SP Akademia Dobrej Edukacji (1,9 km), Akademia Montessori (2,4 km)przychodnie: Swiss Med (ok. 2 min samochodem), NZOZ FamiliaParametry:Cena: 565 000 zł (ok. 10 824 zł/m²)Powierzchnia: 52,2 m²Pokoje: 4 + jadalniaPiętro: 4Rok budowy: ok. 1985Stan: do odświeżeniaOgrzewanie: miejskieCzynsz: 1 200 zł/mies.Dodatkowo: balkon, piwnica ok. 5 m², ogólnodostępne  miejsca parkingowe naziemneForma własności: własnośćMożliwość przejęcia umów najmu.Przychód z najmu 4 pokoi wynosi 3 600 zł/mies., czyli 43 200 zł/rok, co daje ok. 7,6% brutto. Zapraszam na prezentację.Zbigniew Ziarnik - Pośrednik Nieruchomości, licencja PFRN 24097733 878 023biuro@ Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Pruszcz Gdański

Ta oferta

10 824 zł/m²

Mediana okolicy

12 097 zł/m²

Połowa ofert

10,4–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Nieruchomości Zbigniew Ziarnik

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Biuro Nieruchomości Zbigniew Ziarnik

  565 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Biuro Nieruchomości Zbigniew Ziarnik

  565 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Jedyneczka" w Pruszczu Gdańskim

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chopina/Żwirki i Wigury 31

  36 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Lampionami

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 1 im. Marii Konopnickiej w Pruszczu Gdańskim

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pruszcz Gdański

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Specjalistyczna Medivec

  4 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rusocin

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.