2 pokoje po remoncie i świetna lokalizacja

Opis

SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzący572 711 788Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38 m², położone na 3. piętrze 10-piętrowego budynku z windą przy ul. Piotra Niedurnego 38A w Rudzie Śląskiej Nowym Bytomiu.Mieszkanie jest po remoncie, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje. Lokal jest gotowy do dalszego urządzenia według własnego pomysłu w szczególności do wykonania zabudowy kuchennej.Największym atutem nieruchomości jest jednak bardzo dobra lokalizacja w centrum Nowego Bytomia z pełną infrastrukturą miejską, komunikacją, szkołami i sklepami, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Dworskiego i terenów rekreacyjnych.UKŁAD MIESZKANIANa powierzchnię 38 m² składają się:salon z miejscem na aneks kuchenny,oddzielna sypialnia,duża łazienka z kabiną prysznicową,przedpokój.Do lokalu przynależna jest praktyczna i funkcjonalna piwnica.Układ jest funkcjonalny i dobrze wykorzystuje dostępną powierzchnię. Salon pozwala na wygodne wydzielenie części wypoczynkowej i kuchennej, natomiast osobna sypialnia zapewnia prywatną przestrzeń.MIESZKANIE PO REMONCIELokal przeszedł remont, w ramach którego wymienione zostały wszystkie instalacje.W mieszkaniu wykonano m.in. nowe wykończenie ścian i podłóg, oświetlenie oraz łazienkę. Na podłogach znajdują się panele i płytki. Łazienka została wykończona w nowoczesnej, kontrastowej stylistyce i wyposażona w dużą kabinę prysznicową.Przestrzeń przeznaczona pod aneks kuchenny pozostawiono do indywidualnej aranżacji, dzięki czemu nowy właściciel może wykonać kuchnię zgodnie z własnym gustem i potrzebami.LOKALIZACJA WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERUTo jeden z najmocniejszych punktów tej nieruchomości.Mieszkanie znajduje się w centrum Nowego Bytomia, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić pieszo. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, apteki, lokale gastronomiczne, placówki edukacyjne, komunikacja miejska oraz obiekty sportowe i rekreacyjne.Orientacyjne odległości od budynku:przystanek autobusowy ok. 80100 m,przystanek tramwajowy ok. 100200 m,Park Dworski ok. 70 m,plac zabaw ok. 100300 m,basen i obiekty sportowo-rekreacyjne ok. 300 m,przedszkole ok. 550 m,żłobek ok. 620 m,szkoła podstawowa ok. 700750 m.Szczególnym atutem jest Park Dworski znajdujący się praktycznie obok budynku. To duży teren zielony z alejkami spacerowymi, placem zabaw oraz wybiegiem dla psów świetne miejsce na spacer, odpoczynek czy aktywność z dziećmi.Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie również od basenu i obiektów sportowo-rekreacyjnych.Bliskość komunikacji autobusowej i tramwajowej zapewnia wygodne połączenie z pozostałymi dzielnicami Rudy Śląskiej oraz innymi miastami aglomeracji.W pobliżu znajduje się również Plac Jana Pawła II oraz centralna część Nowego Bytomia.MEDIA I OPŁATYogrzewanie miejskie,woda,gaz,prąd,ciepła woda z piecyka gazowego,czynsz administracyjny ok. 600 zł miesięcznie w tym ogrzewaniedodatkowo płatne media według zużycia prąd i woda według wskazań liczników.DLA KOGO?Mieszkanie będzie bardzo dobrą propozycją zarówno dla singla, pary lub niewielkiej rodziny, jak również dla osoby poszukującej nieruchomości pod wynajem.Połączenie 38 m² funkcjonalnej powierzchni, dwóch pokoi, przeprowadzonego remontu, 3. piętra z windą oraz przede wszystkim bardzo dobrej lokalizacji sprawia, że jest to mieszkanie wygodne do codziennego życia, a jednocześnie interesujące inwestycyjnie.Park, plac zabaw, wybieg dla psów, basen, szkoły, przedszkola, sklepy, gastronomia oraz komunikacja autobusowa i tramwajowa wszystko znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIZapraszam do kontaktu i na prezentację.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.  REMAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-417-MS-INVEST/3/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowy, Ruda Śląska

Ta oferta

6974 zł/m²

Mediana okolicy

7855 zł/m²

Połowa ofert

5,2–8,1 tys. zł/m²

280 000 zł→265 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 10 października 2026

   Obniżka ceny

   280 000 → 265 000 zł (−5,4%)

2. 5 października 2026

   Drugi pośrednik

   Sebastian Wiśniowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  RE/MAX Polska

  265 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  RE/MAX Polska

  265 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  RE/MAX Polska

  265 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Sebastian Wiśniowski

  265 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowy Bytom Urząd Miasta

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowy Bytom Urząd Miasta

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 17

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Dworski

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 5 im. Jadwigi Markowej

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Chebzie

  2 km

• Uczelnia

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda Śląska

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.