SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje I ogródek I miejsce postojowe I komórka lokatorska I parter

Przy Trakcie, Rokietnica, wielkopolskie

Powierzchnia: 44,14 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2016
Cena za metr: 11 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 000 zł/m²
Mediana okolicy: 9 600 zł/m²; ta oferta: +14,6%
Podobne oferty: 99; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 33 dni temu
Zmiany ceny: 1; −10,9% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,1 m² (Rokietnica) kosztuje 11 000 zł za m² — 14,6% więcej niż mediana 9 600 zł za m² dla 99 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat poznański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 545 000 zł do 485 540 zł (−10,9%), ostatnio 10 października 2026.

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania z ogródkiem, położonego w Rokietnicy ul. Przy Trakcie!Do dyspozycji właściciela również miejsce parkingowe i komórka lokatorska.Całe mieszkanie odmalowane w maju 2026 roku. Ta strona Rokietnicy charakteryzuje się nowym budownictwem, dobrze rozwiniętą infrastrukturą oraz bliskością większych sklepów spożywczych, przychodni, aptek itp.Mieszkanie w bardzo dobrym standardzie wykończenia, bardzo zadbane, jasne i ustawne. Narożnikowe, położone na parterze. Budynek z ok. 2016 roku.W pobliżu tereny rekreacyjne, sklepy spożywcze, publiczne przedszkole i szkoła podstawowa.Sprawna – miejska komunikacja autobusowa.Do dyspozycji również dworzec PKP ułatwiający dojazd do Centrum Poznania oraz do Szamotuł.W odległości wycieczki rowerowej jezioro w Pamiątkowie i jezioro Kierskie. W obu przypadkach z dobrze zagospodarowanymi plażami.OPIS – według treści księgi wieczystej 44,14m2*sypialnia ok.10m2,*salon ok. 16,5m2,*kuchnia ok. 7,5m2*hol,*łazienka ok. 4m2.Dodatkowo do wyłącznego korzystania komórka lokatorska oraz, co bardzo istotne w tej okolicy, miejsce parkingowe.Mieszkanie wyposażone w:*ogrzewanie gazowe – podłogowe oraz kaloryfery,*rolety zewnętrzne,*drzwi wejściowe antywłamaniowe.Na podłogach głównie płytki i panele.Części wspólne czyste i zadbane. Teren wokół bloku również zadbany. Spokojne sąsiedztwo. BEZWGLĘDNE ZALETY:*ogródek,*mieszkanie jasne i ustawne,*bogata lokalna infrastruktura,*bardzo dobra lokalizacja,*wysokość pomieszczeń ok. 262 cm, która dodaje mieszkaniu przestrzeni.KOSZTY:*czynsz ok. 357 zł/mc (w tym między innymi: śmieci, sprzątanie części wspólnych, woda zimna, ścieki, ubezpieczenie budynku, fundusz remontowy),*gaz ok. 1900 zł/rok (ogrzewanie + ciepła woda),*podatek od nieruchomości ok. 145 zł/rok.Wyposażenie mieszkania do uzgodnienia z właścicielami, większość może zostać.Serdecznie zapraszamy na prezentację!Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita44,14 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasTak

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza262 cm

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

14,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat poznański

Ta oferta: 11 000 zł/m²
Mediana okolicy: 9600 zł/m²
Połowa ofert: 8,6–11,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 485 540 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 388 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−10,9% od pierwszego wykrycia

545 000 zł485 540 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	485 540 zł	11 000 zł/m²	Morizon
16 wrz 2026	545 000 zł	12 347 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni

10 października 2026
Obniżka ceny
545 000 → 485 540 zł (−10,9%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DATA NIERUCHOMOŚCI WIKTORIA CZARKOWSKA-DATA

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
DATA NIERUCHOMOŚCI WIKTORIA CZARKOWSKA-DATA
485 540 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-06
DATA NIERUCHOMOŚCI WIKTORIA CZARKOWSKA-DATA
529 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rokietnica/Noblistów n/ż
18 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Chata Polska
10 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Rokietnicy
5 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Ptasie Radio
5 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
RosMed Sp. z o.o.
6 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Rokietnica
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Rokietnica
1,9 km
24 min pieszo