Kawalerka 30 m² Ruda Śląska Godula | Orzegów | do zamieszkania

Opis

Na sprzedaż kawalerka – Ruda Śląska, Godula | Orzegów | 30 m² | 179 900 złNa sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 30 m², położona w Rudzie Śląskiej, w dzielnicy Orzegów , na terenie Goduli, przy ul. Heleny Modrzejewskiej 4.Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1974 roku, który został ocieplony i poddany renowacji. Lokal jest w dobrym stanie, po odświeżeniu, i sprzedawany z wyposażeniem.To doskonała propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z najemcą lub osoby planującej zakup własnego mieszkania.Najważniejsze informacjeCena: 179 900 złPowierzchnia: 30 m²Liczba pokoi: 1Piętro: 3 z 4Stan mieszkania: dobry, po odświeżeniuBudynek: z 1974 roku, ocieplony, po renowacjiOgrzewanie: miejskieCzynsz administracyjny: ok. 500 zł miesięcznie, w tym zaliczki na wodę i ogrzewanieStan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystąMieszkanie z wyposażeniemKawalerka jest zadbana i gotowa do dalszego użytkowania. Miedziana instalacja elektryczna stanowi dodatkowy atut. Zachodnia ekspozycja zapewnia naturalne światło w godzinach popołudniowych.W cenie mieszkania pozostaje wyposażenie:lodówka i pralka,sofa,szafa oraz szafa w zabudowie,dwie komody,stoliki i krzesła.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Dodatkowym atutem jest udział w terenie przeznaczonym pod miejsce postojowe.Atrakcyjna lokalizacja. Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Rudy Śląskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przychodnie oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodę na co dzień.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość parku oraz Burloch Areny – popularnego miejsca rekreacji i sportu.Dodatkowe atuty budynku i okolicy:ogrzewanie miejskie i korzystne koszty utrzymania,ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkami,domofony z kodem,dogodny dojazd do Katowic, Gliwic i Chorzowa – około 15–20 minut,szybki wjazd na Drogową Trasę Średnicową (DTŚ) i autostradę A4,sklepy, szkoły, przychodnie i komunikacja miejska w zasięgu spaceru.Lokalizacja łączy dostęp do infrastruktury miejskiej z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych.Idealna propozycja inwestycyjna – mieszkanie z najemcąMieszkanie jest obecnie wynajmowane, co stanowi istotny atut dla osób zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości.Miesięczny czynsz najmu: 1 150 złRoczny przychód z najmu: 13 800 złOrientacyjna rentowność brutto: ok. 7,7% rocznie, przed uwzględnieniem kosztów, podatków i ewentualnych przerw w najmie.Najemca: rzetelny, długoterminowy.To interesująca propozycja dla inwestora, który chce kupić nieruchomość z istniejącą umową najmu i możliwością kontynuowania wynajmu.Cena sprzedaży: 179 900 złJeśli szukasz niedrogiej kawalerki w dobrze skomunikowanej lokalizacji lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ruda Śląska

Ta oferta

5997 zł/m²

Mediana okolicy

5653 zł/m²

Połowa ofert

5,1–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SZYMAŃSKI-NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  SZYMAŃSKI-NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  179 900 zł

  Zobacz

• Morizon

  SZYMAŃSKI-NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  179 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Koksownia Orzegów

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orzegów Królowej Jadwigi

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Nauk Stosowanych w Rudzie Śląskiej

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące im. Herberta Clarka Hoovera

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Pod Ręką

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Oddział przedszkolny w Szkole Podstawowej nr 36

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpakmed Rehabilitacja

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bobrek Osiedle Pod Brzozami

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Śląska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bytom

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.