Lecha świetnie położone bloki - przy parku, idealne 1 p, super układ

Opis

INFORMACJE OGÓLNE O OFERCIE Dzielnica Wirek ulica Lecha.  Ustronna część ulicy Lecha, przy Parku. 48,84 m2. do lokalu przynależy piwnica o pow. Ok. 2,5 x 3. Blok 1 piętrowy. 1 piętro. Nad mieszkaniem strych wys. Ok 3m. Mieszkanie bardzo ustawne , trójstronnie rozkładowe. Pokoje nieprzejściowe . Kuchnia :  duża, oddzielna z oknem. Przedpokój w kształcie litera T. WC razem z łazienką. Okna wychodzą na : - wschód kuchnia. - zachód/południe  salon. - południe druga sypialnia. Mieszkanie rogowe. Mieszkanie bez balkonu. Po remoncie : Jeśli szukasz tzw mieszkania do wejścia, to ta oferta jest dla Ciebie. Mieszkanie po remoncie kilka lat temu. Lokal był bardzo mało inwazyjnie użytkowany, tylko przez 1 osobę. Mieszkanie przeszło całościowy remont (10lat temu), łącznie z wymianą wszystkich instalacji. Szczegółowy opis remontu poniżej. Stan prawny: Mieszkanie nie posiada żadnych zaległości czynszowych  ani innych. Lokal odrębny (z księgą wieczystą).  1 właściciel. Mieszkanie bez wad prawnych, można je zakupić i w nim zamieszkać w uzgodnionym czasie. Zarząd budynkiem prowadzi spółdzielnia Perspektywa. Lokalizacja i informacje ogólne: Blisko  do szkoły podstawowej przedszkola sklepów przystanków autobusowych i tramwajowych. Bardzo dobry dojazd do Świętochłowic,  Katowic i innych miast. Niedaleko do A4,  DTŚ i trasy NS. Świetne osiedle, ustronne i spokojne, na lokalu jest po prostu cichutko . Budynek: Ilość wejść do klatki: 1 Sporo miejsc parkingowych pod blokiem, możliwość parkowania na ulicy. Wysokość pomieszczeń to 260. Budynek z cegły, docieplony. Klatka schodowa  bardzo zadbana i zabezpieczona domofonem. Dach po remoncie. Na piętrze są 3 lokale. Spokojne sąsiedztwo. Informacje o opłatach i mediach: Opłaty eksploatacyjne  z zaliczką na centralne ogrzewanie i fundusz remontowy (bez zużycia wody i opłaty śmieciowej)  oraz innymi opłatami do Perspektywy to łącznie 1.121,65 zł. Ciepła woda w kuchni i łazience  z piecyka gazowego znajdującego się w łazience. Gotowanie – kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym . Informacje o ogrzewaniu: CO miejskie (z podzielnikami). Grzejniki stalowe wymienione. Stan mieszkania: Stan lokalu : po remoncie kilka lat temu,  mega zadbane, czyściutkie,  jedynie do odświeżenia. Ściany: gładzie, nowe tynki, malowane. (w kuchni panele ścienne). Sufity: gładzie, malowane. Podłogi : panel podłogowy o grubości 14,15mm oraz kafle. Instalacja elektryczna w miedzi. Instalacja gazowa w miedzi. Instalacja wod kan w łazience i kuchni wymieniona. Okna pcv. Drzwi wejściowe wymienione. Drzwi wewnętrzne wymienione. W łazience można zrobić okno do kuchni (kiedyś było). Wentylacja grawitacyjna w kuchni i łazience. Wyposażenie: uwaga: pokoje sprzedawane są bez umeblowania, będą puste. - meble kuchenne, kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, - przedpokój zabudowana szafa, komoda, - łazienka: piecyk gazowy, meble łazienkowe, biała armatura. Informacje dodatkowe: Informujemy o WYŁĄCZNOŚCI - Możliwości zakupu tego lokalu jedynie w naszej Agencji. Zgodnie z życzeniem Właściciela prosimy o umawianie się na oględziny za pośrednictwem Agencji. Z góry dziękujemy za zrozumienie. Cena lokalu  nie zawiera opłat: - za Notariusza, - Agencji (pośrednictwo w kupnie), - opłat sądowych, - podatku PCC do urzędu skarbowego . KONTAKT Anna Bujoczek tel. (użyj formularza kontaktowego) - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492. Możliwość video-rozmowy , również przez Whatsupp (proszę wtedy o kontakt na numer telefonu (użyj formularza kontaktowego)). W przypadku klientów finansujących zakup kredytem hipotecznym, preferujemy załatwianie formalności bankowych u niezależnie działającego , ale bardzo zaufanego, agenta bankowego Pośrednika Kredytu Hipotecznego Pana Piotra Kwoki. Pan Piotr  na bieżąco śledzi ofertę wszystkich banków i doradza wybór najlepszego z nich. Inne atrakcyjne oferty na naszej firmowej stronie internetowej. Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków! Zapewniam, że dbamy o interesy zarówno Sprzedającego , jak i Kupującego.  Staramy się przykładać szczególną staranność do rzetelnego i szczegółowego informowania o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazywanych przez Właściciela (szczególnie w zakresie przeprowadzonego remontu). Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Dlatego treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacja dodatkowa: w przypadku gdy jest więcej niż jedna osoba zainteresowana zakupem, o tym kto kupuje nie decyduje kolejność , tylko warunki jakie Kupujący mają dla Sprzedającego, między innymi: wysokość zadatku, gotowość do podpisania umowy przedwstępnej, termin gotowości do umowy końcowej i wiele innych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 130 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ruda Śląska

Ta oferta

5898 zł/m²

Mediana okolicy

6200 zł/m²

Połowa ofert

5,1–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wirek Kopalnia Pokój

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wirek Kopalnia Pokój

  14 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowia

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 37

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. Juliana Tuwima

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16 im. Janusza Korczaka

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda Śląska

  2,3 km

• Uczelnia

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Ruda Chebzie

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.