SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Rajszew, bez pośrednika - 6 490 000 zł

Rajszew, mazowieckie

Powierzchnia: 853 m²
Cena za metr: 7608 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 608 zł/m²
Mediana okolicy: 9 058 zł/m²; ta oferta: −16%
Podobne oferty: 9; mieszkania powyżej 120 m² · Jabłonna
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 853 m² (Rajszew) kosztuje 7 608 zł za m² — 16% mniej niż mediana 9 058 zł za m² dla 9 ofert tego typu (mieszkania powyżej 120 m² · Jabłonna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna położona w Rajszewie, w gminie Jabłonna, w powiecie legionowskim. Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek usługowy o łącznej powierzchni 853,30 m², oferujący dużą, elastyczną przestrzeń użytkową, zaplecze socjalne i techniczne oraz teren umożliwiający wygodną obsługę nieruchomości. Obiekt może stanowić atrakcyjną propozycję dla firmy poszukującej własnej siedziby, przestrzeni usługowej, produkcyjnej, magazynowej lub obiektu łączącego kilka funkcji w jednym miejscu. Budynek Łączna powierzchnia budynku wynosi 853,30 m², w tym: - parter - 450,70 m², - poddasze użytkowe - 402,60 m². Kubatura budynku wynosi 4 114,50 m³. Wysokość pomieszczeń: - parter - około 3,30 m, - poddasze - około 3,20 m. Budynek został zaprojektowany jako obiekt usługowy i posiada pozwolenie na budowę oraz decyzję zezwalającą na użytkowanie. Parter - 450,70 m² Główną część parteru stanowi przestronna, otwarta pracownia o powierzchni około 369,8 m², wyposażona w posadzkę przemysłową. Na tej kondygnacji znajdują się również m.in.: - hol, - ciągi komunikacyjne, - pomieszczenia socjalne, - sanitariaty, - pomieszczenia techniczne, - kotłownia. Duża otwarta przestrzeń oraz ograniczona liczba stałych podziałów pozwalają na dostosowanie wnętrza do potrzeb przyszłego właściciela. Poddasze użytkowe - 402,60 m² Na drugiej kondygnacji znajdują się przede wszystkim dwie duże przestrzenie użytkowe o powierzchni około: - 207,2 m², - 193,9 m². Pomieszczenia posiadają posadzkę przemysłową i mogą zostać wykorzystane m.in. jako powierzchnie usługowe, pracownie, zaplecze produkcyjne, magazynowe lub przestrzeń do indywidualnej aranżacji. Media i instalacje Nieruchomość posiada: - przyłącze energetyczne o mocy 33 kW, - wodę miejską, - ogrzewanie gazowe, - zbiornik bezodpływowy o pojemności 12 m³. Budynek wyposażony jest również w: - instalację alarmową, - czujki przeciwpożarowe, - system sygnalizacji pożaru, - monitoring obejmujący wnętrze oraz teren zewnętrzny. Na dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna. Teren nieruchomości Przed budynkiem znajduje się rozległy, utwardzony plac umożliwiający wygodny dojazd do obiektu oraz parkowanie samochodów. Na terenie nieruchomości znajdują się miejsca postojowe oraz wewnętrzny układ komunikacyjny. Za budynkiem znajduje się dodatkowa, niezabudowana część nieruchomości z terenem zielonym. Układ posesji pozwala na czytelne rozdzielenie: - części frontowej i reprezentacyjnej, - parkingu i placu manewrowego, - części usługowej, - zaplecza budynku, - terenu zielonego. Możliwości wykorzystania Ze względu na powierzchnię, układ pomieszczeń i charakter obiektu nieruchomość może sprawdzić się m.in. jako: - siedziba przedsiębiorstwa, - obiekt usługowy, - pracownia, - lekka produkcja, - zaplecze firmy reklamowej lub poligraficznej, - centrum e-commerce, - showroom z zapleczem, - powierzchnia biurowo-usługowa, - magazyn z częścią usługową, - obiekt przeznaczony do dalszej adaptacji. Możliwość konkretnego sposobu użytkowania należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów i wymaganych zgód administracyjnych. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Rajszewie, w gminie Jabłonna, w północnej części aglomeracji warszawskiej. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd w kierunku: - Jabłonny, - Legionowa, - Warszawy, - Nowego Dworu Mazowieckiego. Otoczenie stanowi połączenie rozwijającej się zabudowy podmiejskiej z terenami zielonymi, co pozwala prowadzić działalność w pobliżu Warszawy, a jednocześnie korzystać z własnego, niezależnego obiektu. Dokumentacja Dla nieruchomości dostępna jest dokumentacja obejmująca m.in.: - decyzję o pozwoleniu na budowę, - decyzję zezwalającą na użytkowanie, - projekt zagospodarowania działki, - rzuty poszczególnych kondygnacji, - zestawienie powierzchni, - dokumentację techniczną budynku. Szczegółowa dokumentacja może zostać udostępniona zainteresowanym nabywcom na dalszym etapie rozmów. Najważniejsze informacje Cena ofertowa: 6 490 000 zł Powierzchnia budynku: 853,30 m² Parter: 450,70 m² Poddasze użytkowe: 402,60 m² Kubatura: 4 114,50 m³ Liczba kondygnacji: 2 Wysokość parteru: ok. 3,30 m Wysokość poddasza: ok. 3,20 m Moc przyłączeniowa: 33 kW Woda: miejska Ogrzewanie: gazowe Odprowadzanie ścieków: zbiornik bezodpływowy 12 m³ Parking: na terenie nieruchomości Monitoring: tak Instalacja alarmowa: tak System sygnalizacji pożaru: tak Fotowoltaika: tak Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego dużego, samodzielnego obiektu komercyjnego z własnym terenem i możliwością elastycznego wykorzystania powierzchni. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Cena: 6 490 000 zł Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Warunki sprzedaży nieruchomości podlegają indywidualnym uzgodnieniom.