KOMFORTOWY APARTAMENT | 2 garaże | 2 tarasy

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokalizacja: Rotmanka, ul. BajkiPowierzchnia: 86,5 m²Liczba pokoi: 3 z możliwością aranżacji 4. pokojuPiętro: 3 z 3Rok budowy: 2014Przestronne, bardzo dobrze zaprojektowane mieszkanie o powierzchni 86,5 m², położone na kameralnym osiedlu w Rotmance. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą przestrzenią, wysokim standardem wykończenia oraz możliwością łatwej zmiany obecnego układu z 3 na 4 pokoje.Dodatkowym atutem są dwa duże tarasy, osobna garderoba, klimatyzacja oraz możliwość zakupu dwóch niezależnych garaży. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania zapewniającego komfort domu, a jednocześnie wygodę życia w dobrze rozwiniętej lokalizacji tuż przy Pruszczu Gdańskim.Przestrzeń z możliwością aranżacji 4 pokoiMieszkanie posiada bardzo ustawny i funkcjonalny układ. Istnieje możliwość przeniesienia aneksu kuchennego do obecnego salonu o powierzchni 25,6 m², dzięki czemu można stworzyć dużą strefę dzienną z kuchnią oraz uzyskać dodatkowy, niezależny pokój o powierzchni 14,6 m² z wyjściem na taras.Takie rozwiązanie pozwala dostosować nieruchomość zarówno do potrzeb rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej sypialni, gabinetu lub pokoju do pracy.Dwa duże tarasyDo mieszkania należą dwa niezależne tarasy o powierzchniach 20,2 m² oraz 16,9 m². Zapewniają one dodatkową przestrzeń do wypoczynku i pozwalają stworzyć kilka niezależnych stref zewnętrznych.Duża powierzchnia tarasów daje możliwość urządzenia miejsca na wypoczynek, roślinność, strefę jadalnianą czy przestrzeń do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.Standard wykończeniaW mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości materiały oraz liczne rozwiązania wykonane na wymiar.Kuchnia - podłoga wyłożona polerowanym czarnym granitem, zabudowa wykonana na wymiar z systemami Blum oraz sprzęt AGD marek Samsung, Bosch i Electrolux.Salon - wyposażony w klimatyzację, beton architektoniczny oraz dekoracyjną adaptację akustyczną ścian w postaci paneli 3D.Łazienka - wykończona naturalnym trawertynem, wyposażona w armaturę Roca, wannę z parawanem oraz osobny bidet.Przedpokój - szeroki i funkcjonalny, wyposażony w pojemne szafy.Garderoba - osobne pomieszczenie o powierzchni 3,2 m².Garaże, piwnica i miejsce postojoweDo mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,4 m².Obligatoryjny jest również zakup dwóch niezależnych garaży o powierzchniach:21,2 m²,18,7 m².Cena każdego garażu wynosi 50 000 zł. Garaże mają wygodny dostęp z klatki schodowej.Dodatkowo przy budynku znajduje się naziemne miejsce postojowe.Budynek i bezpieczeństwoMieszkanie znajduje się na 3. piętrze kameralnego budynku z 2014 roku, zarządzanego przez Wspólnotę Mieszkaniową SAMBOR.Nieruchomość wyposażona jest w drzwi antywłamaniowe, system alarmowy oraz wideofon. Teren budynku jest monitorowany, a dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia firma ochroniarska.Koszty utrzymaniaCzynsz do wspólnoty wynosi około:1060 zł miesięcznie w sezonie letnim,1540-1580 zł miesięcznie w sezonie zimowym - wraz z zaliczkami na ogrzewanie.LokalizacjaNieruchomość położona jest na spokojnym i dobrze rozwiniętym osiedlu w Rotmance, tuż przy Pruszczu Gdańskim. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury oraz szybki dojazd zarówno do centrum Pruszcza Gdańskiego, jak i Obwodnicy Trójmiasta.W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:Lidl i Żabka,apteka,kwiaciarnia,klub fitness,szkoła podstawowa,żłobek,4 przedszkola.W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany przez linię 843.Dlaczego warto?To mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim dużym metrażem, możliwością stworzenia 4 pokoi, dwoma przestronnymi tarasami, wysokim standardem wykończenia oraz zapleczem garażowym.To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy przestrzenią, komfortem a dobrą lokalizacją.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,- współpraca z kancelarią notarialnąDo ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."