RKM. 3-pokojowe. Gotowe do odbioru

Opis

Mieszkanie kwalifikuje się do Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego.3-pokojowe mieszkanie nr 8B o powierzchni 77,41 m2 (47,76 m2 na piętrze w stanie deweloperskim + 29,65 m2 poddasze open-space w stanie deweloperskim) z balkonem 3,25 m2, 6x okna dachowe XXL o łącznej powierzchni przeszklenia 5,04m2. Ścianki na poddaszu są do wykonania jako zmiana lokatorska (dodatkowo płatna) zgodnie z wytycznymi nabywcy.Kupujący nie płaci prowizji, sprzedaż obsługiwana jest przez agencje pośrednictwa należącą do dewelopera.Dużym atutem jest bliskość pętli autobusowej Piastów-Ogińskiego (200 m), z której można dojechać do stacji PKP Piastów w 10 minut. Na ten moment dojście do pętli prowadzi ścieżką, ale w planie miejscowym przewidziana jest droga.Inwestycja obejmuje 12 budynków dwulokalowych w zabudowie szeregowej. Łącznie 24 lokale:12 z poddaszami (54 m2, po adaptacji poddaszy ok. 85 m2)12 lokali o powierzchni 44–53 m2 z ogródkami ok. 30 m2Adres inwestycji: ul. Paderewskiego 10, Pruszków - 200 m od granicy z Piastowem.Budynki posadowiono na płycie fundamentowej. Zwiększa to trwałość konstrukcji i ogranicza ryzyko powstawania rys, które dość często pojawiają się przy standardowych fundamentach. Dzięki temu budynki są lepiej docieplone.Inwestycja znajduje się w II strefie ZTM. Mieszkańcy mogą zakupić bilet metropolitalny (obejmujący też transport koleją) w obniżonej cenie 120 zł miesięcznie, zastępujący droższe warszawskie bilety okresowe na strefy I+II.Przewidywana wysokość opłat administracyjnych to ok. 430 zł miesięcznie (w tym wywóz odpadów komunalnych dla trzyosobowej rodziny, oświetlenie i sprzątanie części wspólnych, fundusz remontowy).Każde mieszkanie będzie posiadało indywidualne przyłącza mediów: prąd, gaz, internet światłowodowy, woda i kanalizacja miejska. Wymienione media każdy właściciel lokalu rozlicza samodzielnie (tych kosztów indywidualnych nie obejmuje opłata do administratora wspólnoty).AKTUALNY STAN ZAAWANSOWANIA:Zakres prac do wykonania: ZAKOŃCZONE, GOTOWE DO ODBIORU KLUCZYOTOCZENIE:Odległości pokazują rzeczywistą drogę do przebycia.Pętla autobusowa Piastów-Ogińskiego (linie 716, 717, N85) - 200 m (Google Maps nie pokazuje tej trasy)Stacja PKP Piastów - 2,1 km (10 minut jazdy autobusem z Pętli Piastów-Ogińskiego)Dokładna lokalizacja: 5219300263345283, 20828685186902444Publiczny żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa - kompleks przyul. Jarzynowej w Pruszkowie - 1,2 kmSzkoła podstawowa przy ul. Zbikowskiej w Piastowie – 0,7 kmSklep spożywczy - 1,3 kmPrzystanek autobusowy w Pruszkowie (ul. Tuwima, linie 3 i 9) - 1,2 kmBiedronka - 2,2 kmPark Kultury i Wypoczynku - 2,8 kmSTANDARD DEWELOPERSKI:Ściany nośne - bloczki silikatoweŚciany nośne między sąsiadującymi ze sobą segmentami - podwójna warstwa bloczka silikatowego, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną.Okna PVC klasy premium, na profilach marki VEKA o grubości 82 mm (najgrubszy profil Veka – lepsza izolacyjność termiczna, w standardzie profil wzmocniony). Okna trzyszybowe, 7-komorowe, 3 uszczelki, niezawodne okucia WinkhausŚciany wewnętrzne – gazobeton/multigips (8 lub 10 cm)Ogrzewanie, ciepła woda użytkowa – w każdym lokalu indywidualny piec dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem. Ogrzewanie podłogowe + dodatkowo grzejnik łazienkowy.Osobne liczniki na wszystkie media (woda, prąd, gaz)Kuchnia - zasilanie trójfazowe (400V)Wszystkie budynki są oddzielone ogniomurami (niepalna ściana ponad połacią dachową)Tynki – gipsowe, bez gładziDo lokali doprowadzona jest instalacja internetowa światłowodowaBiały montaż elektryczny – osprzęt polskiej produkcji (Simon)Salon - wyprowadzenie kompletu przewodów pod klimatyzacjęPODDASZE6 okien dachowych Velux o zwiększonym rozmiarze (łączna powierzchnia przeszklenia 5,04m2). Wyprowadzone zostały wszystkie instalacje przyłączeniowe (woda zimna/ciepła, kanalizacja, instalacja centralnego ogrzewania podłogowego). Możliwość dokonania adaptacji wg. projektu nabywcy.DODATKOWE INFORMACJE:Teren zamknięty, bramy na pilota oraz instalacja (przewody) do domofonu/wideofonu (urządzenie po stronie nabywcy lub do wykonania przez dewelopera, cena uzależniona od wybranego urządzenia).Miejsce postojowe dodatkowo płatne: 10 000 zł.Do salonu doprowadzone zostały podtynkowo wszystkie przewody niezbędne do zamontowania klimatyzacji wraz z jednostką zewnętrzną (przewód zasilający, sterujący, rury w izolacji na czynnik chłodniczy oraz rura na odprowadzenie skroplin)POMIAR POWIERZCHNI:Zgodnie z aktualnymi przepisami i zasadami etyki, powierzchnie pod ściankami działowymi nie są wliczane do powierzchni użytkowej. Wymiary i powierzchnie zostały pomniejszone o grubość warstw tynkarskich.DODATKOWE USŁUGI:Oferujemy również bezpłatne pośrednictwo kredytowe. Od kredytobiorcy potrzebne są jedynie dokumenty związane z uzyskiwanym dochodem, całość dokumentacji mieszkania i inwestycji załatwiamy sami.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.Inwestycja realizowana jest przez "Apartamenty Paderewskiego 10" Sp. z o.o. ul. Złota 75A/7, 00-819, Warszawa.Spółka należy do przedsiębiorstwa "APB Development" Sp. z o.o. ul. Złota 75A/7, 00-819, Warszawa.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Обслуживание на русском языкеОБСЛУЖИВАНИЕ НА РУССКОМ ЯЗЫКЕ Подходит под семейную ипотеку (Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy).3-комнатная квартира № 8B, 77,41 м² (этаж 47,76 м² + мансарда open-space 29,65 м² полезной площади), состояние от застройщика, балкон 3,25 м², 6 окон Velux XXL на мансарде (остекление 5,04 м²). Перегородки на мансарде — под покупателя (платная перепланировка). Без комиссии — от агентства застройщика. Плюсы: 200 м до автобусов Piastów-Ogińskiego (10 мин до PKP Piastów). Проект: 12 таунхаусов (24 квартиры). 12 с мансардой (54 м², после обустройства ~85 м²) и 12 с садиками ~30 м² (44–53 м²).Адрес: ul. Paderewskiego 10, Pruszków (200 м от границы с Piastów). Дома на фундаментной плите. II зона ZTM — проездной за 120 зл/мес (включая поезда). Чиньш (czynsz): ~430 зл/мес (мусор на 3 чел, свет и уборка общих зон, ремонтный фонд). Все счетчики индивидуальные (оплата напрямую, вне czynsz). СТАТУС: Работы ЗАВЕРШЕНЫ, ГОТОВО К СДАЧЕ КЛЮЧЕЙ. ОКРУЖЕНИЕ (реальные расстояния):• Автобусы Piastów-Ogińskiego (716, 717, N85) — 200 м• Станция PKP Piastów — 2,1 км (10 мин на автобусе)• Координаты: 5219300263345283, 20828685186902444• Комплекс: ясли, сад, школа (Pruszków, ul. Jarzynowa) — 1,2 км• Школа (Piastów, ul. Żbikowska) — 0,7 км• Магазин — 1,3 км / Biedronka — 2,2 км• Остановка ul. Tuwima — 1,2 км / Парк — 2,8 км СТАНДАРТ ЗАСТРОЙЩИКА:• Стены: силикатные блоки (между секциями двойной слой).• Окна: ПВХ премиум VEKA 82 мм, 3 стекла, 7 камер, Winkhaus.• Внутренние стены: газобетон/мультигипс (8/10 см).• Отопление: газовый котел с бойлером, теплый пол + радиатор в ванной.• Кухня: 400В. Брандмауэры между домами. Гипсовая штукатурка.• Оптоволокно, электрика Simon. Трассы под кондиционер в гостиной.• Мансарда: 6 окон XXL. Заведены вода, канализация, теплый пол. ИНФОРМАЦИЯ: Закрытая территория, ворота на пульте, проводка под домофон. Паркинг: 10 000 зл. Скрытый монтаж трасс под кондиционер. Площадь под перегородками не включена в полезную.БРОКЕР: Бесплатная помощь в ипотеке — собираем техдокументацию. Контакты:Застройщик: "Apartamenty Paderewskiego 10" Sp. z o.o., ul. Złota 75A/7, Warszawa (группа "APB Development"). Не оферта по ст. 66 § 1 ГК Польши.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 156 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Pruszków

Ta oferta

11 833 zł/m²

Mediana okolicy

13 900 zł/m²

Połowa ofert

13–14,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ogińskiego 02

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  miniMarket

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 4 im. Bohaterów spod Darnicy

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Amodent

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konotopa

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piastów

  1,6 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Lingo Star

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.