Mieszkanie Pruszcz Gdański, ul. Stefana Rogozińskiego

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Pruszcz Gdański

Ta oferta

14 128 zł/m²

Mediana okolicy

13 935 zł/m²

Połowa ofert

11,8–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogrodniczych i Ogólnokształcących im. Mariana Raciborskiego

  930 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, słoneczne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 28,95 m² z pomieszczeniem lokatorskim, zlokalizowane na cenionym i prestiżowym Osiedlu Bursztynowym przy ul. Stefana Rogozińskiego w Pruszczu Gdańskim. Lokal znajduje się na 2. piętrze w niskim, zadbanym, kameralnym 4-kondygnacyjnym budynku z 2012 roku. Osiedle wyróżnia się niską zabudową, ogrodzonym terenem z zamykaną bramą, domofonem oraz pięknie utrzymaną zielenią. DLACZEGO TO ATRAKCYJNA INWESTYCJA? * Generuje dochód od 1. dnia po zakupie: Mieszkanie jest obecnie wynajmowane przez sprawdzonego, rzetelnego i terminowego najemcę. * Brak przestojów i kosztów startowych: Nie musisz poświęcać czasu ani środków na szukanie lokatora, odświeżanie wnętrz czy kupno wyposażenia. * Bezpieczeństwo najmu: Pewna sytuacja prawna oraz zweryfikowana historia płatności (szczegóły umowy do wglądu dla inwestora). * Wysoka płynność rynku: Kompaktowe metraże na Osiedlu Bursztynowym cieszą się stałym, ogromnym popytem na rynku najmu i późniejszej sprzedaży. ATUTY MIESZKANIA I BUDYNKU: * Rozkład: 2 przemyślane pokoje z aneksem kuchennym, funkcjonalna duża łazienka oraz przedpokój z pojemną zabudową na wymiar. * Ekspozycja i balkon: Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Mieszkanie posiada klasyczny balkon francuski. * Komórka lokatorska w cenie: Przynależna komórka znajduje się na tym samym piętrze - ogromny komfort i wygoda przechowywania podręcznych rzeczy. * Media miejskie: Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej. * Bezpieczny parking: Liczne, bezpłatne ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców w pobliżu mieszkania oraz na całym terenie osiedla. * Kompletne wyposażenie: Mieszkanie w pełni umeblowane, wyposażone w sprzęt AGD (pralka, zmywarka, lodówka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta grzewcza). * Niskie opłaty: Czynsz administracyjny ok. 400 zł/mc (średnia roczna uwzględniająca zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz śmieci). Dostępna kablówka i szybki światłowód. * Widok i otoczenie: Okna wychodzą na malownicze tereny zielone, z dala od głośnych dróg. Osiedle zabezpieczone domofonem/wideofonem. LOKALIZACJA: Cicha i spokojna część Pruszcza Gdańskiego z doskonałą infrastrukturą: * Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta oraz Gdańska. W pobliżu przystanki autobusowe. * Handel i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, supermarkety, restauracje, kawiarnie, przychodnia, apteka, przedszkole i żłobek. * Rekreacja: Bliskość lasu, łąk i terenu rekreacyjnego ze zbiornikiem retencyjnym, idealnego na spacery. FINANSE I RENTOWNOŚĆ: * Cena sprzedaży: 409 000 zł (do negocjacji) - komórka lokatorska w cenie. * Rentowność (ROI): Stabilne źródło dochodu - szacowana stopa zwrotu ok. 6% brutto rocznie. * Status najmu: Mieszkanie wynajęte - najemca pokrywa w całości opłaty eksploatacyjne oraz czynsz administracyjny. * Warunki umowy: Pełna historia płatności oraz wgląd w umowę najmu udostępniane inwestorom podczas prezentacji lokalu. * Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń). * Dostępność - natychmiastowa. OFERTA PRYWATNA Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom nie płacimy prowizji.