Bezpośrednio: Przytulna kawalerka 30m² z C.O. miejskim | Godula

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJIO MIESZKANIUNa sprzedaż jasne, funkcjonalne i bardzo przytulne mieszkanie, zlokalizowane w Rudzie Śląskiej – Goduli przy ul. Modrzejewskiej.Lokal znajduje się na wygodnym 4. piętrze w zadbanym, niskim 4-piętrowym bloku. Budynek jest dobrze utrzymany, a klatka schodowa zabezpieczona domofonem.Mieszkanie jest jasne, ciepłe i przyjemnie nasłonecznione. Przemyślany układ wnętrza sprawia, że przestrzeń jest niezwykle ustawna, komfortowa i łatwa do własnej aranżacji.Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 6 m2, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania (np. na rower czy akcesoria sezonowe).STANDARD I WYPOSAŻENIEMieszkanie jest czyste, zadbane i gotowe do wejścia lub odświeżenia/aranżacji według własnych potrzeb lub remontu – w zależności od założeń kupującego.Układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania:• przestronny pokój dzienny / salon,• funkcjonalna kuchnia wyposażona w instalację gazową – idealna dla osób lubiących gotować na tradycyjnym palniku,• łazienka, którą można zaaranżować w nowoczesnym stylu,• praktyczny przedpokój z miejscem na szafę lub garderobę.BUDYNEK I KOSZTY• 4. piętro w kameralnym, 4-piętrowym bloku,• czysta i bezpieczna klatka schodowa (zabezpieczona domofonem),• budynek w dobrym stanie technicznym,• ogrzewanie z bezpiecznej sieci miejskiej (C.O.),• ciepła woda z piecyka gazowego,• spokojne, ciche i przyjazne sąsiedztwo,• miejsca parkingowe dla mieszkańców w bezpośrednim otoczeniu budynku.Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń i kredytów.Jeden właściciel. Lokal dostępny od razu po sfinalizowaniu transakcji.ATUT INWESTYCYJNYMieszkania w tej części Rudy Śląskiej cieszą się stałym wzięciem na rynku najmu. Bliskość szpitala miejskiego, terenów zielonych oraz doskonałe połączenie z sąsiednimi miastami sprawiają, że lokal jest idealnym "gotowcem" inwestycyjnym pod bezpieczny i nieprzerwany wynajem, gwarantujący stabilne ROI. Mieszkanie było wynajmowane jednemu najemcy przez ostatnie 5 lat.LOKALIZACJA – ŚWIETNIE SKOMUNIKOWANA CZĘŚĆ GODULIMieszkanie znajduje się w niezwykle spokojnej, zielonej i samowystarczalnej dzielnicy Godula, łączącej ciszę z genialną infrastrukturą.Komunikacja miejska i samochodowa:• W promieniu zaledwie kilku minut pieszo znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (w tym kluczowe punkty jak Godula Plac Niepodległości czy Godula Osiedle).• Autobusy: Dogodne linie autobusowe (m.in. 230, 147, 121) zapewniające bezpośrednie połączenie z pozostałymi dzielnicami Rudy Śląskiej, Bytomiem, Zabrzem, Chorzowem oraz Katowicami.• Samochód: Błyskawiczny wylot na Drogową Trasę Średnicową (DTŚ) oraz trasę 925 – dojazd do centrum Katowic czy Gliwic zajmuje kilkanaście minut.Zakupy, usługi i rekreacja w najbliższej okolicy:• W sąsiedztwie: Biedronka, Żabka, lokalne piekarnie, apteki, poczta oraz przychodnie lekarskie.• W bliskim otoczeniu znajduje się znany Szpital Miejski w Goduli, co zwiększa prestiż i bezpieczeństwo okolicy.• Miejsca spacerowe: Blisko do urokliwego Placu Niepodległości oraz terenów zielonych i parkowych sąsiedniego Orzegowa (Burloch Arena z nowoczesnym torem rolkowym i zapleczem sportowym).• Szybki dojazd do stref handlowych: Chwila drogi dzieli Cię od centrum handlowego w Rudzie (ul. Bukowa / Castorama i nowo otwierany park handlowy z markami tj. HalfPrice, CCC, Rossmann czy klubem fitness).DLA KOGO?To mieszkanie będzie idealnym wyborem:• dla singla lub pary, którzy szukają swojego pierwszego, przytulnego mieszkania na Śląsku,• dla pracownika medycznego lub studenta ze względu na bliskość infrastruktury zdrowotnej,• dla inwestora – małe metraże w tej lokalizacji przy ul. Modrzejewskiej wynajmują się błyskawicznie.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Renata603 386 917Oferta jest bezpośrednia – jestem właścicielką - agencjom nieruchomości dziękuję - nie jestem zainteresowana współpracą.Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ruda Śląska

Ta oferta

5330 zł/m²

Mediana okolicy

5719 zł/m²

Połowa ofert

5,1–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  159 900 zł

  Zobacz

• Morizon

  159 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  25 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Godula Osiedle

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Młodzieży

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Nr 12

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpakmed Rehabilitacja

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40 im. Karola Goduli

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Nauk Stosowanych w Rudzie Śląskiej

  720 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Godula Plac Niepodległości

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Chebzie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bytom

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.