Ruda Śląska 1 pokój z osobną kuchnią Na start

Opis

Ruda Śląska  1 pokój z osobną kuchnią  31,85 m² z piwnicą  149 000 złNa sprzedaż mieszkanie położone w Rudzie Śląskiej przy ul. Heleny Modrzejewskiej 20, usytuowane na parterze budynku.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w rozsądnej cenie, z prostym układem i możliwością własnej aranżacji. Lokal sprawdzi się zarówno jako zakup dla siebie, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.Powierzchnialokal mieszkalny: 29,00 m²piwnica: 2,85 m²łącznie: 31,85 m²Powierzchnia 31,85 m² jest zgodna z księgą wieczystą i obejmuje lokal wraz z pomieszczeniem przynależnym.Układ mieszkaniapokój,osobna kuchnia,łazienka z WC,przedpokój,piwnica.Mieszkanie ma czytelny, funkcjonalny rozkład, a zastosowane wewnątrz ścianki działowe dają większe możliwości aranżacyjne. To dobry wybór dla osoby, która chce urządzić wnętrze po swojemu i wykorzystać potencjał lokalu po remoncie lub odświeżeniu.Najważniejsze atutyparterosobna kuchniapiwnicaniska cena zakupuczynsz do wspólnoty: ok. 250 złodrębna własność z księgą wieczystąbrak hipotekigaz doprowadzony do mieszkaniaduży potencjał modernizacji i aranżacjiOgrzewanie i mediaObecnie mieszkanie ogrzewane jest wolnostojącym piecem typu koza, natomiast ciepła woda podgrzewana jest z bojlera elektrycznego.Istotnym atutem lokalu jest fakt, że gaz został już doprowadzony do mieszkania — licznik jest obecnie zdjęty. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość rozważenia zmiany systemu ogrzewania przy remoncie lub modernizacji. To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla osób, które chcą etapowo podnieść standard lokalu i dopasować go do własnych potrzeb.Stan prawny Lokal stanowi odrębną własność, posiada księgę wieczystą, a dział IV KW jest wolny od wpisów hipotecznych. Do mieszkania formalnie przynależy piwnica.Lokalizacja to kolejny atut tej oferty. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole, przychodnia oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodę w codziennym funkcjonowaniu. Dodatkowym plusem jest dostęp do infrastruktury rekreacyjnej i sportowej. W Rudzie Śląskiej, przy ul. Bytomskiej 15, działa Burloch Arena — rozpoznawalny obiekt sportowo-rekreacyjny z torem rolkarskim, lodowiskiem i infrastrukturą do aktywnego spędzania czasu. Okolica zapewnia także sprawny dojazd do miast ościennych i głównych tras aglomeracji.Dla kogo to mieszkanieTo oferta szczególnie dla:singla lub pary na start,osoby szukającej mieszkania w niższym budżecie,inwestora pod wynajem,klienta, który chce kupić lokal z potencjałem i urządzić go według własnej koncepcji.Zapraszam do kontaktu, chętnie opowiem więcej.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.Mularczuk Nieruchomości - Mariusz MularczukPośrednik w obrocie nieruchomościami | licencja PFRN nr 30650

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ruda Śląska

Ta oferta

5138 zł/m²

Mediana okolicy

5767 zł/m²

Połowa ofert

5,1–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mularczuk Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Godula Osiedle

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Nr 12

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40 im. Karola Goduli

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Młodzieży

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rehabilitacyjna SPZOZ

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Godula Plac Niepodległości

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Nauk Stosowanych w Rudzie Śląskiej

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Chebzie

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bytom

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.